湛江现在房价在什么价位？

目前湛江市区的房子经过三年的口罩事件依然保持着高位，当然在2022年的时候也有个别楼盘搞活动出台很多的优惠，可好景不长2023年一开年马上又回到原位了。

2023年现在湛江市区的房子8000到35000不等 也有个别的顶复是超过这个价位。

1:赤坎的房价目前最便宜的莫过是力高滨湖一号了价格依然停留在8字头左右而且还有个别的0首付，最高莫过于保利天悦湾这个湛江地标性建筑 虽然停工多年但是依然站在全市的最高位，无敌海景均价去到2.5万左右 而且有顶复去到1000万，其余的楼盘都是在1万到2.4左右的单价，例如君临世纪这个楼盘96平方到289平方的户型单价1.6到2.4左右，17 18 19栋楼王都在2万以上每套。当然也有些二手盘比较便宜。。。。

2:开发区 目前开发区的房价1.2到2.5以上，最出名的也是招商国际邮轮城 南国豪苑 盛和园 公园一号 御景系列 奥海城。

3:霞山区 自古以来不知道为何霞山的房子都比其余两区都便宜 8千左右到1.3万左右的价格远远比不上其余两区

4:麻章区 目前麻章的价格还是优惠的比较合适刚需客户群体压力不大平均月供下来也是2k 到4k左右，单价在6千多到万0几而且还是带精装，也有各种优惠。

整个市区的房价是6千多到3万不等？

跳水之都-湛江市房价现状分享，过去一年先涨后跌

湛江，旧称“广州湾”，别称“港城”，是广东省辖的地级市，湛江三面环海，海岸线总长2023.6公里，是全国海岸线最长的城市。南隔琼州海峡与海南省相望，西临北部湾，背靠大西南，东北与茂名市相连。2017年户籍人口838.94万，是人口大市。湛江有“中国跳水之都”的美誉，湛江市籍运动员共有14人次获得39项世界（奥运会、世界杯、世锦赛）冠军。

湛江海陆空交通发达，是粤西和北部湾城市群中心城市，是中国大陆通往东南亚、欧洲、非洲和大洋洲航程最短的港口城市，是1984年全国首批14个沿海开放城市之一。湛江机场位于市区西北部，距离市区大约5公里，为国家4D级机场，按4C 标准保障，可起降B737-800以下的机型。

这样一座广东人口大市，重要港口房价几何呢？

上图来自某知名地产网站，漳江9月份房价6973元，过去一年呈现先涨后跌的特点。今年以来基本呈现下跌形态。最贵的时候均价在7200元左右。

湛江的房子目前首付还是需要三成。百平米的房子70万，三成是21万。不知道各位读者买得起么？

上图是目前各个区县的均价，可见市区的房价最高，已经破万。下面区县还有4000到5000元的。湛江人的收入水平怎么样呢，是不是买得起房子？

据对全市1460户城乡居民家庭抽样调查数据显示，2018年上半年湛江居民人均可支配收入10867．1元，同比增长8．3％。按照首付21万计算，贷款买房需要10年收入。还好。

各位朋友，我的信息来自最大的地产网站数据，如有出入，欢迎留言交流。

方户子于北京2018年9月27日

湛江房价看什么位置，我觉得从七八千到一两万都有，普遍的以一万多点为主。但我个人觉得，湛江的房子是有价无市。大家一定要挺住，不要急于买房，除非你是刚需！为何？

我们现在不说别的，就看看开发区乐山大道一线，周边建了多少楼房？

再在晚上看看一些楼盘，包括我住的某府，晚上亮灯的不足十分之一！

所以说，现在的现状是，房子太多了，空房子太多了，好多人买了房子是待价而沽，并没有住人。

另外，现在只要是在农村还有土地的，有亲人的，都会想办法回农村建房，既便宜又环境好，还可以考虑以后养老。

所以，大家不要急于买房，能租尽量租，能挺尽量挺。不出几年，房子会剩余了！

让我们期待吧！

这个价格不便宜了，不要和广州、深圳的房价比。毕竟是小城市，和人的收入是挂钩的，虽然也是沿海城市，但是当地人的收入并不高，并且当地都喜欢盖一些大户型，120方，140方，也要100多万 ，还不带装修，等等大多这样。不像北、上、广、深，还有很多小两房的，面积70方的也有，他们这里的人收入很高，不是简单的用价格可以衡量的。加上现在国家坚持的底线就是房住不炒，别想着靠房子投资赚钱了，房子的居住属性会越来越大，金融属性会逐步降低它的地位，在特大城市、和将来的新一些城市，房子可能还有一定的投资价值，小城市就不要拿来投资了，保值估计都很难了，现在人口出生率严重降低，和人们的幸福生活指数减低有关系，房价过高是个很关键的问题，年轻人不希望背负那么大的压力，我还是特别希望房子不要再疯涨了，会涨掉未来和希望。

2019年房价会降个4千以上