李嘉诚预言成真？比高房价更“气愤”，2.4亿年轻人正在受影响

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有数据显示，尽管这两年各个地方不约而同的传出房子降价的消息，但是截止目前，仍然有至少103个县城的房价过万。

这就意味着，如今即便是再普通的一套房子，也要近100万才能买得到。

而收入呢？

19年，网上公布了一组调查数据，结果是：

月入2000元以下的群体，约总人口的占38%，大概5.3亿人

月入2000元到5000元的群体，占总人口的46%，大约6.4亿人

月入5000元以上的群体，仅占14%，近1.96亿人

除此以外，剩余2%的人，都是顶端财富持有者。

也就是说，如果月收入能超过5000元，就相当于中高收入群体。

但与房价相比，一点点收入，简直杯水车薪，想要实现买房，难如登天，以至于越来越多人即便够了结婚年龄，仍旧买不起房，只能租房过日子。

据租赁市场白皮书显示，目前，咱们国内租房人数已经高达2.4亿，但是从这几年的增长趋势来看，还在大幅增加。

租赁市场需求旺盛，这两年的租金，也跟着不断上涨。

再加上，这两年上面“大老板”不断对租赁市场进行规范化，租金又成了不少年轻人的一大担忧。

以前，有不少“二道贩子”或业主，直接参与一套房、改多个单间、低价出租，以量获利。

当然这个在过去也存在不少安全隐患，但是对于那些收入较低、刚入社会没有多少积蓄的年轻人来说，还是可以减少不少租金成本的。

比方说10几年前，深圳这种隔间租金只要每月600多元，同租下整个房子相比，每月起码可以省下不止2000租金。

但是，自从租赁市场整改以后，此类隔断出租的房子将不再被允许，这就意味着，年轻人租房的成本压力更大了。

据某机构发布的调查报告显示：如今，不少年轻上班族的租房支出，占比达到工资的20%到30%。

相当于工资3000块一个月的年轻人，每月支付的租金起码也得600块，剩余2400元既要维持生活开支、又要维护朋友交情，每月工资付完房租以及日常用度，最后就所剩无几

再加上，日后租房需求量不断上升，租金跟着上涨，年轻人想存钱买房，基本上不可能，这就陷入一个恶性循环：

打工、租房、越来越买不起房…

这不禁让人想到当年李嘉诚说过的一句话：

未来租赁市场将更加活跃

啥意思？

房价太贵，年轻人买不起房，租房的人就会越来越多，随着租房的需求量上升，租金也会跟着上涨，特别是那些大城市，到那时，收入赶不上租金上涨的速度，谁还能买得起房。

为何那些大城市的租房上涨如此之快？

其一，需求太旺

这是上面也讲到的，因为大城市的就业机会更多、收入更高，过去不少人涌入大城市供工作。

狼多肉少之下，就助推了大城市租金的不断上涨。

如今在大城市里，遍处可见由两房、甚至一房改好的三房，这样的改装，都是历史的杰作

其二，二房东

这个可能很多人不知道

其实，各行各业都有炒家，楼市有炒房团，租赁市场，也有二房东，别小看了这群人，他们在推动房租上涨这事上，功劳还不小。

比方说原业主1000块的出租房，二房东租下来，转手就是1200一个月。

这不算狠人，还有更狠的。

直接高端写字楼旁租下一栋楼（只要有空房，一个也不放过），业主出租价1000一个月，二房东准能坐地起价，跳到1500，最后带动了整条街租金的大幅上涨。

为啥，需求、地理位置优势、时间成本都摆在那。

所以这些年，租金越来越高，也是因为有这些二房东在里面帮忙助推，而他们抬高房租的玩法，和炒房原理一样。

但是，对于年轻人而言，如果大城市拼搏、连个房子都租不起，那就太气人了。

end

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