宅基地进深8.3米面宽11.8米，一楼怎样设计两个独立的套间呢？

给的宅基地尺寸分为兄弟俩家的话大约一家的面积为五十平米，相对市面上的一居室面积还要稍微小一点，考虑的还要设置楼梯，实际可利用空间就更小了，一层布局我们参考开发商比较成熟的一居室设计，将楼梯与客厅结合，尽最大限度不破坏空间，相对压缩餐厅和厨房空间，一层可以布置为一室一厅一卫、厨房餐厅的布局。二楼设计为2间套房，三楼设计为1间南向套房加北向露台。这样整体考虑下来可以做四室，其中三间为套房设计。下面是一些推荐的参考立面，可以相应借鉴考虑立面设计。

宅基地有点小，这个家不好分。建议1、首层设置客厅，餐厅，厨房，公卫，一个卧室（带卫生间），兄弟俩和父母共用；二楼、三楼分别设计为两套独立的套房，兄弟俩抽签分二三楼；建议2、兄弟俩如果嫌上述建议分的面积不够，那就二三楼做一套房，四五楼做一套房，兄弟俩抽签分二三楼和四五楼；建议3、为避免扯皮，将该地块等分为二，每人四十多平米，做四层，每套也有一百大几十平米，每套做个三～四室应该可以。父母两家轮着住。不管哪种，都有点难度，得空试试