郑州还有没有一万以下的楼盘？

郑州是国家中心城市，河南省省会，中原城市群核心城市，房子均价在1.5万左右，其实在全国来看，并不算高，每一个河南人都有在郑州买房的梦想，我也不例外，郑州很大，房价从五六千到三四万都有，可以满足不同收入人群的需求。

现在郑州四环内的房价都在1万以上，如果要选8000左右的楼盘，只能看看四环外，四环外房价8000左右的地方很多，比如：郑州南边的南龙湖、航空港区的北港片区，西边的荥阳，东边的绿博片区，都可以选择。如下图郑州的房价地图可以供你参考。

郑州房价地图

结合以上，如果选择8000左右的房子，我的建议是选择航空港区的北港片区，为什么这么说呢？

首先，我们来看，郑州的发展策略是：东强、南动、西美、北静，中优，很显然，主要的发展方向是东强和南动，东边的郑东新区，经开区那是GDP大户，南边的港区就是南动的主要体现，机杨，高铁、地铁、高速四位一体的交通，再加上全国唯一的航空经济试验区，正厅级的规划，富士康、比亚迪、华为超聚变、电子信息，汽车制造等千亿产业都放在了港区，足以见得政府对港区的重视。所以港区的未来不可限量。不久的将来，将成为郑州的副城，和郑东新区一起成为带动郑州经济向前发展的火车头。

当然，港区很大，也不是都能买，就目前人气来看，北港比较合适，南港人气不足，短期内不太适合生活。我个人是非常看好北港的，于是小编在2020年在北港买了一套某科的楼盘，8000多的价格，自住非常舒服。交通、环境、购物都非常方便。我个人觉得未来五年，也是有一定的升值潜力的。毕竟港区有大量的企业，如富士康，比亚迪等都是有几十万人的企业，这些员工也是要买房的，需求量很大。未来房价会稳中有升。买在北港，自住和升值都可以兼顾。

以上是我的回答和个人的一点建议，希望对你有帮助，也希望你早日买到称心如意的好房子！

作为房地产新闻工作者，我刚刚调研过郑州的房价。一万元以下在郑州买房，四环内是没有可能了。

目前郑州四环内最低单价13000元。三环内单价15000元起。

如果一定要一万以下买房，目前郑州周边可选择的有这些：

一、新郑龙湖镇。距离郑州主城区20公里，目前地铁城郊线通达。以刚需盘为主，均价一万。目前有低于一万元单价的房子，以中小开发商为主，春节前开盘的华南城中园单价8500元。

另外，一万以下可以买到大把的二手房。比如熙西湖畔等。

二、新乡平原新区。距离郑州主城区40公里，近期没有地铁通达的规划。产品以别墅、洋房为主，高层均价8500元左右。2月底开盘的一家楼盘，均价8500，精装，不限购，去化率达93%。

另外，一万以下可以买到恒大金碧天下等的高层二手房。

三、荥阳东。距郑州主城区15公里，未来两年内地铁10号线通达，产品以刚需为主。均价9000元左右，新城尚郡均价8500元。

另外，在清华大溪地一万以下能买到二手房。

四、新密城区。距郑州主城区30公里，远期规划有地铁通达，均价7000元左右。五六千能买到二手房。

五、航空港南港区域。距离郑州主城区45公里，未来两年地铁9号线通达。整个港区均价一万元。南港价格稍低，但目前可选楼盘不多。瀚海航城（实际上是在开封尉氏县地界上）6500元到7000元。

当然，一万以下在航空港北城可以买到崭新的二手房。

六、上街区。距郑州主城区35公里，未来两年会有地铁10号线通达。均价7800元。

声明，我不是房托，不为任何一家房地产公司“带盐”！

祝你早日买到便宜房子。

郑州主城区四环以内，一万以的房子是找不到了。如果在郑州想买一万以下的房子，可以在郑州周边的郊区。郑州郊区的房价，自2018年国家对房产调控政策以来，房价回落明显。就说南龙湖镇，属于郑州四环以外的近郊区了，2016年就通了地铁，当时的房价大部分是一万二左右。这几年房价持续回落，房价降到了八千左右。航空港也是从一万多，降到八千左右。象新密、荥阳、中牟、新郑的主城区，都降到了七千左右，中原新区房价降到了六千左右。就是环郑州这些县市与郑州四环外的交接处，房价也回落到了七八千。

郑州市有一万以下的楼盘，但是位置都相对偏僻，数量也比较少。郑州市目前房屋均价15000元/平方米，市中心均价基本都在20000元/平方米左右，一万以下的楼盘主要在航空港区及下面的县市。

下面简要说下个人推荐情况：

郑州市辖6个区、5个县级市、1个县。6个区分别为：中原区、二七区、管城回族区、金水区、上街区、惠济区，5个县级市分别为：巩义市、荥阳市、新密市、新郑市、登封市，1个县为中牟县。

新楼盘个人推荐如下：

航空港区：

豫发白鹭源春晓四期，均价9500元/平方米，

建业云镜，均价8500元/平方米，

正弘中央公园，均价9500元/平方米，

正弘中央公园，均价9500元/平方米，

新郑市：融侨美域，均价8500元/平方米，

郑东新区：格林上东，均价9800元/平方米。

二手房小区个人推荐如下：

郑东新世界，均价10000元/平方米，

富田太阳城，均价12000元/平方米，

万科城紫兰苑，均价13700元/平方米，

绿都城，均价13700元/平方米。

郑州市辖区不仅有大量一万以下的房子，还有大量三千多的现房，在上街区，房价仅仅3000多一点，都是住宅，比五线城市房价还低，配套成熟，医院，学校，交通都可以，从配套来说绝对比买四环外的房子划算，比如南龙湖，为啥，配套成熟，这是根本原因，学校不缺，医院不少，交通也很方便，关键房价便宜，适合总价三十多万预算的人购买，其他地方首付款，这里就可以全款拿下