济南限购松动，房地产又要“支楞”了吗

朋友昨晚给我转发了一篇文章，是讲济南和青岛两座城市对部分区域放开限购，从放开的区域看，都是房地产项目相对集中的区域，当然放开的名义还是一如既往的为了刚需和改善，在我看来，刚需只是个配菜，为了改善才是重点。

其实房地产的政策松动，从“因城施策”开始，就在不断的松绑，从三四线城市，再到一二线城市，从降低利率到放开限购，切香肠一般，毕竟有“房住不炒”的定位在那里，所以都是一点一点的松，同样，个人认为，这样的松绑不是最后的终章，而是序曲，政策后面还会有。当然，这样的政策，已经足以让这个行业的人或者看多房地产的人嚎叫了，大喊着房价到底了，反转开始了，赶紧买房吧。

不过，我还是奉劝各位买房的人，慎重买房，如果不着急，可以再等一等，妄想着房价再飞上天，那是不太可能了，毕竟房价上涨背后的真正操盘手已经走到台前，想想电影中的情节，若不是手下无能，哪一个幕后BOSS会到台前真刀真枪的干呢？

现在的情况是背景变了，投资逻辑全都得变，说句不好听的，现在哪里还有什么优质的投资标的，人口的预期，人民的信心，就业的安全感、贫富差距、西方势力的敌对……对于国家来说，应对这些问题不是一个房地产能解决的，况且还有那么多烂尾楼砸碎着购房人的心。

疫情教育了人民，个人只能自保，因为资源、人员等有限，不可能做到人人兼顾。就像政策说的一样，为了进一步支持刚性和改善住房需求，支持刚性需求最核心的就是降低购房成本，而对于改善住房，才是放开限购。

任何时候，货币都是一张纸，背后的购买力和货币的流通能力才是最核心的，如果要保值，还是买点黄金吧。