武汉的光谷、汉阳的四新及杨春湖，哪里买房最好？

武汉光谷、汉阳四新和杨春湖都是武汉市内比较热门的购房区域，它们各有不同的优缺点。

首先，武汉光谷是武汉市的一个高新技术产业园区，也是武汉市的一个经济中心。光谷地区的房价相对较高，但是光谷的交通配套和生活配套都比较完善，而且未来还有不少的发展空间。如果你对高新技术产业比较关注，或者希望房子具备一定的升值潜力，那么光谷是一个不错的选择。

其次，汉阳四新是武汉市汉阳区的一个新开发区域，这里的房价相对于光谷来说要低一些。四新区域内有不少新的住宅小区和商业配套设施，同时还有不少正在建设中的项目，未来的发展前景也比较好。如果你希望购买性价比较高的房子，同时又不想远离市区，那么汉阳四新是一个不错的选择。

最后，杨春湖是武汉市的一个生态居住区，这里的环境比较优美，适合居住和休闲。杨春湖区域内的房价也比较亲民，同时配套有不错的商业设施和公共交通网络。如果你对居住环境比较关注，或者希望找到一个适合家庭生活的区域，那么杨春湖是一个不错的选择。

总的来说，选择哪个区域买房需要根据自己的实际需求和预算来决定。如果你希望投资或者有高新技术产业的需求，那么武汉光谷可能是更好的选择；如果你希望购买性价比较高的房子，同时又不想远离市区，那么汉阳四新可能更适合你；而如果你对居住环境比较关注，或者希望找到一个适合家庭生活的区域，那么杨春湖可能更适合你。

作为在武汉呆了12年的人，基本上都是见证了光谷、四新、杨春湖区域的发展和崛起。这三个地方买房都值得购买，论投资价值光谷最好，论居住环境和开车出行便利四新最适合。接下来我从投资价值，居住环境，增值潜力来探讨。

首先，投资价值来看，光谷这十年的变化真是翻天覆地，房价翻了接近3翻，涨了接近4倍，基本上傲视武汉其他区域。在上涨速度和上涨幅度都处于领先水平，光谷高校集中，高新技术产业众多，吸引大批人才聚集如此，形成一个完整的产业居住商圈为一体的城区，光谷不仅外来人口人才聚集，而且高新产业迅猛发展，光谷商圈日益完善。购买光谷房子最具有现实价值，好卖好租但是不太好买。相对来说光谷房价也比四新、杨春湖高，购买难度也大一些。四新所在地区早先是四新农场，基本上没有任何产业，商圈也比较少而且有一定距离。杨春湖区域主要是因为武汉高铁站，即使规划也是高铁商务区，并且现在还在建设中。

其次，从居住环境来看，四新可能略为突出一点，因为四新是在一个农场上面开发出来的，所以规划上基本上以居住属性为主，位于二环到三环之间，背靠墨水湖，规划了领事馆区和各种公园，环境优美且日益完善且绿化众多基本上没有工厂噪音和污染排放，居住环境特别好，地理位置方面更靠近市中心，并且出门开车基本上可以快速驶入高架，开车出行及其便利，后期规划了地铁线，但是地铁出行便利度不如光谷和杨春湖，且现阶段房价比光谷低而且容易买到，光谷虽然环境也不错，但是人口过密集，企业和厂较多，居住环境还是比较嘈杂，而且开车堵车严重，杨春湖背靠高铁站，而且主要规划商务区，仅仅靠地铁4号线，关键现在居住环境还没有完全形成。虽然背靠东湖，但是靠近东湖和杨春湖的地方还没有完全开发利用，只好期待后期慢慢落实哦。

最后，来看看增值潜力；光谷区域面积最大，而现在有成熟的配套，工作、居住、购物一应俱全，地铁规划加即将通车一共四条，公共交通出行最完善，所以光谷增值潜力巨大。四新区域面积其次，居住环境最佳，

但是地铁出行比较少，仅仅有11号线，而且还没有开建，另外3号6号线都是从四新外围穿过，但是紧挨二环三环，过江通道有鹦鹉州大桥、即将通车的杨泗港长江大桥、白沙洲大桥，开车出行及其便利。杨春湖区域最小，而且以商务区为主，并且现在更多都是在规划，未来的不确定性比较大，从交通便利来说，紧靠地铁四号线，二环三环离得都不远，商业配套暂时有点远。

综上所述，通过投资价值居住环境增值潜力，光谷完胜四新和杨春湖，四新其次，杨春湖最后。

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说说光谷吧，毕竟当时光谷那个球还是自己设计和参与建筑的，所以对光谷的印象颇深，在当初自己建设以来光谷还是一片荒地，基本上没有人气也没有商业氛围，自己当时参与建设那一片区域的时候就感觉这一块地应该是一块宝地，将来必有一番作为的。

后来自己建设完毕后就立即离开投身到下一个工程当中，但是偶尔去武汉出差的还是还是会经常去那边看看，但是我发现结果跟自己预料的果然差不多，每一次去都有新的发现，而且人气一次比一次高，就目前来看，我觉得光谷依然有投资潜力，假如自己有实力的话还是可以赶紧入手的。

不仅是光谷还有东湖新城以及周边临近的区域，伴随着雄楚大道的高架还有东湖隧道的陆续开通，以及各个地铁路线的陆续开工和接踵而来的建成，特别是东湖高新相关热门区域的东迁，整个武昌的楼市发展格局统统也在改变，光谷东还有东湖新城等板块强势崛起，已经成为新的置业热点区域。

武汉的光谷、汉阳的四新及杨春湖地区，从目前楼市的性价比来看，我认为最好的是汉阳四新新区。请先看这三个地区最新的房价走势图和地铁线路图。

1、光谷房价走势图

2、汉阳四新房价走势图

3、杨春湖房价走势图

4、武汉地铁线路图

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三个区块的房价，光谷高高在上，汉阳四新是价格洼地，但房价低并不是说这个地区不好、没有刚需和投资价值。从地铁线路图上可见，四新所在的汉阳已开通了三条线路，可直达汉口商圈、武昌商圈和武昌、武汉火车站，同时，也是距离两江最近的地区（在建的杨泗港长江大桥将直达四新核心），而光谷、杨春湖不仅距老商圈太远而且只有一条已开通的地铁，光谷地铁的人满为患让人头大，成为武汉的首堵！杨春湖地区虽然不太拥堵，但距离武汉重工业老区太近，环境不如光谷和四新。

关于武汉的楼市，我以前的几篇问答也谈到四新，得到很高的关注度，欢迎大家参考。

1、武汉现在适合买哪里的房？-悟空问答 https://www.wukong.com/question/6477919425256227086/

2、你对于武汉楼市日光的局面怎么看？-悟空问答 https://www.wukong.com/question/6501103935275663630/

3、《武汉经济技术开发区掠影，科工、文体、生态、宜居，一样都不少》

——武汉经济技术开发区紧邻四新新区

https://www.toutiao.com/i6433632929007534593/

等杨泗港长江大桥和汉江大道通了之后，就知道四新的性价比在哪里了。地理位置最接近武汉的中心点，这样一来理论上去各个区域的时间和路程就越方便。如果不是在光谷上班，就真的没有必要选择光谷。四新有二环，有新二环(杨泗港快速通道)，有三环，有汉江大道(江城大道全程高架直通机场)，汉口，武昌均可以20分钟到达，区域优势自己衡量。