“买了三套买四套”！一县委书记鼓励干部带头买房，当地回应

8月16日，湖南常德石门县县委书记号召买房，呼吁领导干部“买了三套买四套”，视频引发网络热议。

现场视频中，一位身穿白衬衣的男士站在台上话筒前称：“我们各位同志们、各位领导，要带头购房，买了一套买两套，买了两套买三套，买了三套买四套。”

据极目新闻报道，该男士为湖南省常德市石门县县委书记邓碧波，发言的场合是在8月16日开幕的石门县2022年房地产展示交易会上。此视频在社交平台发布后，迅速引起网络热议。

对此，石门县官方一名参与了此次房地产展示交易会的权威人士向红星新闻记者介绍，近年来，石门县房地产市场不景气，有相当面积的存量，为了促进地方经济，相关单位组织了此次房地产展示交易会。

“不是（邓碧波）书记一定要号召领导干部去买房，只是一个活跃现场气氛的说法。书记用一种很轻松、令大家印象深刻的话语表达方法，向大家传递鼓励买房的想法，也是为了在现场给企业提振信心。”上述石门县官方权威人士表示。

上述权威人士还称，邓碧波书记以开玩笑的形式鼓励大家买房，希望大家关注经济，支持、帮助实体企业，“希望大家不要把那一句话单独拎出来刻意解读。石门不存在炒房的现象，也不存在炒房的空间。”

石门县新房均价在4650元左右

石门县融媒体中心报道，8月16日，“石门县2022年房地产展示交易会”开幕。活动以“山水之城 、宜居石门”为主题，共有19家房地产开发企业21个楼盘参展，参展房源达1万余套98万平方米，整个活动将持续3天。

报道称，此次房交会由县人民政府主办，县住建局、县住保中心、县房地产开发协会承办，是石门县委、县政府全面贯彻落实中央、省、市关于房地产市场调控决策部署的具体举措，是我县释放消费潜力、提振市场信心的具体实践。县委书记邓碧波出席启动仪式并宣布活动开幕。县委副书记、县长丁克刚，县领导李长春、陈建、刘力耕、徐超、张斌参加启动仪式。

据极目新闻，根据某第三方平台的统计数据，最近一个月，石门县新房均价在4650元左右，二手房均价在5000元左右，目前在售的楼盘有二十余个。

2021年，当地人口自然增长率也已成负数。据公安部门统计，2021年年末，该县户籍总人口约65.5万人，全年农村外出就业劳动力（不含本乡镇）19.46万人。2021年全年出生人口3703人，全年死亡人口4939人，人口自然增长率-1.77‰。

据石门县人民政府官网，石门县地处湘鄂边界，全县国土面积3970平方公里。公开资料显示，石门县是一个少数民族聚居县，素有“中国柑橘之乡”和“中国早熟蜜橘第一县”之称，柑橘是该县最大的农业支柱产业。

房地产成了“重点关注”对象

从石门县统计局发布的统计公报中，的确能看出这个小县城在房地产方面承受着一些压力。

2021年，石门县房地产开发投资还是增长态势，住宅竣工面积35万平方米，增长174%。但去年全年商品房销售面积58万平方米，下降13%，其中住宅销售面积下滑了18%，住宅销售额22.5亿元，下降接近21%。

在2022年上半年的报告中，石门县统计局指出，总体经济态势稳中向好，完成地区生产总值164.13亿元，同比增长5.0%，但最需要重点关注的问题就是房地产市场遇冷。该局称，上半年全县商品房销售面积下降9.6%，房地产新开工面积下降47.6%，房地产市场受土地、金融信贷等因素影响较大，结合整体市场行情，预计全年房地产市场规模呈现下降态势。

从地方财政收入来看，石门县一直保持增长态势。2021年，全县全年完成财政总收入20.02亿元，比上年增长5.2%，地方公共财政预算收入12.23亿元，增长9.7%。2022年上半年，其地方财政收入为9.34亿元，同比增速超过30%，其中税收收入占比达56%。

今年7月，为了促进房地产消费，石门县还出台了《关于进一步促进石门县房地产市场平稳健康发展的政策措施》，给出16项暖企惠民政策提振消费信心。

这些政策措施的力度也很大，比如将住房公积金贷款的最高限额调整为职工个人50万元、夫妻双职工60万元，二套房贷款额度与首套一致。而按照当地的房价，五六十万元就足够买一套100多平方米的新房。

此外，在县城购买商办公寓的购房者，可以申请执行民水民电民气收费标准。在对房企的优惠政策上，石门县将土地竞买的保证金比例由出让起始价的30%下调至10%，教育用地部分土地价格优惠40%，土地挂牌出让交易服务费打六折。房地产开发项目资本金可先由银行保函形式替代或按应缴总额的50%缴存，商品房销售后再从商品房预售监管资金首次拨付中划拨,而且石门县还适当放宽了预售资金解控比例。

来源：中国经营报综合自极目新闻、每日经济新闻、第一财经、红星新闻等