自2017年4月对房地产加强调控措施以后，时隔五年，天津房地产调控新政又来了！这次是鼓励大家赶紧买房。

为了促进房地产市场消费，天津市住房城乡建设委等七个部门联合发布了《关于进一步完善房地产调控政策促进房地产业健康发展的通知》，出台了多项鼓励买房的调控政策

1. 降低非本市户籍买房门槛

非本市户籍及大学毕业生只要交满六个月社保即可。对比原来三年之内连续两年社保的条件，大幅降低了社保要求。

2. 降低二套首付比例

已经买了一套并还清房贷且在本市无房的，按首套政策执行，首付比例30%；申请个人住房贷款购买第二套的，首付比例由之前的60%下降到40%。

除此之外，还有优化房地产企业税收政策，加大住房信贷政策支持等新政措施。

天津发布这一系列政策想以此来刺激萎靡的房地产市场，拉动经济增长，但估计收效甚微。

首先，老百姓口袋没钱了。

疫情三年，反反复复，对各行各业的打击是致命的，企业倒闭，员工失业，人民收入下降。国家统计局数据显示2022年8月份16-24岁年轻人失业率为18.7%，五个年轻人都有一个没有工作，这还是统计口径。没有进项，消费力不足，再加上未来疫情的不确定性，人们不会再贸然加杠杆了。

其次，对房地产行业信心不足。

我们都知道，房价长期看人口，然而，2021年全国人口净增长只有48万人，自然增长率0.34‰，已经快接近“零增长”了，再加上年轻人普遍压力大，生育意愿下降，人口“负增长”很快降临。房多人少，对未来房价信心不足，买房意愿必然下降。

另外，年轻人观念在转变。

房地产行业的主力军仍然是年轻人，但这些人的观念在转变。尤其是95后、00后，在他们看来相比于咬紧牙关凑几十万的首付，以及每个月大几千元的房贷压力，租房无疑是性价比更高的。省下的工资还能提高自己的生活质量，何乐而不为？

最后，任何利好都不如一个降价

相比于调低首付，降低购房门槛等利好政策，都不如一个降价来的实在！

这次调控政策后，你会买房吗？