买房子，哪些行为很“掉价”？

买房子时，以下一些行为可能会让人觉得掉价：

1. **缺乏计划**：如果在购房过程中表现出缺乏计划和组织，会让卖家认为买家对这次交易不认真，从而降低房子的售价。

2. **没有研究或调查**：如果在购房之前没有对目标区域进行详细的研究或调查，买家可能会支付比市场更高的价格。此外，如果没有进行调查，如房屋质量、邻里情况等，可能会在购房后发现问题。

3. **犹豫不决**：在购房过程中表现出犹豫不决，可能会让卖家失去耐心，转而与其他买家交易。此外，这也可能让买家错过一些好的购买机会。

4. **预算不足**：如果表现出预算不足，即使再喜欢某个房子，卖家也可能会因为担心无法完成交易而选择不卖。

5. **讨价还价技巧不当**：在讨价还价时，如果表现得过于强硬或过于急切，可能会让卖家反感，从而降低售价。

6. **对房屋状况过于挑剔**：如果对房屋的每一个细节都过于挑剔，可能会让卖家觉得买家对这次交易不感兴趣，从而降低售价。

7. **不尊重卖家**：在购房过程中，如果对卖家表现出不尊重，如迟到、无礼等，可能会让卖家对这次交易失去信心，从而降低售价。

以上是一些可能会让购房行为掉价的行为，但这些行为并非绝对。在购房时，保持专业、诚实和礼貌是十分重要的。

【1】买小产权房，没有房产证，很容易掉价。

【2】买“凶宅”，买来就“掉价”，还不好出手。

【3】买期房，一旦烂尾了，那就真的太“掉价”了，钱花出去了，房子没了。

【4】买精装房，一旦不符合自己的预期，就要返工，无形中“掉价”了。

【5】与女朋友合伙买房，容易掉价，一旦两人分手了，就会有房产纠纷，经济上容易吃亏。

【6】开窗就能看到墓地的房子，买了就容易“掉价”，还不好出手。

【7】买一楼的房子，住着窝心，卖时容易“掉价”。

【8】买顶楼的房子，老来就不便了，出手时也卖不出好价格。

【9】买海景房，看似很浪漫，但住时间长就容易后悔，生活质量会“掉价”。

【10】人生第一套房买公寓，看似便宜，但后期麻烦太多，关键水电费还很贵。

【11】买房不砍价，就会买贵，与他人相比，出手时就相当于掉价了。

【12】买采光不好的房子，容易“掉价”，除非自己住，不出手。

【13】买一个没有“车库”的房子，真的很“掉价”，也很吃亏上当。

【14】不要买特大户型的房子，真的不好出手，还容易“掉价”。

【15】与亲戚买对门，情感容易“掉价”，就怕本来很亲的两家，最后变得老死不相往来。

【16】买到一个对门邻居很难相处的房子，生活质量就会大“掉价”。

【17】同样还款年限，如果选择等额本息，就会多花钱，相当于“掉价”了。

【18】找朋友装修，一旦闹了矛盾，朋友之间的友谊就会“掉价”。

【19】买房时不要车位，后来车位涨价了，如果卖房，就相当于“掉价”了。

【20】买城乡结合部的房子，非但升值空间不大，还容易“掉价”，关键交通还不够便利。

【21】犹豫的房子，交了“订金”，一旦被开发商推掉，就很掉价。

【22】擅自做主买房子，容易让“婚姻”掉价，影响夫妻情感。

【23】小区不好停车的房子，生活质量就会掉价，毕竟整天要为停车而发愁。

【24】买“老破小”的房子，容易掉价，毕竟买房人少了，如果买，很少会考虑“老破小”。

【25】买房子房贷30年，与全款的房子相比，多花了很多钱，卖房时就相当于“掉价”了。

【26】买一个开窗就能看到火葬场的房子，真的不好出手，也容易“掉价”。

【27】第一次看房就买下来，容易掉价，说不定还有更便宜的房子。

【28】找不正规的中介买房，一旦被骗，那就真的太掉价了。

【29】买物业服务质量差的小区里房子，生活质量就会“掉价”。

【30】朋友买房，让你做担保，一旦朋友还不起贷款，你的行为就相当于“掉价”了。

【31】买亲朋好友的房子，一旦发现问题，还不敢说，影响心情，生活质量就会掉价。

【32】与朋友合伙买房，一旦关系闹僵，情感就会掉价。

【33】买到一个没有学区的房子，真的容易“掉价”。

【34】买房故意让别人出意见，就是为了显摆，这种行为真的很掉价。

【35】没有固定工作买房子，一旦还不上贷款，房子会被没收，那就真的很“掉价”了。

【36】房子周边没有商场、学校、医院、公交车站，这样的房子，真的很容易掉价。

【37】贷款买房，告诉老板，这种行为容易让老板加重你的任务，因为他不担心你辞职，无形中让自己“掉价”了。

【38】先买车，后买房，等你买房时，房价就涨了，汽车也不值钱了，相当于“掉价”。

【39】在路边的房子，太吵闹，容易“掉价”。

【40】买同片区内特别便宜的房子，很容易掉价，因为里面肯定有蹊跷，不然不会这么便宜。

【41】买火车道旁的房子，特别吵闹，真的容易“掉价”。

【42】买私人小开发商建的房子，很容易掉价，我就吃了这个亏。

【43】有些没处理干净的网拍房，买来容易掉价。

【44】买公摊面积很大的房子，相比其它小区同面积房子，就“掉价”了。

【45】不要买回迁房，房产证不容易拿到，居民素质还参差不齐，生活质量会“掉价”。

【46】在乡镇投资买房，真的没有多大升值空间，还容易掉价。

【47】在动荡不安的国家买房，一旦发生战乱，房价就会掉下来。

【48】如果买一个楼下邻居太敏感的房子，生活质量会严重掉价。

【49】买房写别人名字，真的很容易掉价。

【50】这个时候炒房，真的很容易掉价。

码字不易，点赞的朋友，老穆祝您健康快乐每一天！

买房的时候，我们都要先考虑房子的价格和户型这些问题。因为买房子所用的金额不是小数目，大概55-120万不等，一不小心买错了，房子没有太大的增值空间，那就亏大了。所有一下有六种房子可以考虑购买

1、如果是复试带前后花园可以考虑

一般来说一楼的房子会比高层的房子便宜很多。如果你买的是一楼不是前后花园最好不要买了，买了以后入住没多久就后悔了。蚊虫滋生问题突出，因为小区都设置了绿化带或者观景湖，这些给蚊虫提供了很好的生存环境。而且，一楼楼层比较低，相对来说会比较潮湿。虽然在价格上一楼是比较优惠的，但是我们还需要做防盗什么的，算下来也是差不多的。如果你买的是复试前后带着花园那就不一样了

2、顶楼不要买

顶楼的采光是很好的，但是有个问题就是。这里由于太高，如果电梯出现故障。那么出行都会非常的不方便，同时如果楼栋没有自己的的水箱什么的。那么还非常容易断水，到了晚上的用水高峰期。基本就是没有水的状态，如果楼层不在八层以内还是复试的可以考虑。

3、大阳台的房子不要买

不要以为大阳台的房子采光非常棒，而且这里阳台的面积会相对便宜很多。很多业主都喜欢把大阳台给封装起来利用，其实一般阳台的装修设计都是悬空的。那么这里就会说到一个承重问题啦，我们装修好以后。也不能尽情的利用，非常浪费。

4、垃圾站、变电站旁的房子不能买

每个小区都会有垃圾站、变电站。垃圾站是用来储存整个小区居民的生活垃圾的，离他越近味道就越浓。尤其是夏天，很多居住证垃圾站周边的居民都是苦不堪言。而变电站会散发大量的辐射，对人的身体健康有一定的影响。在购买房屋之前一定要看下整个小区的规划图纸，尽量要选择远离垃圾站和变电站的楼栋。

5、精装房慎买

这两年精装房比较流行，也有很多朋友比较喜欢去买精装房。他们总认为省去了装修费用和时间，其实精装房的总价比较高。特别是贷款的价格，最重要是精装房质量是很难得到保障的。业主如果在验收的时候不注意，买上才发现墙壁漏水。门窗关不严等等情况，再花一笔钱进去翻工。真可谓是得不偿失。随着精装房出现的小毛小病越来越多，业主只能找开放商负责。开放商居然说房子已经出售，当时验收都是合格的。所以这些问题他们一概不负责，沟通了好几次没结果，只能打碎了牙齿往肚子里面咽！

以上仅提供参考一下，买房不是小事还是需要慎重考虑。

考虑到家庭工作生活等方面方便面的原因，去年我在市中心买第了一套学区房，虽然房子是期房，但是已经有业主建了一个业主群，大家都在这个群里随时关注房子的动态。

透过这个群，我看到了很多奇奇怪怪的现象

1.购房合同上明确标出2025年初交房，但是有些人却在催促建房、交房，如果是急用房或者刚需，那么在签订购房协议之前就应该知道具体的交房时间，何必要签订完合同之后再去催促开发商提前交房呢？

2.在买房的过程中，也看到有这么一类人，他明明并不是很想买房，但是和售楼处的工作人员问完价之后非要一再的砍价，最后拿到优惠之后依然不买。

3.自己不了解的东西就不要瞎说，比如自己不了解建筑，那就不要在建筑上硬挑房子的刺儿，这样只会让别人觉得你很装，如果非要问就带一个懂行的人。

4.买了期房随时关注房子的动态，这很正常，但是真的没有必要天天都去工地上转一圈，就好像领导视察一样，惹别人的反感。

5.买房的时候不问户型，不在意楼层，不在乎交通周边设施，只在意价格的高低，这是最不明智的。

但是无论如何，毕竟买房子是一件大事，所以还是需要千挑万选，仔细甄别，选择对自己而言性价比最高，适合自己的最优房子。

大家在买房的时候还见到过什么样奇怪的行为？

欢迎大家在下方评论区留言补充～

1.买房子，装修工人装修好以后就各种挑刺，找理由不想给钱，这种行为真的很掉价。

2.买房子，不想掏物业费，找物业的各种问题出来作为不交物业费的理由，光想着让物业服务，不想掏物业费，这种行为真的很掉价。

3.买房子，把老人的棺材本都骗过来交房款，这种行为很掉价。

4.买房子，在家里各种躁，一点也不考虑楼下人的感受，这种行为很掉价。

5.买房子，买到入住率很低的小区会很掉价。

6.买房子，图便宜买凶宅，买完很难卖出去，基本上都是掉价的。

7.买房子，买在高速公路附近的，买到手基本上都是掉价的。

8.买房子，为了少交税，不惜假离婚去买房子。

9.买房子，天天不分时间的在小区里跳广场舞，这种行为很掉价。

10.买房子，把家底子都掏空了，这种行为很掉价。