1.4万套成交，价跌量涨！北京二手房迎来“金九银十”

北京二手房的回暖比想象中来得更快。

从北京住建委公布的数据来看，8月份北京二手房住宅成交量达到了13920套，环比7月增长12.8%。

判断北京楼市冷暖，二手房成交是一个非常直接的指标，通常北京二手房月成交达到1.2万套时，市场处于平稳期，而一旦接近1.5万套，意味着楼市开始上行；达到2万套，说明楼市异常火爆。整个8月份，近1.4万套的成交，北京楼市从寒冬熬出了头。

1、政策刺激，成交上涨。8月份政策层面的刺激层出不穷，先是北京特定的新房项目针对60岁老人取消了“认房又认贷”，紧接着LPR下降15个基点，北京利率重回“4”字头；最后还有通州坚持了数年的“双限”政策，有所松动。种种迹象为楼市的盘活注入了一针强心剂。

2、降价房源居多。拿上周举例，北京上周有6900来套房源进行了调价，其中降价房源6300套，占比达到惊人的91%，降价幅度达到2.1%。

3、库存量持续走高，可选择房源变多。截止到8.28日，根据住建委的数据显示，北京的二手房挂牌量达到了92975套，较前一周持续在增加。

库存量增加，说明挂牌卖房的业主变多了，房源供大于求，处于买房市场。对于近期有买房需求的朋友，是一个不错的淘房时机。