苏南、苏北的房价差距并不大，是苏南的房价太便宜还是苏北的房价太贵？

苏南和苏北的房价差距主要是由于两个地区的经济、发展水平和人口密度等方面的差异造成的。苏南地区的经济相对发达，人口密度较高，房地产市场的供需关系比较平衡，因此房价相对较高。而苏北地区的经济相对落后，人口密度相对较低，房地产市场的供需关系不太平衡，因此房价相对较低。此外，政府的规划和政策也会对房价产生影响。因此，苏南和苏北的房价差距并不是单纯由于苏南房价太便宜或者苏北房价太贵所导致的，而是受到多种因素综合作用的结果。

我是苏南人，现在苏北宿迁任职。看着大家看不起苏北人的态度忍不住说两句，苏北穷不是现在的人不行，而数百年穷下来的；苏南富也是数百年积累下来的，自然条件就这样！但是苏北人，特别是宿迁人还是勤劳肯拚的，我们苏南人大多进入了小富即安的状态，对什么都不在乎，靠着各种优势享受着优越感，其实如果大家多走一走会发现两地民众的生活水平已经差不多了！

是苏北的房价补涨作用拉动房价上升！其实苏南更适合居住！要我选择的话，我建议你买苏州或无锡的房子，不仅各方面配套成熟，紧邻上海，发展更有潜力！还能保值增值！

如果把南京，苏州排除在外，对比起来，会产生错觉，

认为苏南的房价便宜，苏北的房价太贵，

在南京，苏州的市中心，房价超过5万一平米的房子很多，

算上南京，苏州的郊区，很老的二手房

南京房子的均价在3.53万一平米，

新房的均价在4万以上一平米

苏州房子的均价在3.2万一平米。

南京，苏州，双双进入了我国房价最高的十大城市，

所以房价还是偏贵的。

而苏北的宿迁市，房价1.1万一平米，

徐州市，房价1.38万，徐州也算得上是二线城市了，并不落后。

连云港市，房价1.39万一平方米，

盐城市，房价1.33万一平米

淮安市，房价1.18万一平米

站着江苏省内的角度来看，苏北落后贫穷，

但是把江苏GDP倒数第一的宿迁市，

放在全国来看，就是另一种情况了，

宿迁市2021年，GDP是3719亿，排名全国第75名，

宿迁市如果放在四川省，广西省，内蒙古，云南省，

黑龙江，吉林，陕西等十几个省份，都能排名第二，

宿迁市如果放在江西，贵州，安徽，湖南，陕西，都能排到第三。

所以根本的原因还是江苏省13个城市都太强了。

以上是从房价的直接角度来看，另一个角度是从成交量来看，

南京，苏州，不但房价高，新房成交的套数也多，

南京2021年新房成交量超过10万套

苏州2021年新房成交量超过7.3万套，

苏北五城，房价低，新房成交套数也少，

所以南京，苏州，新房，二手房的成交额，

要远超苏北五城成交额之和。

盐城有价无市，好多楼房卖不出去，我去年拉模板在盐城工地上，老板说卖不出去