2021年3月，上海市的李先生下班回家，发现大门上贴着一张A4纸。

李先生走进，看到最上面的字，“上海市浦东新区人民法院”，他犯了什么事，法院居然给他贴了公告。

李先生一头雾水地往下看完，公告里说，这套房子被抵押给了银行，因为迟迟没还上贷款，所以将在半个月后，被执行拍卖。

李先生更加迷茫了，他在这里住了11年，房产证、购房合同这些材料都在他手上，从没抵押过，怎么可能会被拍卖呢？

李先生重头再看了一遍，这次，他注意到了公告上写的房产人名——刘梅。李先生愣住，这个刘梅是他好友刘宏刚的亲姐，这房子怎么会变成刘梅的？

谁的房子？

第二天李先生早早来到房管局，让工作人员查询这套房的信息。工作人员告诉李先生，“根据房产登记，这套房子的户主确实叫做刘梅”。

这个结果让李先生彻底傻了眼，他公文包里是房产证、购房合同、支付凭证等材料，明明这些都在他的手里，从来没有借出去过，这套房子怎么会无声无息的变成了刘梅的？

范律师建议李先生报警处理，上海市闵行公安分局的民警接到报案后，来到房管局和上海市浦东新区人民法院了解情况。

李先生和民警强调，他在这套房子里住了11年，周围的邻居、小区的物业都能为他证明，并且他肯定从来没有将房产证等材料借出去，这房子就是他的。

民警翻看李先生提交的房产证，指着户主这个名字问道，“你说你这个房子是你的，那为什么户主不是你？而是刘宏刚？这个人是谁？和你什么关系？”

李先生哑然，面对民警的提问，他有些尴尬，民警抬头看了他一眼，意识到这起案件有内情，劝道，“你不如实说清楚，我们没办法帮你的”。

李先生深吸了口气，摩挲着大拇指上的老茧，如实地交代了房子的由来。

房产问题

2009年，李先生和好友刘宏刚经营着一家保洁公司，因为商业楼的出租费不断高涨，公司内也只有他们两个人，便打算买套房子做办公室，不仅可以保值，还能节约租楼成本。

于是，李先生和刘宏刚凑出60万的首付，又贷款了110万，买下了这套位于上海闵行区古美街道这户120平米的房子。

说到这，李先生脸色有些不好，长叹了口气，“登记房屋所有权的时候，我想着刘宏刚还没结婚，名下有一套房子，说出去好听点，能娶到好媳妇，没想到却惹来这种麻烦事”。

房子交付后，刘宏刚和李先生开始装修布置，可还没等办公室弄好，一个噩耗破灭了他们的想法。

刘宏刚生病住院了，他原先只是有些不舒服，后来发病时间越来越频繁，经常痛到昏厥，到医院检查后，被确诊为肠结石。

肠结石一般指肠胃结石，是因为摄入某种植物成分，或吞入毛发，或某些矿物质在胃内凝结而形成的异物，这种病的症状和异物大小、形态、性质，及人体消化、运动功能等影响因素有关，是需要手术治疗的。

刘宏刚的病来势汹汹，一直住在医院里，公司的大小事务全都由李先生包办，刘宏刚觉得自己这个样子也不能再回公司了，便让李先生按照原先的计划，住到房子里办公，为公司节约成本开支。

2013年，刘宏刚因病去世后，这套房子便按照他的遗嘱内容分给了李先生。

民警问李先生，“那当时你怎么没有过户？现在房管局显示的户主刘梅又是谁？”

李先生尴尬地说，他是想要过户的，可过户要按照2015年的房价基数，缴纳20%的税。

这套房子是170万购买的，在2015年时，已经涨至500多万元了，如果过户就要缴纳100万的税款，可李先生因为提前还清了贷款，并没有那么多钱，所以一直没过户。

李先生从资料中抽出一张法院判决书，“这套房子之前打过官司的，被判给我了”。

民警仔细看了判决书，又在网上查询，确认了判决书的真实性。

李先生说，刘宏刚老家在山东，家里有一位老母亲，和一个大哥，两个姐姐，刘梅就是他的二姐。

难道是刘宏刚的二姐见钱眼开，私自将房子过户给自己，但她没有购房合同这些材料，又是怎么做到的呢？

事不宜迟，民警按照李先生提供的线索，去到山东，找到了刘梅。

刘梅见到民警吓得撒腿就要跑，民警立即冲上去按住她，刘梅这一跑，让民警的心中起了疑心，将人带回了上海。

刘梅看到李先生顿时瞪大眼睛，梗起脖子指着他破口大骂，“谋财害命的小人！为了房子杀了我弟弟！”

这是怎么回事？一起房产案，怎么还涉及了命案？刘宏刚不是因病去世的吗？

死亡原因

刘梅怒视着李先生，几次三番想要冲上去打他，嘴里不停地骂他是小人，控诉他谋财害命！甚至让民警将这个满口谎话的李先生抓起来。

民警将两人分别带进了审讯室，李先生被气得满脸通红，大声辩解他从来没有因为钱财，想要害死刘宏刚，这都是刘梅的污蔑。

民警按照李先生和刘梅提供的线索，来到刘宏刚当时生病住院的上海某医院。

刘宏刚当时的主治医生说，刘宏刚确实是因病去世，他的病情发现时已经晚了，手术治疗的结果并不理想，加上病情反复，有过2次大出血，最后在医院病逝。

但刘梅却不是这样说的，她声称李先生欺骗了所有人，他就是故意要弄死刘宏刚，好把他的钱财全部收入囊中。

民警问刘梅，“你有什么证据指控李先生杀害了你弟弟刘宏刚？”

刘梅提出了3个疑点，早在刘宏刚生病前，他们常和弟弟联系、见面，刘宏刚虽然因为生意繁忙，消瘦了些，但绝对不像有病，反而在和李先生合资买房后，突然生病住院，这非常不符合常理。

其次，刘宏刚在医院治疗期间，她也曾待在医院照顾过，亲眼看到李先生给刘宏刚买了一份鸽子汤喝，而刘宏刚喝完后，肠胃里的手术伤口出现不能愈合的状况，身体更加虚弱，不久就病逝了。

最后1个疑点则是关于刘宏刚的遗嘱，刘梅清楚地记得，2013年7月，她来看望弟弟，被李先生拦在病房外，说刘宏刚在里面立遗嘱，不能让人进去。

由此，刘梅怀疑是李先生想要买房，但由于资金不够，便劝说刘宏刚合资，等房子到手后，就下毒谋害他，再劝说刘宏刚立遗嘱，将这套古美街的房子分给李先生，从而达到了他买房目的。

民警听刘梅这一通振振有词的分析，并没有显露出情绪，这套谋财害命的说法，对于民警而言，里面的漏洞同样很大。

刘宏刚是2009年患病，2013年8月去世，这2年间，刘宏刚的饮食大多是医院提供，并且他经常要做检查，按照刘梅下毒的说法，医院肯定能检查出来，所以，下毒的几率很小。

民警审查着李先生提交的购房合同，和刘宏刚遗嘱及录像视频真伪，再次找来刘宏刚的主治医生，和为刘宏刚立下遗嘱的范律师，以及照顾他的护工了解情况。

范律师说，刘宏刚立的遗嘱，完全符合国家法律要求。

他是在刘宏刚思绪清醒，且不存在威逼等条件下进行的录像，遗嘱见证人是医院护工，他具有完全民事行为能力，与遗嘱继承人——刘家人、李先生，和遗嘱人——刘宏刚，没有利害关系，所以这份遗嘱是具有法律效力的。

护工的话证明了这点，“当时，刘宏刚请我来做见证，就在病房里，律师坐他面前，我就站在旁边看，那些话都是刘宏刚自己说的，律师用电脑打出来后，还给他看了签字”。

民警询问了李先生鸽子汤的事，李先生沮丧着脸喊冤枉，他指天发誓自己真的没有想要谋害刘宏刚的心。

李先生觉得鸽子有营养，便买了一碗滋补的鸽子汤给刘宏刚喝，但刘宏刚并没有喝完，只喝了一小口就放在旁边，根本不是刘梅说的下毒。

李先生揉着额头无奈道，“我就是一个普通人，上哪弄毒药啊，要是老鼠药、农药这种，一放进去就能被抓”。

主治医生也坚决否定了刘梅的说法，刘宏刚的肠结石是因为长期饮食造成的，由于发现太晚，对肠胃的损害非常严重，即使通过手术取出，但肠胃消化等功能已经下降，最后是因为大出血，导致了死亡。

通过民警的走访调查，和医院出具的刘宏刚的死亡报告书，彻底否定了刘梅的说法。

按照刘宏刚的遗嘱，这套房子分给了李先生是没有争议的事情，刘梅又为什么强硬地将房子过户给自己呢？难道这里面还有隐情？

遗嘱争论

2013年7月，刘宏刚找来范律师立遗嘱，将自己所有财产做了分配。刘宏刚的财产总共有3部分，公司股权、公司账户里的200万，以及古美街这套房子。

刘宏刚考虑到公司一直都是李先生在经营，所以将公司股权全给了他，又因为房子原本就打算做公司办公地点，也是和李先生合资购买的，所以房子理应是李先生的。

公司账户里的200万，则被刘宏刚全数分给了家人，其中母亲的100万里包括了二姐刘梅的50万元，剩下的100万元，大哥的儿子50万，大姐的儿子50万。

知道这件事的刘梅强烈反对，她认为古美街道的房子应该是他们来继承，因为房产证上写的是弟弟刘宏刚的名字。

刘梅曾经几次闹到刘宏刚面前，威逼利诱他把房子留给自家人，可刘宏刚却吃了秤砣铁了心，丝毫不理会刘梅的无理取闹，还安抚她说，这套房本来就是公司拿来办公的，当初购房款也是李先生出的更多些，给李先生合情合理。

刘梅不乐意，甚至喊来家中的老母亲一起劝说刘宏刚，想让他更改遗嘱。

刘宏刚被刘梅闹烦了，最后和她商量道，“你要房子也行，拿100万给李先生，后续的房贷也由你们来还，能同意这套房就留给你们”。

一听到要拿100万出来，刘梅吃惊的张大嘴，她去哪找那么多钱，老家的收入低，他们一家整年都赚不到10万块，即使加上母亲、大哥和大姐的钱也凑不够100万，更别提每月的贷款了。

刘梅眼珠一转又想到了一个办法，“那谁也别要这套房，把它卖了，拿钱给你治病”。

刘宏刚被二姐这幅无理的架势气得猛咳嗽，顾及她是自己的亲姐姐，忍着火气劝道，自己有钱付医药费，并不需要卖房。况且即使卖掉了这套房子，也要按照市值将李先生的出资款那部分给了。

刘梅这才作罢，但她看到李先生仍然横眉冷眼的，言语间总认为是他要抢走刘宏刚的财产。

2015年，刘梅整理刘宏刚的遗物时，发现了一张银行卡，去银行调出清单一看，刘梅顿时跳得三尺高，气哄哄地以老母亲的名义，将李先生告上了法庭。

原来，这张卡里共有310万元存款，全被李先生在2013年年底时取了出来，刘梅想到刘宏刚的遗嘱，更加觉得这里面有不可告人的秘密。

李先生对此表示非常的无奈，在法庭上，他拿出了转账证明解释，310万中的200万，在2013年年底，已经按照刘宏刚的遗嘱财产分配，分给了刘家人。

剩下的100万元，是刘宏刚生前因为投资理财找李先生借的，李先生特意去银行调出了当年打款的5笔账目。

最后的10万元，是李先生给刘宏刚办丧事的费用，由于刘家人没给这笔钱，所以从刘宏刚的存款里扣除了10万元还给李先生。

2015年2月6日，上海市闵行区人民法院驳回了刘梅母亲的诉讼请求。

没多久，李先生也向刘宏刚的母亲提起诉讼，要求按照刘宏刚的遗嘱，将房子更名到李先生名下。

2015年7月7日，上海市闵行区人民法院判决房子归李先生所有，并且证实了刘宏刚遗嘱的法律效力。

面对这样的结果，刘梅气得好几天没睡着，眼看房子不断升值，她有些坐不住了。

房子过户

2016年刘宏刚母亲去世，按照国家的遗产继承权，刘梅和大哥、大姐变成刘宏刚遗产的第一顺位继承人。

这让刘梅原本就蠢蠢欲动的心，更加按捺不住，她无时无刻都惦记着上海闵行区的房子，想着能占为己有。

2018年，刘梅来到上海打听，得知李先生还没将房子过户后，她动了心思，立刻回到山东，找到大哥大姐，带他们去到公证处。

刘梅对工作人员隐瞒了刘宏刚遗嘱的事情，让大哥大姐签署放弃继承刘宏刚房产的声明书，刘梅便成了这套房产的唯一法定继承人。

没多久，刘梅带着2份放弃继承房产的声明书来到上海某公证处，办理继承房产公证，面对工作人员再三询问遗嘱的事情，刘梅镇定地回答，“没有，他从没有立过遗嘱”。

刘梅获得了房产公证书后，立即跑到了房产交易中心过户古美街的房子。

刘梅打听过，这套房子现在市值有1千万元，这让她高兴不已。

2019年，刘梅拿到房产证后，利用侄子的身份证，虚假注册公司，将房子抵押贷款490万元套现，而这笔钱大部分全给了她的外甥投资。

2021年3月，由于490万元抵押款迟迟没有还清，贷款银行提起诉讼，准备拍卖房子，李先生这才知道房子易主了。

民警搞清楚这起案件的来龙去脉后，再次赶赴山东，于2021年7月，以盗窃罪将刘梅的大哥、大姐、侄子、外甥4人抓获，而刘梅作为整件事的主谋，她的刑法将更加重。

后记

上海市闵行区人民法院根据民警、李先生提供的相关证据，撤销了对房子的拍卖，而刘家人则以盗窃罪被起诉，等待法院的判决。

面对这种结果，李先生的眼眶有些红，他觉得对不起已故的好友刘宏刚，为了一套房子，让刘宏刚的家人锒铛入狱。

刘梅的大哥、大姐、侄子和外甥懊恼不已，他们不止一次声称自己完全不知情，只是被刘梅骗了。

可当民警问道，“你们不知道刘宏刚的遗嘱吗？”几人纷纷低下了头。

至于刘梅，她眼神无光的看着民警，沉默的等待即将来临的审判。

50万元对比新闻中时不时出现的上亿元，或许不多，但对于一个普通家庭来说，50万可以做很多事情了。刘家因为贪心，造成了如此恶劣的后果，实在令人叹息。

参考资料

（1）传奇故事 《千万房产被盗了》 20220422

（2）上海法制报公众号 《活久见！房产证都没被动过，上海一套价值千万的房子被偷了？》 20211230

（3）东方110 《我的房子被偷了》 20211229