有在北海买房的人吗？有何感受？

今年春节去海南住了一段时间，进出海口轮船排队，让人非常无语！又费钱又耽误时间！后来想去北海看看！就是随便看看！没想到买房！开车去北海，到了就晚上了！从向海大道，导航的目的地是银海区海边的北部湾一号！离目的地还只有几公里的时候！两边还是一片黑暗！都是荒地，从来没有这种感觉！认为这个城市太小了！经济不发达！后悔来了！肯定不会在这里买房！

到地方后，在附近饭店吃了一顿饭！点6个生蚝，六个虾，一个牛肉，一个青菜，花了300多！心想，这也不便宜啊！晚上住北部湾一号的公寓！看到的海是黑泥一样的海滩！晚上洗澡的水也不热！冻的要死！第二天一早就开车走人！目的地是恒大半岛！导航去了！房子就那回事！老婆预算50万！买个小房子能经常过来吃吃海鲜就算了！结果都没有看上，直到中介带我看附近恒大御景半岛的一个洋房！一下就喜欢上了！装修的高大尙，和其它的房子没法比！还价后！去了速八酒店住下等消息！买的海鲜加工一下！花了140块钱！海鲜60！加工费60！加上一个炒青菜！感觉还比较满意！

第二天中介给话！说价格还的太厉害！又给了一个价格！我也不同意！又去其他地方看了银滩附近皇家某某花园！雅居乐的！还有本地开发商的项目！都不喜欢！对比还是御景的比较满意！后来中介和房东联系一下，谈了好几个回合！鬼死神差的！花了比来的时候预算多一倍的价格！买了！当然原来的房东也是割肉价！没办法！北海的房子新房子太多了！10年不建都卖不玩！本地人太少！总共住了三天！白天在海城区其他地方转转，感觉北海还没有来的时候那么小！马路很宽阔！听说当地的水很好！没有水垢！

海鲜比较便宜！两个人在菜市场买100块钱的海鲜，不用主食就能吃饱！签好合同就给中介办了一个代理就走了！

总体北海物价便宜！桂林米粉才10块钱一碗！比广西桂林还便宜！海鲜便宜！这是桂林比不了的！总之！买过房子后！现在还没有后悔！准备春节或者暑假带小孩去住！

本人就是北海本地人，说句实话，现在在北海买房的基本都是外地人，特别是北方人特别多。有个楼盘的置业顾问跟我说过，来他们楼盘买房的都是外地人，本地人偶尔一两个，但是房价太高，买不起。目前北海房价跟北房的工作收入不成比例，目前北海房价普遍8千以上，1万以上也是大把，而北海普遍工资三千左右，拿什么来买房。

本人是在2017年买的房，那时是北海房价开始猛涨的时候，经过两年多，北海房价就从45千涨到了现在的89千。

因为房价太高，所以本地人都只能到合浦买房了。

不过北海的房子的空置率非常高，特别是海景房，实地去看你就会发现，没有几个人住的，本地人有钱也不会买海景房，因为他们都知道靠海的房子很容易变旧，家电也容易坏.

目前北海的房子都是投资的居多。

从数据来看，北海的房价在18年后期起就进入了平稳期，波动不大，特价房不断，但是房价涨了想再将就比较难了，这跟股票完全相反，股票涨一点难，跌停倒是容易的事.

我是北方黑龙江人在北海买房了，现在住在北海，说说我的真实感受。我是2018年买的北海房，当时受海南限购影响这里房价正高，我买的二手房82米花46万，这几年特别是今年北海房价一落千丈，像我住这种二手房30万都卖不出去，现在新楼盘开发商都在降价卖房，海景房照2018年折价一半。

不说房价就说这里的气候吧，我是第一年在北海过冬，赶上了北海这里多年不遇的冷冬，冬天下雨这里有点潮还很冷。实际挺过这几天就好了，北海这座海滨小城真的很好，气候适宜，风景秀丽，四季鲜花盛开，马路宽阔景观宜人。每个小区都是一处景点。特别是这里物价便宜，蔬菜水果海鲜物美价廉，这里非常适合养老，我这个北方人准备在这里养老了。

十年前在北部湾广场旁，买了一套机关二手房，三房二厅二卫一橱132平，豪华装修，水，电，网络，管道天燃气齐全，产权70年，每平方米2800元，每月物业管理费，每平方米0、35元十年无涨价。

客厅实用面积达27个平方米，家中最好房子，用得很少，每年我一人去过冬居住四个月。

性价比太差原因是不想出租，其实钱是用来买欲望买幸福，人生很短享受比钱重要，人死了钱没用完才叫悲哀。

我是北海人，也是房产销售人员，看来很多老哥只是了解的很片面。在北海买房的并不主要是西北人。以购买大涨的17年为例子，主要购买地为河北人第一，其次河南，北京，黑龙江。知道为什么么，因为当年那一带雾霾严重。到了18年海南限购历史性收紧，北海简直卖空了，这时的购房主力是江浙一带，上海，重庆，四川，这年投资客占比大。

物业黑？哪个城市没有呢？随着国内前50强大部分房企的进驻，他们大部分都自带物业。服务水平都很高，当然，也有差的，但不能以偏概全。我看不出你的客观。先网上了解一下北海这几年的发展，和中央给予的政策扶持吧，上央视都频繁。

什么？传销之都？不好意思，去年开始，北海因为所获中央和自治区政策力度大，痛定思痛，为了安外地投资资金的心，一直在严打，看守所，监狱关满了行业客，至今去除80%以上。这是北海空前的决心。跟看的到的黄金发展机遇比起来，拔除那行业会对北海经济是有阵痛，但相比外来大鳄投入，根本不值一提。

至于产业形态，除了潜力巨大的旅游服务产业，高新电子信息产业，港口贸易。。等都在落地开花，目前虽说房多人少，但随着产业越来越丰富话，近年外来除了投资客，也越来越多青年才俊寻求在北海发展，毕竟大城市竞争激烈，并趋于饱和，不容易冒头。北海却有无穷的潜力，既然发展就免不了租房买房。当然，目前还是在初始阶段，但这两年的飞速发展是可见的，GDP增长连年保持9%以上。

请给这座城市多一点包容和了解，以前的了解不等于现在。现在北海到处是工地，除了房产的，还有超大型的文旅项目，高星群的酒店落成。水上飞机，邮轮母港，双机场，南方最大的红树林湿地公园景区，海上丝绸之路大西南地区唯一的出海口（跟东盟十国贸易都需要从北部湾的港口进出）等等。。。

空气质量常年居全国前三，每年的回南天在二三月份，持续时间从半个月到一个月不等，不长。海边房子可以到时关好门窗，开暖气吸湿，或者盐水拖地都能缓解，负氧离子含量是内陆的50-100倍，不懂负氧离子作用可百度。因为地处亚热带。全年雨水充沛，水果丰富。海洋资源丰富。常年白天天空湛蓝，黄昏更是美景一绝。

这都不是我说的，均可网上查阅。

作为土生土长的北海人，北海有不足，但它正在以飞速的方式在变好。我为生长在这里自豪。。

北海，一个拍照不需要滤镜的城市

下面放一些日常实拍