中介打电话说我挂的房价太高，长时间卖不出去，为什么中介急着要我降价？有什么行业规则？

有没有行业规则不知道，但是想尽快促成交易能拿到佣金就是啦。当然如果自己是真的想卖，就先在网上了解一下该小区及周边的市场价，结合实际来出价。现在市场不温不火，不着急用钱就没必要降价出手，慢慢放着，会遇到有缘人的；确实急用钱的话就比其他挂售的低那么一点也无妨对吧。我去年六月在贝壳挂了出售一套80方小房，其间中介也来电几次调价。后面我就告诉他们已是最低价，不接受这价格就放着吧，反正不是着急的事。个人觉得房子租售其实也讲缘分的，缘分到来自然就顺理成章了。

如果你挂了很长时间了还没卖出去，说明中介说的是实话，你出的价格确实高了，超出了买方的心理预期。至于中介着急让你降价，这很好理解。中介是靠拿中介费生存的，只有达成交易他才有中介费可拿，交易不成功他肯定一毛不毛。所以，对于中介来说他的首要目标是达成交易，而达成交易的最重要因素就是你的房子质优价廉，越便宜越好卖。当然，成交价高了他的中介费也越高，但首先的成交啊，所以他肯定让你先降价。

也有可能是他想买你的房子

三年疫情给各行各业都带来了不少的麻烦，首先疫情期间不少的人不能上班，企业也受到冲击于是降薪甚至企业关停比较普遍，由此带来内需拉动疲软，房地产也是一样新房，二手房交易都很疲软，不少的中价关门，空置的二手房比较多，如果你的房子挂在中价长时间卖不出去说明价格偏高，作为中价就会提醒你降价否则无人问津，当然中介也想通过卖房挣佣金，这属于正常现象，作为房主应该去市场作一些调查掌握现今二手房的价格心里有数。

你不降价卖不出去，卖不出去他就没有提成，二手房不景气不是一天了，你感觉不出来？