如何看待洛阳的房价？在哪个地方买房比较好？

洛阳位于河南省西部，在中原腹地，是一个历史文化名城和重要的工业城市。下面从地区房价、经济、就业和消费四个方面来分析洛阳及周边地区的房价情况。

一、地区房价

目前，洛阳的房价相对较为稳定，中心城区的房价大约在每平方米1.5万元左右，而城郊和新区的房价相对较低，大约在每平方米1万元以下。不过，洛阳的房价也存在一些差异，比如像龙门石窟附近的房价就比较高。

二、经济

洛阳是中国著名的钢铁、机械、建材生产基地，拥有豫南经济区五星级产业园区之一——洛阳滨江工业集聚区，有中国最大的特钢生产企业之一——宝钢洛阳钢铁有限公司。同时，洛阳还发展了电子信息、新材料等产业，形成了以制造业为主体、多元化发展的产业结构。

三、就业

洛阳近年来不断完善城市基础设施，并积极引进外部资本入驻。这使得洛阳的就业形势不断好转，尤其是一些高端制造业、信息技术等领域，为当地带来了大量的就业岗位。

四、消费

随着经济的不断发展，洛阳的消费水平也逐年提高。目前，洛阳已有多个大型商场、酒店、娱乐场所等，消费者的消费需求得到了很好的满足。此外，洛阳也是一个历史文化名城，拥有诸多景点和人文资源，吸引了大批游客前来观光旅游，也为当地的文化消费带来了不少的机会。

综上所述，如果你想在洛阳或者洛阳周边购房，可以选择洛阳市长、西工区、涧西区等中心城区房价相对较高，但同时也享受着城市中心的便利，或者选择城郊和新区的一些房产，价格相对更为亲民。不过，购房前还需考虑自身的财力实力和购房目的，同时关注当地的房产政策和市场流动性变化，做好风险控制。

看了这么多几条回答，发现内容大同小异，好像是同一个模板。

目前新区的房价已突破1万。金科绿都天宸、中梁1号，三年后的期房，达到13,000。泉舜中心、盛唐至尊、保利香槟国际、绿都塞纳春天，新区这些二手房已经突破15,000。

瀍河区的楼盘，恒大绿洲、君河湾，二手房房价突破11000。建业2号城邦，期房达到9000多，即将开盘的建业珑府，三年后的期房价也达到了11,000。

西工、涧西区的房价基本上也都在1万元左右。其中珠江路的华阳也是在15,000。

根据洛阳城市居民的人均收入，目前洛阳的房价的确也比较偏高，已经超出了负担水平。今年6月份洛阳市二手房，环比增幅全国第1名，从贯彻中央“房住不炒”“不会把房地产作为短期刺激经济的手段”，相信洛阳市一定会出台更加严厉的调控措施。短期内房价不会有大幅的上升，但相信也不会暴跌。

至于以后房价会怎么走，我们不清楚。但我相信碧桂园、建业等大的房企，对未来经济形势的研究一定比我们充分的多。今年年初，碧桂园在新区拿地，1401万每亩，楼面价已经达到7500了。今年8月21日，绿都又在洛宜快速通道，建业桂园附近以960万的单价拿地。土地价格屡创新高。我想这些企业不会是晕了头吧？

关注洛阳楼市一年多了，自己也看多好多盘，但是还没有入手，我也是洛阳的刚需哈，

目前洛阳的房价不管是涨还是降都不能有很大的幅度，都会有一个缓慢的过程；

不过我感觉近一年至两年大概率还是缓慢的涨，作出这个判断原因有以下几点：

一、已经明确郑州要建国家中心城市，洛阳是副中心，郑州目前属于新一线城市在全国范围内对年轻人有一定吸引力，如果能买的起房必然还是会选择各种资源和机会都强于洛阳的郑州。（个人观点，勿喷），洛阳的吸引力仅对于洛阳周围实力没有洛阳强的城市。但刚需还是存在的。

二、近年来洛阳加大了基建的投入，看下洛阳下的决心要和周围的几个县建的快速通道，市内的休闲文化设置建设，公园，绿地，这些都会吸引洛阳下辖县市的有购房能力人前往市区置业。总之，洛阳这几年是真的舍得在基建上下功夫。

三、看看现在洛阳商业贷款的利率，你没有看错是在基础利率的基础上上浮30%啊，虽然现在利率换锚了，但是你想想为啥上浮这么高，房价不涨的快，能上浮这么高吗？洛阳楼市还是很热的，想跌估计可能性很小，必将国家都说了要抑制过快上涨，同时也要稳。

总之，刚需，在能接受的范围买，不要想着等房价降了再买。投资客还是算了吧，老老实实的把钱保留流动资金不香吗？毕竟谁也不知道，让我们过了一把加强版年假的竟然是“病毒”

本人认为，最好的位置是在涧西，珠江路，和滨河北路那块，美食多，还是洛河边，离王府井，和万达，200米以内有个河洛中学，紧挨着是东升二小学，虽然学校一般，但已经很不错了，开车都是几分钟，商业配套设施很全面，还不堵车，开车上西苑桥一路高架10分钟到新区高铁站，瀍河太偏东边，老城环境不好，路巨堵，西工也太堵，洛龙区环境是好，但街上商业配套设施，不完善，个人认为以上这个位置非常宝贵的！

先上几张图，看看你能看出什么门道来。

第一张：洛阳三年来房价走势图

洛阳市近三年房价走势图

这是吉屋网洛阳近三年房价走势图，可以看出新房价一直上涨中。三年来洛阳整体房价上涨了1400元。要知道，这是洛阳九县六区房价的平均价。如果单说市区，可就不是这个价了。

因此，涨是主旋律。未来不用怀疑，肯定还会有一波大涨。明年要通地铁，城市品位进一步提升，该涨一波。河南省副中心城市各项政策逐个落地，该涨一波。疫情和外部环境恶化影响，内循环加大，又该涨一波。

第二张：洛龙区近三年房价

洛龙区近三年房价走势图

这是吉屋网洛龙区近三年房价走势图。三年来新房价格上涨了2100元。远远高于洛阳市房价的上涨速度。洛龙区的房价也是洛阳市六区中房价最高的。

不少人说，房子越来越买不起了。就是这回事儿，你工资的涨幅，远远低于房价上涨的速度。同样的钱，现在可以在市中心买一套两居室，三年后只能到郊区买两居室了，五年后可能只有县城才能买到两居室。

张爱玲说“出名要早”，对于买房子，一句话，买房要趁早。

第三张：洛阳房价地图

洛阳房价地图

整体而言，洛龙区位置最好，房价最高，然后按房价排序，依次是涧西区、西工区、瀍河区、老城区、吉利区。

不过，不同网络可能统计口径不一致，得出的结果有差异，但，大同小异而已。

洛龙区房价走势图

涧西区房价走势图

西工区房价走势图

瀍河区房价走势图

老城区房价走势图

吉利区房价走势图

伊滨区房价走势图

这里要说的是伊滨区。虽然伊滨区现在国家民政部还没有发文正式承认建制，但这么多年来已经实实在在存在，并且发展势头越来越猛。洛阳近几年每年投入的资金都在150亿元靠上。体育中心、会展中心、艺术中心、科技馆已经开建，十年后的伊滨区，大概是现在的洛龙区。要说明的是，因为伊滨区发展较晚，道路设计更宽阔，绿化更美丽，场馆建设更大气。伊滨区南边是万安山，北边有伊河，环境在洛阳几个建成区中是最好的，得天独厚。吉屋网统计伊滨区现在均价8870，低于安居客网统计的9014.实际上，9月刚刚开盘正弘乐府，位置在玉泉街和兰台路东北角，已经靠近伊滨区最东边了，开盘价是9000元。洋房，已经卖到12000了。

房子太贵了，房价上涨太快了。房价的上涨，高于CPI，高于银行五年期利率，所以很多钱都进了房地产。

至于在哪里买房，要看你的需求了。

是工作需要，还是休闲？

是远期投资，还是近期刚需？

再者，你手里有多少钱？买两室，还是三室、四室？或者是别墅？

如果腰里铜钱多，建议直接买别墅，龙门一号不错，碧桂园也可以，国宝花园更好。

现在洛阳快速路越修越快捷，有车以后，人们活动半径扩大了。所以，哪个区买房都可以，主要看你有多少钱。

不管在哪儿买房，交通一定要方便，一定要有车位。因此，首先考虑交通便利的新房，有车位呀。

市区和周边县城相比较，当然选市区了，各项配套设施好呀。大型购物中心、医院、电影院、学校、公园、酒店、西餐厅等等这些年轻人喜欢的，基本市区都很多，远比县城多。