“断供房”越来越多，专家建议取消房贷，减轻购房压力，可行吗？

怎么可能取消房贷！

房贷本身就是购房者借银行的钱，如果说借的钱都不用还了，那还得了。如果真的要减轻购房压力，还是一点，降低房价的同时，提高人们的收入水平，这才是最关键的。如果一个购房者现在因为经济压力还不起房贷了，然后就取消剩余的房贷，那么会有更多的人去这么效仿，到时候银行肯定是承受不起这样的负债压力的，同时还会影响到整体的经济，所以，这个建议太单一太表面了，没有考虑到全局！

购房压力本身是来自于房价高导致的，并不是房贷本身，房贷本身可以做的就是降低房贷利率，或者说在买房的时候，设置相对较高的门槛，比方说首付必须3成或者5成，这样可以控制购房者的杠杆率，让购房者贷款买房后的压力没那么大，房贷本身其实是好的，你想想，除了银行能够跟你借几十万上百万买房以外，大部分人身边都找不出亲戚朋友能够借这么多钱，而且大部分人本身就没有这么多钱可以借，银行在其中还是起到了很大的支持作用，当然银行也要从中赚取到利息，只是可以通过降低利率，银行少赚点来减轻贷款买房者的房贷压力，而不是说取消！

所以，对于专家的这个建议，我个人是不认同的！

如果真是专家这么建议的话，那么我建议这位专家闭上金嘴，这样的建议没有任何可行性。

第一，现在的断供房确实比以前多但注意两点。

一是断供房占比依然很低。各家上市银行每半年会公布不良贷款占比，房贷的不良率远低于平均水平。现在贷款买房的人多了，基数越来越大，断供数量自然会越来越多。

二是只有断供的人才会引起人们的注意，没人关心正常还贷人的情况，这就导致身处当下的人们感觉周围都是断供者，其实只是断供的信息被关注了而已。

第二，“取消房贷”和“减轻购房压力”两者之间本身就是矛盾的。就是因为购房压力大，买不起房才需要贷款，不贷款可能是没有压力了，毕竟买不起就不买了。

房子不是猪肉，今天买了吃完了就没了，花不了多少钱。我们假设你的一日三餐全部是猪肉，不能吃其他的食物，并且一下子买下30年的猪肉量，你觉得需要多少钱呢？我们来算一下。

三口之家一天吃3斤猪肉，一斤猪肉20元，三斤60元，一个月1800元，一年21600，30年为64.8万元，你还是得贷款购买。

另外，猪肉吃一些少一些，房子不会被消耗掉，住了十多年后还能卖了，说不定赚了不少差价。

第三，有的朋友说取消房贷后买房的人少了，房价下跌，年轻人可以全款买房了。这是典型的只知其一不知其二。

没人贷款买房意味着开发商手里的资金少了，造不出更多的房子，供给数量减少后价格上升，与购房需求减少形成对冲，最终房价没有下降，而年轻人到了50岁也不一定能住进产权为自己的房子里。

第四，解决高房价问题不是靠取消房贷完成的。

降低贷款利率、建造更多的保障性住房、遏制炒房、降低房企的杠杆率，这些措施能够做到位的话房价是能够维持在一个正常的水平线上的。

最后讨论一个问题，我们能回到从前的福利分房制度去吗？答案是不能，因为现在的人员流动情况无法和以前比。

大家都想去一线城市或者省会城市发展，这些城市本就人多房缺，怎么可能靠福利分房解决那么多人的住房需求呢？而小城市的人口净流出现象会更加严重，无数县城会变成“鬼城”，区域经济发展不平衡将达到顶峰。

现在的一些年轻人愿意留在老家或者去往离家近的城市工作的重要原因之一是当地房价低，如果取消商品房制度还为福利分房，那么谁还愿意留在当地发展？

说句不好听的，房价是一个筛选器，没有实力、能力的人被淘汰至房价较低的城市。没钱买一线城市的房子那就去二线城市，还是买不动就留在三、四线城市发展。国家不会告诉你你的能力不足以留在一线城市，不同层次的房价起到了“劝退”的作用。

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现在的一些专家已经完全脱离群众太远了，不知道百姓是怎么生活的，甚至不知道一些生活常识。

所以，这些“专家”总能曝出一些奇葩言论和不食人间烟火的话来。

就像古代的无知帝王对于百姓没有饭吃，然后说出“何不食肉糜？”这样的话来。

首先，国家推出的房贷政策，是为了老百姓能够更早更容易的住上房子。

这个初衷完全是为了大家的生活安定考虑，但是政策到了地方和一些银行手里就会变了味道，成为了一些人谋财的手段。

就比如说，国家要求对于房地产企业的贷款监管严格问题。但是，到了地方和一些银行管理人员手里，就成了他们中饱私囊的手段，然后违规的放贷导致了很多坏账的出现，比如某大。

其次，如果取消房贷政策，会导致很多年轻人更加买不起房。一套房子动辄几十万、上百万、甚至几百万，对于年轻人来说，需要攒十几至几十年才能实现，到时候就会更加的难以实现购房梦。

而且，会进一步导致结婚难的问题出现，一些女方要求有房子才能结婚，谁能等几十年，等有房子了再结婚还有意义了么？

有贷款俩人婚后还可以一起努力赚钱，有家了才能更有奋斗的劲头。

最后，专家说的话完全是在顺应一些极端人，大部分人还是普通人还是喜欢过平淡普通的生活，不是每个人都喜欢找刺激的。

神州行我看行

从开放房贷开始，取消就不现实了，当初要不是为了GDP，直接不实施房贷，就可以自然而然，现在，不实际了。