通胀是指货币总量迅速扩大，导致物价普遍上涨的一种现象。在通胀的情况下，房子和车子等资产的价值可能会受到影响，导致它们的价格迅速贬值。那么，在通货膨胀的情况下，什么最值钱呢？

黄金是一个相对稳定的投资选择。黄金在货币贬值的情况下通常表现较好，因为其价格与货币价值不同。黄金通常被认为是一种避险资产，因为它可以在经济不稳定时提供保护。

稳定的股票可能是另一个值得投资的选择。稳定的公司通常会在经济不稳定时表现得更好，因为它们有更多的资源来应对经济变化。

不动产也是一种相对稳定的投资。虽然房子和车子可能会在通货膨胀的情况下贬值，但土地和其他不动产通常会相对稳定。这是因为土地是有限的资源，而且不像房子和车子那样容易受到技术和潮流的影响。在通货膨胀的时期，黄金、稳定的股票和不动产可能是最值得投资的选择。但是，投资者应该根据自己的风险承受能力和投资目标做出明智的决策。

作为银行的工作人员，首先要给大家普及一个金融知识：发生严重通货膨胀的时候，房子和车子不会贬值。

只有发生通货紧缩或者是类似于“次贷危机”类的经济危机时，才会出现社会物价大幅度腰斩的情况。

想要知道通货膨胀时，什么最值钱。那首先你就要先了解，什么是通货膨胀？

通货膨胀的本质是什么？

通货膨胀的本质，就是国家印钱太多。市场上流通的热钱，远远大于所有商品的总价值。

举个很简单的例子。

像我们国家2021年的GDP，数值是114.37万亿人民币。意思就是说，在2021年全社会生产的商品，总价值就是114.37万亿。

那对应的，人民银行会下令各大印钞厂印钞。印钞的数目，也应该就是114.37万亿。（实际上的印钞，会稍微的高于114.37万亿。因为通货膨胀在一定程度上，可以刺激经济的增长。）

社会生产的物品总价值是114.37万亿，印钞的数目也是这么多。那社会物价，就能保持在一个正常的水平。

但是，如果突然印钞1000万亿，印钞的数量是GDP的将近10倍。那会发生什么情况？

市场上到处都是钱，而商品的数目却有限，可能就会面临有钱买不到东西的局面。

市场是具有自我调节的能力的，当市场发现流通的钱太多了以后，短时间里物价就会暴涨。

以前1元钱一个的包子，就可能会迅速的涨价到10元左右一个。

新的物价会完美的对应流通的钱，钱多了将近10倍，那社会物品价格也会上涨10倍，这个就是所谓的严重通货膨胀。

所以，在严重通货膨胀的时候，物价不但不会下跌，反而会迅猛的上涨。不管是房价，还是车子的价格，都会上涨很多很多倍。

只有在经济大萧条的时候，才会出现房价暴跌的情况

那什么情况下，会出现房价、车价腰斩的情况呢？

就是和通货膨胀相反：社会上流通的钱少，物品又太多。普通居民穷的叮当响，根本就没有购买消费能力。

这就造成东西卖不出去，只能大规模的降价销售。

最典型的例子，就是2008年左右，美国爆发了“次贷危机”。所有人都欠钱，所有人手里都没钱。

那工厂生产出来的东西，卖不出去了。平日里一块钱一个的包子，现在半价5毛一个，也没有人买。

普通居民手里没钱，吃不起包子，或者是不舍得消费。都是自己在家和面，蒸馒头吃。

至于房子，车子这些高物价的商品，那就更卖不出去了。普通民众都没钱吃饭生活，哪里还有钱去买房子、买车子呢？

本来100万一套的房子，即使降价到50万一套，还是卖不出去。

所以，只有在爆发经济危机，发生通货紧缩时，居民手里没钱消费的时候，才会出现房价、车价暴跌的情况。

通货膨胀时，老百姓手里的钱贬值，辛辛苦苦积累的财富，大幅度缩水。

通货紧缩时，老百姓手里也没钱，生活也同样很困苦。

不管是通货膨胀还是通货紧缩，最后受苦受难的还是普通百姓。

这个世界上，所有的值钱，都来自于三个字：稀缺性。我们只要想明白，在一个特定的时代里，什么是稀缺的，那就是值钱的、保值的。

首先，一旦发生严重的通货膨胀，房子是不一定迅速贬值的，这一点要明确。相反的是，在和平年代发生严重通胀，大城市的中心地段的房子反而是升值的。

举一个很明显的例子，疫情以来，过去被部分人士鼓吹的不买房的德国人，开始热衷买房子了。相应的，德国房价开始水涨船高了。根据德国统计局的数据，一季度德国房价同比涨了8.9%，二季度涨了10.9%。现在你还告诉我，德国人都不买房子的，而是租着住！

为什么德国房价开始猛涨？第一，世界的大环境就是各国央行开动印钞机，用印钱的方式保证经济不衰退，或者应该说是不严重衰退。第二，疫情导致世界产业供应链受到重大影响，同时也影响了人员的流动。这两点直接推动了建造房屋的物料价格和人工成本的上升。因此，建房子的显性成本高了。

在显性成本被推高的时候，德国人发现房价开始明显上涨，房租也跟着上涨。如果自己再不买房，房价不仅会越来越高，房租也会越来越高。很多人会说，德国官方不是对房租有限价吗？德国人怎么能不遵守契约精神呢！

呵呵！德国是资本主义世界哦！眼看着房价和房租市场都在涨价，你是房东，能够无动于衷吗！部分鼓吹德国不能随便涨房租的人，没有告诉我们的是，德国租金分两种，一种是不包含水电费的租金，还有一种是包含水电费以及较高配置的装修的房租价格。

官方指导价只能限制不含水电费的租金，而不能限制包含水电费和装修配置的“豪华房”的租金。前一个相当于基本民生保障，后一个相当于市场化的选择。所以，现在全世界都通货膨胀的形势下，德国房价开始显著上涨了。

说回我们这边。大家要明白一个基本道理：在和平年代，有钱人都会越来越有钱，而且有钱人的数量会相对而言越来越多。财富天然会向少数人那里集中，这种马太效应在科技越来越发达的今天是不可避免的。

再强势的官方也只能减缓这种趋势，而不能逆转这种趋势。否则富人一定会想尽办法带着钱走人的。因此，有钱人增多的背景下，优质资产一定会保值增值。只是，每一个时代、每一个社会阶段，“优质资产”的定义是不一样的。

兵荒马乱的年代，粮食和黄金应该是保值增值的。今天世界上核武器那么多，打仗是比较困难的，除非大家都不想过了。那么，和平时期的优质资产，大家想一想稀缺性这三个字就能够明白了。

首先，大城市核心区域的房子，肯定是优质资产。因为核心区域是稀缺的，绝大多数人都想住在生活便利的市中心。所以大家要明白，哪怕三四五线城市的房子，市中心的中心还是扛跌的。但是除此以外，我们土地上的房子，总体上是过剩的。这恰好与稀缺性相反。

其次，炒股的人都听说过一个词，叫做“核心资产”。虽然这个词没有比较正式的定义，但是大家稍微想一想，某个国酒品牌，是不是一直在涨价。这就是特定时代背景下的稀缺性导致的。

什么叫特定时代背景？现在大家生活条件越来越好了，就有了消费升级，大家要买质量更好的产品了。消费升级的时代背景下，产量一定的高品质消费品，必然价格水涨船高。

还有一个显著的例子，就是特定时代的产业。今天最火的产业就是芯片，各行各业好像都有缺芯的问题。那么，芯片产业相关资产就是保值增值的资产。比如某种原材料、技术、品牌等等。

最后还要再唠叨一样东西：这个世界上，德才兼备的人，永远是稀缺的，无论是兵荒马乱的年代，还是和平发展的时期。德，更多地讲的是靠谱二字，能让人放心地把一件事儿或者一样东西托付给你。才，讲的就是知识与能力。

因此，如果买不起大城市核心区域的好房子，也不知道什么是未来几十年内的核心资产，那么大家不妨好好地投资自己，锻炼好身体、多学一门手艺，让自己成为时代的稀缺资源。

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一旦发生严重的通货膨胀，一定要明白这几点才能让自己的资产不会迅速贬值。

供不应求从而导致通货膨胀，供大于求又会导致通货紧缩，所以通货膨胀和通货紧缩一直都在我们的生活当中。那么该怎样使自己的资产保值，那么你就需要明白什么是通胀，什么是通缩？

什么是通胀？

有些人简单地理解为通货膨胀，就是物品供不应求，导致很多东西的价格大幅度的上涨。

实质上通货膨胀是因为这个国家的货币贬值，才造成物价都在大幅度上涨。

所有的东西都在涨价，但是工资却不会有很大的变化，居民的购买力不断下降，钱越来越不值钱。

最直观的例子就是津巴布韦，严重通货膨胀。在津巴布韦哪怕要买一根香蕉，可能都需要几斤津巴布韦币。对普通老百姓最直观的影响就是自己的钱越来越不值钱了，购买力急剧下降。

比如：在之前每天工资100块钱，可以买两斤牛肉。由于通货膨胀，但是每天的工资还是100块钱，可是物价上涨，一天工资甚至连半斤牛肉都买不到。

但是发生通货膨胀之后，房子和车子都不一定会迅速贬值，尤其是在我们国内可能发生严重的通货膨胀，房子是少数能够抵挡通胀的。

首先要肯定的一点是，房子占是我们国内绝大多数居民65%以上的资产。无论是对于当局者还是普通老百姓来讲，房子都不可能大幅度上涨和大幅度下跌。

如果房价暴跌，那么贷款买房的人很可能会拒绝还款，导致大量坏账，甚至引发金融危机。而如果房价继续上涨，老百姓买不起房子，生活的不幸福也会造成很多不确定的因素。

所以在我们国内无论通货膨胀还是通货紧缩，房价大概率是不会出现很大的变动。

还有一点就是如果发生通货膨胀，工资不涨物价上涨。那这也意味着如果没有房子租房住的，你要面临高昂的房租。

因为对于房东来说所有的东西都涨价了，房东也需要生存，所以他也会将租房的价格上调，而最终承担高昂房租的只能是这些没有房子的人。

而且尤其是在一线大城市，我们能够明显地感受到，无论市场的物价是如何变化的，在一些一线城市的核心地段，内地的房价永远都是在上涨的，只不过唯一的区别是长得快慢的问题。

也不说日本的东京成为了超级大城市，中心的房价一直在高涨，就说我们国内的北上广深这些一线城市，在一些核心地段，房价从来没有出现过下调的趋势。

就算是在疫情最严重，大家的收入都减少，物价水平都有所上涨的时候，在那些地段，房子的价格只不过增长的速度稍微慢了一些。

因为大家都知道这样的一线城市，以后发展的肯定会越来越好，城市的配套设施，医疗，教育，养老等等都非常完善形成像日本东京这样的超级大城市。它最直观的会有一个现象，就是以后这样的超级大城市的核心，地段的房子会越来越少，这就是一些经济学家所说的稀缺性。

当房子成为稀缺性的东西之后，那么这些地方的房子它怎么可能会贬值呢？

同样的，如果车辆也成了稀缺性的东西，那么它也是不会贬值，反而还会有升值的可能。

什么是通缩？

通货紧缩是指，市场上流通的货币量少于商品流通中所需要的货币量而引起的货币升值，物价普遍持续下跌的情况。

而通货紧缩也往往伴随着生产下降，市场萎缩，企业的利润会逐渐降低，生产的投资也会直接减少，会导致失业增加，收入下降，经济增长乏力，主要表现为物价低迷大多商品和劳务的价格下跌。

用最通俗的话来讲，就是商品的供应大于老百姓的需求，因为大多数人都穷得叮当响，根本就没有钱买东西。而这也会变相地造成东西的供应越来越多，卖不出去也只能降价销售处理。

那么在发生通缩的时候，房子和车子会迅速贬值吗？

发生通货紧缩的时候消费低迷，大多数人手里都没有钱，房子和车子价格太高的话人家也买不起。

那么这时候对于一些三四线小城市或者是县城乡镇地区来说，房子越盖越多，可是大家兜里都没有钱，没人来买，而对于开发商来讲，如果房子不卖出去，那么身上的债务也就越多，利滚利，总有一天会崩盘，可能会降价处理，快速收回投资的成本。

本来一套房子能卖100万，可是老百姓手里没有钱，就是买不起，即使这套房子降价到50万，可能还是卖不出去。

但是，还是前面我们所说到的，对于我们国家来说，房价的下跌上涨都会受当地政府的调控，只能说当发生通货紧缩的时候，这些三四线城市，乡镇的房价会缓慢的下跌。

如何在发生通货膨胀或者是通货紧缩的时候，使自己的资产进行保值呢？

在上面我们也简单地说了一下，要想使自己的资产保值，就像经济学家所说的，一定要掌握稀缺性，而这种稀缺性并不一定是指物品同时还指个人的能力。

无论是通货膨胀还是通货紧缩，你的房子处于非常好的地理位置，是稀缺的产品的时候，那么自然而然不会贬值，甚至还会增值。

稀缺性，永远不会贬值，并不是指物品同时它还指个人的能力，比如在某个公司或某个岗位，你是一直处于那种稀缺性人才，是不可替代的，那么你永远也不用担心自己会被淘汰。

通货膨胀和通货紧缩一直都在我们的身边，而能够使自己资产实现保值就需要明白稀缺性的重要。

给自己投资多学一门技术，让自己成为稀缺性的资源。因为使自己资产保值的方式，是掌握更多赚钱的方式方法。

只要经济在发展，通胀就会一直存在。

一旦发生严重的通胀，那么迅速贬值的将会是手中的货币，并非是什么房子和车子。

或者说，优质的房产和车子，甚至还是可以保值增值的。

任何的资产，能不能应对通胀，只取决于一个维度，就是“稀缺性”。

货币之所以会贬值，是因为通胀的环境下，货币是不断超发的。

货币的总量越来越多，货币相对应的价值，就会被稀释，所谓的稀缺性其实就被冲淡了，购买力下降也是非常自然的一件事了。

当遍地都是钱的时候，钱就会变得一文不值。

你永远要明白一点，物以稀为贵。

所有资产产生实际的保值效果，归根结底都是因为其独有的稀缺性。

即便是在通缩时代，独一无二的稀缺资产，依旧可以吸引大量的资金关注，从而实现保值的效果。

同样的，房子和车子，是否会贬值，同样取决于稀缺性。

如果一个地区的房产，大量的空置，购买的人很少，那么通货膨胀之下，资产就会迅速贬值。

这里的迅速贬值，并不是说房子的价格变低，而是因为货币通胀，导致的变相资产贬值。

但如果一个地区的房产，它是相对稀缺的，供不应求一售而空的，那么当市场出现通胀了，情况肯定不一样。

因为通胀导致人们的腰包里钱变多了，房子供不应求，所以价格就会上涨，价高者得。

这就是资产的稀缺性带来的保值。

为什么一些豪宅相对保值，不仅仅是因为品质，因为豪宅相对普通住宅更加稀缺，购买豪宅的又都是富豪，通货膨胀会带动他们的货币贬值，于是就会哄抢豪宅，助推价格的上涨。

同样的，对于车子来说也是一样的。

如果是大众款的车，由于可以不断地生产，所以并不具备保值的功效。

但如果是限量款的车，诸如某些豪车，那么同样会因为市场的追捧，导致价格出现水涨船高的情况。

你还会发现一点，稀缺资产往往掌握在富裕人群的手里，普通大众能接触到的并不多。

这就是为什么每一次通胀过后，富人越来越富，而穷人却越来越穷。

因为资产的属性差距太大，导致的资产保值差异化。

当然，并不是说在通胀的大环境下，穷人就没有翻身的机会，而是穷人和富人的保值方式，完全不一样。

富人靠合理的资产配置对抗通胀，而穷人没有资产，只能靠赚钱能力来对抗通胀。

普通人面对通胀，要做好以下几件事。

1、想尽办法去学习。

通胀其实是客观存在的，对于普通人来说，因为没什么资产，所以不必绞尽脑汁去想投资的事情。

但这不代表普通人对于通胀就无动于衷，任由宰割了。

想要更好地应对通胀，必须要有足够的认知，了解通胀是什么，通胀原理是怎么样的，又该怎么去针对通胀做出一些调整。

任何时候，都要想尽办法去学习。

这里的学习不单单指如何应对通胀的学习，而是全方位的学习，不论是在专业领域，还是在知识领域，都要努力提升自己。

知识不存在通胀，不会贬值，只有点滴的积累，这是一个正向的循环。

所以，通胀时代下，第一要务其实是学习。

2、努力提升小时收入。

第二步，就是要想办法提升自己的小时收入。

很多人不理解，为什么这里要强调小时收入。

收入的上涨，无非两种，一种是通过劳动力时长，去增加总的劳动回报。

比如，通过加班，通过兼职，或者通过其他一系列的方式，让自己的收入提升。

另一种方式，是通过小时收入的提升，去提高自己的工资收入。

也就是不增加工作量的情况下，实现收入的增长。

为什么提倡提升小时收入，是因为通胀带来的最根本的就是劳动力价格上涨，小时收入提升。

如果你的小时收入原地踏步，那么最终的结果就是被通胀蚕食劳动力。

增加你的技能，尤其是专业领域的技能，是提升小时收入最有效的一种方式。

3、减少现金的储备。

通胀的本质，是货币贬值，那么货币存在的形式中，现金是铁定要贬值的一种。

因此，普通人想要应对通胀，减少现金的储备，这一点是避免不了的。

但是，减少现金的储备，并不等同于不要现金。

它真正的意思，是通过一些相对比较灵活变现的资产，去替代现金资产的储备。

降低整个资产中，现金的比例，增加资产的比例，去应对通货膨胀。

这里的重点，就是要兼顾一定的资金流动性，因为万一要用钱，现金过少导致不足，还是需要用资产去折回现金，应对不时之需的。

4、适当增加负债。

通胀和负债是一对矛盾体，因为负债本身，是可以起到抗通胀的功效的。

当你手里的钱，都是借来的，甚至还欠了大笔的钱，那其实你就是老大了。

并不是所有的普通人都可以拥有负债的，很多时候你想负债但没人会借钱给你。

适当地增加负债，可以让个人的资金流转起来，而且可以提前去花未来低成本的钱。

合理利用好良性负债，也是普通大众能够更上一层楼的必经之处。

但同样有一点要切记，就是负债超过资产的50%，就不能属于良性负债了，在30%左右才是相对合理的数值。

恶性负债一旦现金流断裂，会造成很大的影响，因此，负债并不是越多越好。

5、配置必要的刚需资产。

接下来，作为普通的投资者，在应对通胀之前，首先要考虑的就是刚需资产。

诸如房子、车子等，其实很多都是纯纯的刚需资产，必不可少。

当你还没房子的时候，不要去分心想着万一钱贬值怎么办。

同样的，如果你想买车，也别在意是不是会通胀，车会不会不值钱。

因为对于你来说，房子和车子都是商品，具有使用价值，并非完全的资产。

千万不要因为资产的属性，去放弃了商品原本带来的价值。

财富的第一步，一定是优先将刚需配置完毕，满足生活所需，然后再考虑财富增值贬值的问题。

生活中没有那么多划算不划算，更多的要考虑需不需要。

6、尽量少做风险投资。

最后一点可能和大家想象的并不一样，就是要尽量少地去做风险投资。

很多人错误的意会，认为只有靠投资，才能跑赢通胀。

通胀是客观存在的，和投资没有确定的正相关联。

通胀时代，是一个货币的相互争夺的时代，很多的风险投资市场，是富人掠夺穷人的市场。

因此，你会发现诸如股市这样的地方，在通胀的大环境下，并不会因为货币超发而上涨。

相反的是进去参与的股民，大多是被别人抢走了财富。

也就是风险投资不仅没有让他们跑赢通胀，反而使财富出现了负增长。

所以，千万别因为钱好像贬值了，就盲目地就去做风险投资，结果往往是得不偿失。

金融类投资要相对谨慎，反倒是固定资产类的投资，风险会相对小一些。

相比普通人，富人的资产体量比较大，看似受到通胀的影响更大。

实则，大部分富人应对通胀的能力，远比普通人更强。

因为他们可以玩资本的游戏，通过财富裂变，去实现资产的保值。

当然，也有一部分的富人，由于盲目冒进，导致了资产缩水，甚至是财富受损。

所以，富人要应对通胀，必须做好这几件事。

1、减少不必要的负债。

相比普通人的负债，富人的负债额度，是相对比较高的。

很多富人都有关联的企业，企业的负债甚至有可能会超过净资产。

因为负债的非相关联性，经常出现东边的债西边去补，最终有可能会导致债务堆积，出现破产。

对于富人来说，如果遭遇了大面积的通胀，反而需要适当地降低负债。

不要认为负债下的买买买，就是对抗通胀最好的方法，借来的钱太多，资产没有买对，那就真的是负资产了。

不必要的负债，要尽量减少，保持财务的相对健康。

2、储备必要的现金流。

其次，就是要储备必要的现金流。

通胀时代下，很多富人会刻意地减少现金的储备，导致现金流不足的问题。

因为，他们会认为这个大环境下货币比较宽松，没钱了可以随时去问银行贷款。

但现实情况是，银行的贷款虽说确实会更宽松一点，额度会更宽裕一些，但是银行考虑到坏账的问题，其实在资产的审核上，还是比较严格的。

储备现金流，是任何时代下都必须要做的一件事情。

千万不要出现现金流断裂，在通胀的时代下，一下子破了产。

毕竟，通胀时代并不是对于所有企业都很友好的，很多企业也都走在“贬值”的路上。

3、均衡配置大类资产。

均衡大类资产配置，是富人应对通胀的一个核心。

均衡代表着各种资产都会配置一部分，各类资产都会拥有。

通胀的本质，是货币的超发，而货币最终会找到对应的资产去流入。

只不过，货币的走向并不会百分百确定，很多时候是很难预测的，因为聪明的资金不会告诉别人它们的意图。

对于富人来说，因为资产体量很大，所以可以进行均衡的配置分布。

而对于普通人来说，资金体量有限，根本不可能做到所谓的均衡配置。

这就是为什么，富人抗通胀能力，远高于普通人的重要原因。

4、适度超配稀缺资产。

最后一点，就是富人会适度地配置一部分的稀缺资产。

这部分资产，可能是普通人绝对不会去涉及的，比如名画，比如珠宝等等。

当然，一些限量款的东西，名表，名包，甚至是球鞋什么的，其实都是保值的。

这类资产其实没有太多实用价值，普通人也不会去买，但从资产的角度来讲，康通胀能力还是很强的。

只不过，这类资产的变现，其实也只是在富裕圈层中流转，属于小众资产。

富人要面对的问题，其实核心并不是通胀下的资产保值，而是风险的隔离，确保不会因为自己的冒进，导致财富受损，阶级地位的下降。

在抗通胀方面，我们其实做的已经相对非常到位了，总体的物价还是在可控范围内的。

但是超发的货币，依旧是推动了很多资产价格的上涨，就比如房价。

随着经济发展脚步的放缓，未来总体的通胀情况，还会有进一步的改善。

只不过，当经济增长越来越慢，货币超发相对可控的时候，如何赚钱又将成为一个新的难题。

关于财富本身，如果想要它不断保值增值，就要匹配对应的赚钱能力，不论是人赚钱，还是让钱赚钱，增加认知只是第一步而已。

我们一辈子都在和财富打交道，也会长时间和通胀打交道，要尽快理解它们，熟悉它们，找到对应解决问题的方式方法。