我家二楼，拒绝签字安装电梯，楼上邻居要去法院告我，合理吗？

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自强不息明月r7

2023-6-29 04:10 · 来自河北

反對者往往都是心理陰暗、變態扭曲，其大張旗鼓地無事生非，無非是求得心裡平衡。什麼影響采光、佔用綠地、破壞樓體 結構，純屬毫無科學依據的胡攪蠻纏。只要是政策強力支持，國家全額出資（補貼的說法就不要提了），住戶有償使用，共享共惠，即可化解各種矛盾，利國利民。房住不炒是大政方針，是房產的基本屬性，拿升值貶值說事根本就是投機心理。

物权法规定楼距

民法典对买楼的规定

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住宅规划超层怎么处罚

民法典中规定一梯一户

房屋加层审批法律依据

不合理，一楼住户坚决反对，先有理有据的书面反对，让他们告好了。还不一定谁输谁赢，输了也不怕，老楼的建筑风格就是不带电梯。加装电梯就有风险，将来出了事，可以反诉他们。

我们这栋楼正在为装电梯闹得不可开交，住一楼的不同意，楼上业主说要去告我们。我根本用不到电梯，凭什么要花钱为你们装电梯？我压根就没理这个茬！

同住一楼的邻居陈大哥，也不同意安装电梯，他听说三楼以上的业主已经统一了意见，二楼的两户业主，也由原来的不同意，已经产生了动摇。

现在只剩我们一楼两户，如果我们不同意，他们会不会硬装？因为有人说，只要有三分之二的业主同意，就可以申请成功。

陈大哥还担心，如果我们不同意，楼上的邻居以后会不会找我们麻烦， 听他说完我也发表了自己的看法。

当初，我家买房时因为老伴儿腿有毛病，根本不能爬楼，所以全家一致同意买一楼。看中的是不用爬楼梯，还有个小院儿。当时，我们花了比顶楼多了5.8万的价格买的一楼，一直住的特别舒心。

小区的楼距比较大，一楼能晒到太阳，平常晾个衣服，晒个被子特别方便。小院儿里我们种了各种花草和果树，平常在小院儿里喝茶，下棋，特别的惬意。所以我们从来就没有后悔多花这几万元钱。

现在要加装电梯，跟我们没有关系，我们根本用不到， 而且对我们是有害无益。

我们这是学区房，房子不愁卖，加装电梯后，高层的住户价位立马上升，而当初他们买房时，价格可是比我们便宜了不少。

现在房子已经买了多年，高层住户因为有了电梯，反而得到了升值， 而我们一楼住户，加装了电梯后，房子就会贬值，成了最不好的楼层。

将来我们老了，行动不便，迟早都要和子女住在一起，到时候房子卖都不卖不掉，所以我们不同意。

楼上业主态度积极，是因为当初他们买房时年轻，爬楼梯不费劲，现在房子还提升了价值，他们当然会尽力争取。

听了我们的分析，邻居陈大哥觉得有道理。他们当初买楼和我们的情况差不多，两口子站了一辈子讲台，腿都有毛病，基本上也是爬不了楼，才多花钱买的一楼。

于是，我们两家一楼住户统一了意见，不管楼上住户怎么找，我们不同意，不签字。

过了几天，六楼两户邻居挨家通知，周末本楼业主要开会，商量安装电梯的事，地点安排在某饭店。

接到通知，我们不准备参加，吃人家嘴短，我们不做无理的事儿。

陈大哥又过来商量，说如果不参加有点说不过去。不管我们同不同意，我们都要明确自己的态度，回避不是办法，陈大哥也说出了他的想法。

我们不参加开会，可以写一份书面文字，说明我们为什么不同意，他们有要求安装电梯的权利，我们有绝安装的权利，两者之间是对等的。

我们不违法，不违背公序良俗，他们加装电梯，也是为了自己的利益。

由陈大哥执笔，写了一份书面文字，表明了我们的态度。那次饭局我们两家一楼住户都没有参加，而是把陈大哥写的那份书面文字贴在了楼门口。

有一天，六楼的两位业主找到我家，把他们楼上几户业主商量的事通知了我们。

他们几家商量的结果：电梯安装费，三楼以上的每户70000元，二楼的两户每户5.5万元，我们一楼的两户每户只需拿出40000元就行。另外，电梯以后产生的维修费，和电费都不让我们拿。说得好像我们占了好大的便宜。

我当时就表明了态度， 电梯我们可以一次也不用，所以任何费用我们一分都不拿，而且我们根本就不同意安装电梯，因为我心脏有病，受不了噪音。

我以为他们听我这样说会马上就走，但他们又打起了苦情牌。六楼西户说：现在他父亲中风瘫痪在床，出门儿只能用轮椅，没有电梯，老人又胖，根本没人能把它弄到楼下通通空气，看看风景，老人已经一年多没出门儿了。

现在有装电梯的这个机会，他们想花钱也要装，也是为了老人，万一有事送个医院还方便，说着还流了泪。

我打断他们说，你们家里有老人，当初买房就该考虑到这一点。不过这跟我们似乎没有关系，我也是因为腿不好，当初才多花钱买的一楼。

六楼东户这时也说话了，他说，你考虑一下我们住高层的困难，现在有这样的机会，如果因为你们两户不同意，影响了多数人的出行，是不是有点儿太自私？

我们已经做出了最大的让步，只让你们出40000元钱，而且后续的所有费用都不用你们出，如果你们还不同意，我们可以考虑起诉你们。

这还吓唬上了？我一听马上说：好啊，我等着。 他们在我这儿没有得到想要的结果，就气哼哼地走了。

过了一会儿，邻居陈大哥过来，他家的情况和我们差不多，五楼的两位业主找的他们，说的话也差不多，看来是他们提前商量好的话术。

陈大哥有点怕：如果他们真告我们怎么办？ 我才不怕，我们没做违法的事，不同意安装电梯是我们的权利， 让他们告去吧！

接下来，我们只需以静制动，看他们到底怎么样。后来，小区二号楼为了装电梯的事闹了矛盾，六楼的人把一楼家的狗狗打伤了，还吓唬人家上三年级的孙子，为此还动了手。

邻居陈大哥的媳妇也过来说，她去跳广场舞被孤立了，广场舞队的几个女的，无故对她冷嘲热讽。说她是害人精，因为一家，影响了全楼都安不了电梯，不让她参加舞队。他们家的猫也不知被谁打断了一条腿，他们有点怕了。

看来情况有点儿复杂，难道只因我们是弱势群体，只因我们人少吗？

我们又商量了一次，觉得越是这样我们越不能屈从，我们没有错，如果再次出现伤害的事，我们就报警处理。

之后，楼上业主又找了社区调解员，来和我们商量，把安装电梯的费用，给我们降到了30000元。我们两家当然都没同意，别说30000，一分钱不拿我们都不愿意。

我们说得这么理直气壮 ，就一个原因，安装电梯是受益者分担费用。我们不但没有受益，而且是受害，如果加装电梯我们一楼面临的是：

一、我们的房子将来不好出手， 而且贬值。

二、电梯噪音将伴随我们的后半生。

三，采光受到影响。

调解员见我们态度坚决，也说了几点看法。加装电梯是以后的趋势，可能不会因为一户两户的不同意见而停止。现在是老龄化社会，从关爱老人出发，这是件好事，让我们重新考虑一下。

另外还给我们一点建议：可以从要求楼上业主，对一楼住户进行补偿，来重新看待这件事。

我们两家也重新考虑了这个问题，加装电梯这事，如果上升到另一个层面，我们可能最后会被迫同意。

既然我们阻止不了大趋势，不如提出合理的补偿，然后可以考虑卖掉这边的房子，去另买一套，但损失肯定还是有的。

最后商量了一下，应该让楼上的业主补偿多少最合理。两家一致决定，只要楼上业主补偿我们每户50000元，我们就同意安装电梯。这个钱包括当初买房比高层多出的钱 ，和加装电梯后，一楼贬值的钱。

这次我们主动找了调解员，让他去和楼上业主商量，我们不出面儿，避免正面冲突。

目前还没有给我们消息，既然是他们先请的调解员，就证明他们已经有所准备，他们已经统一了意见。后面只是商量补偿多少的问题。事已至此，只盼早日有个好结果。

题主的问题：因为安装电梯不同意签字，楼上邻居要去法院告你。这事没有什么合理不合理，那是他们的权利。但是，权力是对等的，你也有权利这么做。

以上是发生在我身上的事，遇到这样的事让人很糟心，从年前到现在，半年多的时间还没有真正的结果。

建议题主，根据你们当地的情况，和自身的情况，综合考虑。希望发生在我们身上的事，可以给你有所启发。

安装电梯对我们一楼有害无益， 如果我们同意安装， 楼上业主补偿我们5万元，这事儿你觉得合理吗？

不要讲太多什么噪音、光线、贬值等因素，你讲这些问题，很可能被证明这些问题可以解决。你抓住一条:国家政策给了你同意或反对的权力，你选择了反对。就这么简单

民事行为主体双方在事情中地位平等。你既然一开始就强烈反对楼上告你什么哪？

举个例子，楼上想问你借钱你不同意，楼上能用聚众投票办法吗？明显不能，因为借钱是民事的增权行为，你不想这事就结束了。当然楼上可以继续和你协商，只要在你不觉得不骚扰的情况下沟通，但决定权在你。

楼上告你的原因无非是三种:妨碍公示，妨碍开工告知书，妨碍老年人上下楼问题。

那么一个个来分析:

1)妨碍公示

由于业主代表自我认定其代表全体业主，并自我证明已经获得全体业主的一致同意且无反对意见，还写了保证书(类似图片那种)，社区街道就认可其行为并盖章确认。因为违法也是业主代表违法，如其违法则应诉讼法律社区街道公示违法。出问题是行政能干预吗？这里提出个小疑问考虑下。

2)妨碍开工书

社区街道递交住建局的文件中，申请人确认其行为合法，如有违法行为则受一切法律责任。什么意思？申请人是谁？他为什么自证？其行为如何受到监督？答案是:自我证明，住建局批文件。出问题只要申请人摆烂，又是民事问题。

3)妨碍老年人上下难问题

这里引出一个道德绑架的说辞。老年人之前买房是有人逼着买楼上的吗？既然买了房就要遵守买房的契约精神，这种大张旗鼓敲外墙占公共土地的外挂电梯行为，不应认可！老年人如有增权需求，则需要和全体业主沟通取得谅解，且无反对意见。同意是情分，反对是本分。住建局为什么会盖章？参考1/2的回答，因为业主代表保证全体业主的行为合法！不合法怎么办住建局则视而不见，反正和审批文件无关，违法你们自己去解决。而法院用民法典280条不动产业主双方应有一定容忍也是张冠李戴，278条多数决更是瞎子摸象，加梯是使用公共面积并敲外墙，公共土地每一份都是小区全体业主共有的，如何用容忍？如何用多数决？

还有冒充警察来执法的，那就不提了，大家记得:警察来了先看下警官号(6位纯数字)，并要求出示其警官证，且110核实。

另外，成都的大平台加梯建筑，已经到了令人发指的程度了，公然占用公共面积，这应该受到国家高度关注。

楼上要装电梯，让你签字同意，你拒绝不签，你是在维护自己的权益，合情合法，你又没有侵占楼上的权益，楼上凭什么告你！