买房子主要考虑哪些方面的因素？

1.资金，家庭是否能承受，难以承受，还是轻松承受。

2.方便，对于家庭成员来说，上学方便吗，工作方便吗，生活其他方面是不是方便。

3.楼盘到了什么程度，期房？现房？

4.物业，是否有成熟的物业

5.产品，什么样的户型，多少层。

6.年限，自己多大？人生还能换几次房？

需要考虑的太多了，主要的还是兜里的钱够不够，主要说说高层。

1，位置，是不是学区房，地铁房，交通是有便利，有没有菜市场。

2. 老人言：买东不买西，西边太阳太晒。

3.采光，如果，前面有高层遮挡，尽量买层高的，最好的是n-6层以上的楼层，基本上全天光照，比如28层楼，22层以上，是不挡光的。

4，高层公摊，最好的是一梯两户，公摊最小，隐秘性最好。

5，不买顶楼，2楼，1楼。顶楼主要是漏水，2楼是高层反水，1楼是采光最不好，这几个楼层最便宜。

6. 看个人情况，买在商业区的话，可能人比较杂，可能园区里很多是租房，外地人多，结婚有小孩，可能有安全隐患。

购买商品房须首先了解楼盘所在区域之相关配套建设（大环境），如医院、小学中学、商场菜场、公交线路等。同时还有楼盘建筑商的经营（售楼）资质暨是否具备相关的经营销售手续（齐全），接着是对楼盘周边的绿化程度及相关设施的考察，以及了解楼盘物业管理和安保队伍的相关情况，最后才是对楼层及房屋坐向的选择。

首先是钱，再就是离生活区近点的地方。

买房需要考虑的太多了，房子决定了你的生活环境，周边的地铁，公交影响出行，商场超市影响购物，邻居更重要了，俗话说近朱者赤近墨者黑，邻居的穿着打扮，脾性都会对你产生深远影响，菜市场，超市每天都要买菜，民以食为天，重要性不言而喻，但是买房还得看自身经济情况，没有十全十美的房子，在你经济允许的情况下选择你更侧重的配套，我个人比较看中学区和小区的居住人群