前言

有专家指出，我国未来的房价将会出现明显的下跌，迎来拐点，甚至统计出一份房价下跌时间表，并表示，一二线城市和三四线城市的下跌程度也存在明显差异，然而，这份时间表真的具备真实性与合理性吗？

一直以来，我国的房地产市场都拥有十分庞大的“红利群体”，绝大多数人们认为，在自身经济条件许可的情况下，他们将会考虑购置新的房产和车产，尤其是房产，就眼下房价叠增的趋势来看，越早买房就越划算，买房子也堪称是一笔绝不会亏本的买卖。

在这种大情况下，也衍生出不少“炒房客”蜂拥而至，他们利用手头的现钱，在短时间内大量购入多套房产，再经过自己的手倒卖给其他有需求的人群，其中以学区房和景区房最受人们欢迎，而在“炒房客”里转手一卖，房价也会直接翻了好几倍，因此，越来越多的人开始进入炒房的行业，也让房地产市场一片乱象。

面对此种情况，国家也早就着手进行了宏观调控，不仅提出“房住不炒”的理念，限制了炒房行业的激增，还在一定程度上让房价变得更加平稳，在同一片地区，房价的起伏必须严格控制在容差范围之内，决计不能太大，否则很容易引起经济市场的全方位崩塌。

不过，对于有意向想要买房的人来说，目前的房地产行情完全可以说是形势一片大好，全国许多城市的楼盘价格，都接连出现了转折点，相比起之前的天价房产，如今的价格显然比较令人能够接受。

从全国整体房价走势来看，持续大涨已经慢慢过渡成涨幅不断收缩的状态，最终归结于房价回落。从国家统计局的数据来看，从2018年开始，我国房价的涨幅就已经出现了明显的回落趋势。

随后的几年里，房价的收缩状态也愈发明显，直到2021年下半年，我国房价更是出现了罕见的持续性回落，这一现象也引来了基层民众的欢呼，纷纷此刻正是入手房产的好时机。

然而，基于房价持续性回落的现象存在已久，考虑到此种现象可能会影响全盘经济的混乱，国家也顺势推出了“限跌令”，在房价上明确的表明了国家的态度。

或许对于基层民众来说，房价自然是越低越好，但对于纵观全局的国家来说，房价过低显然会对整体的经济市场引发动乱，并不利于经济水平的持续上升。

那么，我国的房价最终到底会不会和房价下跌时间表相吻合呢？其实答案一定是否定的，具体有3个原因可以说明。

首先，房价下跌固然是好事，但站在国家的立场上，始终有一个最低底线在限制着每个行业，著名金融专家朱云来就此事就曾发表过看法，认为房价回落至27%左右才是正常且合理的水平。

如果房价下跌超过了30%，那么房地产市场将会变得一片萧条，这种情况很不利于社会行业的平衡与发展。

其次，在我国，城镇住房持有率已经超过了96%，而眼下一线城市的平均房价已经达到了6.5万元的单价，如果按照房价下跌时间表中的逻辑来看，随着房价的迅速下跌，那么人们手中的财富也将在极短的时间内迅速蒸发。

最后，关于未来房价走势，并不是单纯的上涨和下降可以一概而论的，稳扎稳打才是经济实力持续的关键所在，这也意味着，我国未来的楼市发展将会“以稳为主”，不管是“房住不炒”还是“限跌令”，其根本原因都在于避免房价“乱跌”。

随着人们经济水平不断提高，大家对房产的刚需程度也慢慢提升，尤其是生活在农村及乡镇的人们，都希望能够在大城市里安下家，才算真正走出了大山。

结语

不仅如此，只有来到了城市生活，孩子们以后的教育才能得到充分的拓展，认知和知识才有空间得到提升，而这些，都是农村地区匮乏的东西，因此，社会上才会有越来越多的人购买房子，随着国家对楼市的不断调控，相信楼市的“稳”也很快就能回到合理的水平线上。

今日话题：房价或将迎来拐点，一线2万、二线8000、三四线2000会实现吗？