前些年，高层住宅受到购房者的青睐，主要是高层住宅视野开阔，采光充足，外表看上去也很气派。而对于开发商来说，只要拿下一小块土地，就能建造更多的房源出售，比建造多层住宅要划算。而站在各地政府角度来看，在城市土地资源紧张的情况下，建造高层住宅可以解决更多人的居住问题。

不过，高层住宅建设已经受到了严格限制。住建部在2021年9月分的时候就颁布了《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知（征求意见稿）》要求：城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。各地相关部门审批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑建设项目时，应送当地消防救援机构征求意见，以确保当地消防救援能力相匹配。

这就意味着，从今年起很多城市的高层住宅项目要“停建”。可能很多人觉得奇怪，为什么还要停建高层？高层住宅到底有什么缺陷呢？对此，我们认为主要有以下几个原因：第一，高层住宅的公摊面积比较大，通常多层住宅的公摊面积是10-15%，而高层住宅的公摊面积是25-30%。这让购房者在买房时就要多付出一大笔房款。同时，业主每个月还要缴纳公摊面积上的物业费。

第二，高层住宅上下楼实在是不方便。遇到上下班人流高峰时期，电梯比较繁忙，人们上下楼要等很长时间。同时，高层住宅居住时间长了之后，电梯就会受损或老化，经常要请人来维修和保养，这意味着业主们要掏更多的钱来维持老旧电梯的运行。而很多业主觉得不划算，就纷纷搬离了高层住宅。

第三，高层住宅一旦遇到地震和火灾，业主的逃生难度较大。很多高层住宅有几十层这么高，当地的消防云梯根本够不着，如果此时电梯也无法运行，那业主只能通过楼梯走下来逃生，这就大大增加了业主的逃生难度。所以，我们国家就规定高层住宅建得不能太高，要与当地的消费救援能力相匹配。

第四，高层住宅要想拆迁都很难。原因很简单，高层住宅在一小块地皮上面建了这么高的房子，住了这么多人家。如果让这些家庭都搬走，就要有大量的拆迁安置补偿款，而地方政府和开发商也不傻，投入大量的资金，却只拿到一小块地皮，这种亏损的事情是不愿意做的。所以，高层住宅老了之后，只能是小修小补，勉强运行了。

既然住建部发布新规，要严格限制各地建造高层住宅的数量，那么将来哪些房子会比较吃香呢？第一类，花园洋房。洋房的层数较低，环境和内部装修都非常不错，而且从远处看去，花园洋房也非常气派，不存在高层住宅的所有弊端。

第二类，符合旧改的老旧小区。有些老旧小区在经过了旧改之后，面貌焕然一新，居民的生活质量明显改善，而且周围的医院、学校等配套设置也一点不比高层住宅差。所以，这两类房子将会受到购房者们的青睐。

我住48楼，住了6年，买房的时候觉得住得高，光线好，风景好，性价比高，但是至今我把房子9.5折挂在中介，快一年了都无人问津。

作为过来人，谈谈我个人对高层住宅的一点看法，希望对你有帮助。

没住过高层，对高层的臆想，是大多购买高层的人患的通病。

我很小的时候，如果我想吃大白兔奶糖了，就会去阳台摇防盗网，因为真会掉钱下来。

那时候，父亲单位分配了一套房，房子很小，80平方不到的面积，进厕所还要从厨房里穿过去，加上房子在3楼，总共5层的房子，虽然每家窗子上都挂满了防盗网，但依然不可避免的或遇到楼上掉点“彩蛋”下来，有红内裤，有白纸巾，如果运气好的话，还可以捡到点楼上送的硬币，大白兔就靠这个，到了上高中了，甚至还可以欣赏到情窦初开的少年对成年世界描边艺术的幻想，因为搞不好对面大妈家卫生间的窗户总是会给你留个空。有意无意，谁也不知道，每当这个时候，我妈就会骂不要脸。

等等，说不完的趣事。可以说，心情好不好，全靠楼上给的“惊喜”多不多。

所以，在我26岁，赚人生的第一个30万时，想到的第一件事就是，从这个“破小区”里搬出去，我要住进高楼大厦，实现我年少时的梦想。

最终，我就买了我们这里最高的住宅，总共50层，楼顶买不起，只好选了48楼。看房的时候，我就想好了，阳台要配落地窗，然后幻想我未来的高层生活。

结果，住得高，真的很刺激。

高层生活的真实情况

首先说一下，这6年来，我住进高层后，在不同天气下的个人感受。

晴天时，白天碧空万里，单手支腰如同指点江山，就差没支弓箭，射鸟。夜晚，与天地同袍，月亮都比往常亮了许多。正映了那句“我在眺望，月亮之上”。

阴天时，那就类似科幻片的片头片尾，朝看云东流，暮看日西坠，举头红日近，回首白云低。身在其中，只能感受到世界之大，我却不知其折或远，除了云，还是云。

雨天时，别是一般滋味在心头。如果你在下雨是夜晚，你会在脑子里无限循环“是谁在敲打我窗”，如果碰上雷雨，那雷电“如日中天”，心里要是装着点小九九，胆再大，也怕给劈到。小孩基本待不住。

大风天时，特别是秋天的大风，别说摇啊摇，摇到外婆桥，小区里的新妈妈们，只要起大风都带着宝宝在一楼大厅里埋怨，家里宝宝害怕，自己也怕，有的人家里地砖都开始裂颖了。但是，这个时候，正是爹爹婆婆们，楼下问童子，言师打牌的好时节。

所以，住高层的人有“三忍”：天气好，忍得住骄傲放纵，天气不好，忍得住孤独寂寞，遇到特别坏的天气，还要忍得住内心的三昧真火。

从这里可以看得出来，高层确实是存在优势的，但也有弊端。

这也是为什么，我妈只来我这里住了一个星期，再也不来的原因。后来有了结婚生子，高层的问题就突显出来了，然后我就准备把房子卖了，换一套低层住。

因为对于老人和孩子来说，高楼就是他们的噩梦。

住高层的心理优势与现实落差

任何事情都有两面性。年轻人买高层，图新鲜，想要会当凌绝顶，但是老人和孩子心理上求的是自然，平和，安静，舒心。

相比低层住宅，高层住宅的优势在于：

1、视野确实要好得多，日照时长也比低层住户要长，可以省掉很大一部分家庭卫生开支和日常生活开支，另外高层基本上360天都有风，通风性能上有明显优势。

2、有一定的私密性，日常生活中，可以避免被同时低层住宅的人群看到，产生一些不好的心理感受和烦恼。

3、住得高能舒缓心情，这一点因人而异，但从心理学角度上说，人都喜欢偏向于视线开阔或美的事物，美能使人心旷神怡。

但是，相比低层住宅的优点，高层住宅的缺点是硬伤。

先来看看，高层住宅的缺点有哪些：

缺点1：噪音大，信号差。

很多不住过高层的人觉得，高层住宅不会有噪音问题，其实洽洽相反，高层由于离地面较远，没有绿化，车流的降噪，声音会直线往上走，所以，你会听到很大的车流声，人流叫喊声，广场舞。信号也是一样的道理。

缺点2：灰层大，虫子大。

有很大一部分人会认为，灰层和虫子到不到高层，而现实是，高层的灰层比低层多得多，三天不做抹桌椅，就可以按个手印，同时，去往高层的虫子都是比较大的虫子。这些情况都是意料之外的。

缺点3：出行不方便

高层电梯虽然分流，但是没人能保证电梯始终不坏，如果坏了，或者临时检修，电梯就是高层住户的噩梦。抓过30层的人，应该深有感触。

缺点4：日常生活不便。

住高层，首先是凉衣服的问题，因为高层常年有风，更别提遇到大风天气，根本凉不了衣服，低层吹掉下去了还可以捡得到，高层想去找，都不知道往那个方向找。另外，虽然现在的住宅在水的问题上，都有做二次增压，但和低层相比，压力还是要差很多。

所以，和低层住宅相比，高层住宅除了感观上的优势外，在现实生活中缺点重重，这些缺点都是居家生活中的硬伤，而这些硬伤洽好显示出了低层住宅的优势。

更重要的是，高层住房潜在两个不可测的风险，是高层住宅不再吃香的重要原因。

高层住宅不再吃香的重要原因

人们在购房时，除了看户型，看价格，更重要的是安全性以及投资回报，毕竟谁也不想自己花了几百万，买回来住得不方便不说，还存在安全隐患和贬值的风险。

一、高层住宅的消防隐患

消防问题一直是高层建筑避不开的话题，虽然现在的建筑在用材用料，以及设计与验收都有很严格的规定与流程，国家在强调居家安全的相关措施，但是，谁也不知道意外会不会发现在自己身上，而且事在人为。

2020年，全国火灾数据显示，仅2020年，全国发生火灾事故出警128.4万次，创近年来最高，死亡1183人，直接财产损失40.9亿元。随着经济的发展，火灾防控压力越来越大。

另外，世界上最高的消防云梯能抬升到112米，约40层楼的高度，而我国目前最高的消防云梯是101米，约35层楼的高度。救援方面，高层住宅明显有很大的隐患在。

二、高层住宅的投资回报

就拿我这套房来说，自从把房子挂上中介的那天起，中介只给我打过两次电话，看房的人也只是大概地聊了聊，后来我干脆把房子降了10多万，但依然没有人接手。

原因很简单，因为现在的人买房很简单，甚至比你都懂你的房子有哪些毛病，有哪些她喜欢，只是喜欢不能过日子。

另外，中国的建筑寿命只有大约30年，自国家出台70年土地使用权自动续期政策后，不少专家开始担心“高层住宅会变成贫民窟”的言论越来越多，再加上近年来，房阶本身不稳定，导致很多人开始对高层住宅产生了犹豫。这也是情有可原的。

三、低层住宅性价比高

高层建筑对施工环境本身就有硬性要求，而目前，低层住宅在建筑采用自重轻，有利于地基的结构设计，方便施工的同时，成本的降低，房价自然也相应的低一点。

再加上目前老百姓对住宅的舒适性要求越来越高，而如今的住宅环境设计都已经更加成熟，更接地气，就更显突出了高层住宅的缺点。

所以，人们对住宅的安全性，舒适性，投资回报这三个方面的硬性需求，直接让高层住宅从以往的新鲜感成为过去。

写在最后：

买房卖房都有各自的立场，一个房子适不适合自己和家人住，都要经过深思熟虑，结合自身经济情况，多找身边的人聊聊，从各个方面思考，以免出现重金购买后，又悔不当初。

因为，冲动消费最后买单的还是自己。

而高层住宅也好，低层住宅也罢，无论哪一个吃香，只要市场有需求，就证明它有存在的价值，不能一概而论，毕竟萝卜白菜各有所爱。

因为，喜欢也不需要有什么理由。

我住在33层的顶楼，住了5年，其中的心酸只有自己能体会，后来亏了25万才把房子处理了。所谓的高层住宅采光好、风景好只不过是“面子工程”，长时间居住会给生活带来诸多麻烦，真是谁买谁上当！

一位在地产公司工作5年的售楼小姐告诉我：顶楼的房子特别便宜，很多地产公司还会把卖不出去的高层住宅超低价卖给内部员工，但没有一个地产销售会贪这个便宜。高层住宅在未来十年会慢慢沦为贫民窟，这并非空穴来风。

我老公小学同学是房产销售，当时市郊有一处新楼盘刚开盘时，同学私下告诉老公，这个新盖的小区未来几年内发展潜力非常大，现在虽然处于市郊，但是他们公司老总收到了风声，3年内这边会新盖一个综合性的商业街，同时还会新开通几条公交路线，未来可能还会在附近建一个幼儿园，如果学校建成了，这小区瞬间变成学区房。

现在小区里的新房都快要抢光了，光他们公司内部人员都抢购了好几套房子，目前在小区的2期还有一套面积138平米的房子，带一个楼阁，相当于一个小复式楼，因为是在顶楼，所以房价特别便宜。

小学同学表示，看在同学一场的份上，所以才给老公透露这个小道消息，这个顶楼住宅如果因为只剩下一套了，如果现在付款购买，可以享受九八折的员工内部价，同时还能免费缴纳1年的物业费，特别划算，就算买来不住对出租也稳赚不赔。

老公一心动立刻去银行贷款，花了98万买下了这套顶楼住宅房。

住在33层的高层住宅顶楼5年，我是感受颇深。很多人都羡慕高层住宅阔气体面，能住在这么高的楼房里家里肯定非富即贵，都是社会精英。但是只有真正住一段时间后，才会发现，高层住宅真的不如低层住宅住的舒服，甚至还不如平房。

越来越多人从高层住宅搬到了低层不是没有道理的，高层住宅有它自己的优势，当然也有它的劣势和不足。

现在我就跟大家分享下我在高层住宅这5年的真实住房感受，也给即将要买高层住宅的朋友们一个参考和排雷。毕竟买房子不像买菜，作为人生大事还是需要谨慎点，以免买完后再后悔！

最大的优点01：顶楼的开阔视野让人有一种“俯视群雄”的感觉。

以前的房子大多是低层或者平房，像我们当地大部分小区都属于7层楼的多层住宅房，在这样高度的房子里住时间久了，就特别羡慕那种几十层楼高的电梯房。

所以很多房产销售在推销高层住宅时都会大力宣传高层住宅“视野开阔”这个优势，不可否认，高层住宅视野确实比低层要好。

我们这栋楼一共33层，一层4户，因为是新小区，又处于市郊地区，附近的交通还没有完全开发出来，因此小区的入住率并不高。

我们顶楼说是4户，实际上也就是有我们一家居住，相当于整层都被我家给包了，虽然比较冷清，但走廊里特别宽敞和安静。

站在顶楼的阳台上，放眼望去几乎可以看到城市的全貌，小区附近的风景净收眼底，不得不说真的有种“会当凌绝顶，一览众山小”的王者感觉。

除此之外，顶楼的采光真的特别棒，南北通透，空气特别清新，根本闻不到小区绿化化肥的臭味。而且高层住宅比低层的通风效果好很多，特别是顶层，因为空间比较开阔，也没有其他楼层挡风挡光，夏天有风的时候特别凉快，能省不少空调费。

最大的优点02：住了5年几乎看不到任何“四害”，能让房子一直保持干净。

所有住在低层的住户都会遇到这样的问题：楼层越低，家里越有可能遭老鼠、蟑螂。特别是那种临街商住两用型住房，一楼商铺，二楼居民楼，要是一楼是开饭店的，那么住二楼的可要遭殃，家里时不时就会跑出来一两只蟑螂、苍蝇。

因此为什么很多人都说“买房子坚决不能买一楼、二楼”，原因就是底层的住房“四害”太多。但是高层住宅几乎不用担心这个问题，可以说高于20层以上的房子，蚊虫老鼠基本为零。

少了这些“四害”，也能让房子一直保持干净和整洁。

最大的优点03：买高层住宅有时候还能收获不小的惊喜。

住高层住宅有时候会收获一些额外惊喜，比如像我这种购买顶楼房子的，当时购房时跟物业公司签订了协议，多缴纳了5000元，就可以参加楼盘的“买大送小”服务，90㎡以上的房屋可在顶楼天台购买一个2平米左右的小区域，但只享受使用权，没有买卖权，只要不随意搭搭盖即可。

很多家里没有阳台的，洗完衣服晾晒是个问题，晴天的时候可以晒在室内靠窗户地方，要是遇到阴雨天，如果家里没有阳台的，那衣服晒在室内就会捂着一股霉味。

住高层住宅的很多用户都跑到天台上去晾衣服，但是现在大部分的小区都不允许住户私自在顶楼天台上晒衣服、晒被子，主要就是担心高空坠物伤人伤物。

但是现在却可以花钱“租”一个公共区域来使用，平时在这个区域里晒晒衣服被子、搞搞露天聚餐、甚至还能打造成私人花园，真的是挺不错的体验。

这样是买高层住宅顶楼最大的惊喜了。

虽然高层住宅能够让人身价倍增，但是住的时间越久，一些让人受不了的问题也开始暴露出来。

最大的弊端01：家中有老人孩子的千万不要买高层住宅，出行极其不便。

为什么现在很多人从高层搬到了低层，出行不便利应该就是最大的原因。

现在高层住宅标配电梯，虽然电梯出行能够方便许多，但是一旦遇到了小区停电，电梯不能运作时，对于住10层以上的住户来说，上下楼简直就是噩梦。

像我这种住在33层顶楼的，有一次小区临时后半夜临时停电，物业也没有在业主群里通知，楼洞里也没有张贴电路维修通告，第二天出门时才知道电梯不能用的，要不是下楼跑得快，当天早上上班就得迟到。

停电下楼走楼梯还能勉强接受，上楼就根本不可能实现了，33层楼，等爬上去人也应经虚脱了。

而我们小区一到夏季梅雨季就容易停电，一停电就是1-3天，夏天三伏天停电真是一种煎熬，不但上下楼不方便，没有空调和风扇，晚上根本热的睡不着。于是，一到小区停电，我和老公就只能收拾衣服跑去附近住宾馆。

这宾馆一晚上最少得100多，再加上停电期间不能在家做饭，只能在外面吃，整体算下来又是一笔不小的生活开支，一个月小区总得停电2.3次，细算下来损失真不小。

所以，住在高层住宅，要是家中有老人孩子的出行真的特别不便利。可能很多人会说，那买高层住宅1-5层内的不是也很方便吗？出行便捷，还能节省电梯费。

其实，很多售楼小姐在介绍房子时，都会告诉买矮层住户不用缴纳电梯费，因为矮楼层的上下楼没必要用电梯，但实际上，这笔电梯费早就偷偷算在物业费里了。

最大弊端02：想要买高层就得时刻做好水压不稳定的心理准备，洗澡上厕所突然停水那是常见事。

不知道其他住高层的朋友有没有遇到水压不稳定的情况，反正我住在顶楼是经常遇到水压上不来的情况。

当时想把这房子卖掉最大的原因就是水压不稳。可以说一到了用水高峰期，水压低，供水不足已经成为了高层住宅的通病。

很多高层住宅小区为了缓解这种问题，会通过二次供水的办法来解决用水不足问题。什么是二次供水？就是物业公司将城市公共供水储存之后再加压，通过管道在输送到高层住宅上面，以确保住户们家家户户能用上水。

但需要大家注意的是，二次供水虽然把问题解决了，但是储水设备不定期进行清洗和消毒，里面就会滋生大量的细菌，水质也会受到严重污染，从这里输送出来的水用来生活使用，时间久了就会影响健康。

以前新闻上也曾报道过，居民发现自家水管流出”臭水“，后来物业调查后发现原来是储水箱里死了一只大老鼠，水源全被污染了。

我住在顶楼5年，洗澡洗到一半突然停水、上厕所后突然停水已经是常有的事，后来跟物业投诉了很多次，物业公司只是敷衍的告诉我们：楼层太高，水压不稳他们也没办法，让我们不要同时使用水，上厕所、洗澡和做饭最好间隔开。

最大的弊端03：一旦突发了危险情况，对于高层住户来说那真是”用生命来奔跑“。

在高层住这么多年，有一件事让我现在想起来都有些后怕，以至于我现在买的房子从来没有超过4层楼。

当时住在24楼有一户人家，大过年的在家里用炭火自制烧烤，后来似乎是这家人的孩子从窗户口往外放”窜天猴”和烟花，因为窗户太小，有个火苗蹦到了家里，然后不知这家人怎么灭火的，火不但没有灭掉，还直接把家里家具点着了，于是家里就着火了，浓烟跑到走廊引起了火灾警报装置。

于是我们整栋楼不明白事情真相的，全部开始往楼下跑，电梯这时候根本就坐不上，唯一的逃生方式就是走楼梯。当时我跟老公也顾不上穿衣服，用棉被胡乱地把孩子一包，抓起手机钥匙就往楼梯冲，大家都以为火势特别大，在楼梯上慌不择路，互相推嚷那是很正常的，我死死搂着孩子差点没被人从楼梯上推下去。

后来消防员来了后，把火灭了，避免了一场灾难。大冬天的我们几十个人冻得哆嗦的站在大马路上，当时大家不约而同的想法就是：还是住低层好，住高层一旦出现类似的情况，那真是用生命在逃生。

因为高层住宅的容积率高，住户很多，因此发生火灾的概率相对于低层建筑要高，再加上有些住户个人素质和生活习惯问题，也会诱发火灾，就像这一家人，在家里放烟花，这真的是一件非常危险又损人不利己的事情。

所以，一旦发生了突发情况（火灾、地震），高层住户通过逃生通道逃生的时候就会浪费很多宝贵的时间，同时也会增加二次受伤的风险（比如楼梯踩踏），同时也给救援增加了不少难度，要知道楼层越高，发生火宅消防员救火就越困难。

最大弊端04：买高层就要忍受被物业“明目张胆”坑钱的问题。

为什么说要忍受被明目张胆坑钱？是因为高层的住户要承担更多的资金，因为高层的公摊面积是比较大的，而且每个月的公摊费用也比较高，物业费、供暖费、契税等，哪一个细算下来不是一笔“巨款”。

比如我家这套房子，名义上是个138平的小复式楼，实际到手的套内面积只有96平米，而我还要缴纳所有的公摊费，这不是明摆着“抢钱”吗？

而且众所周知，高层住宅的公摊面积很大，往往要达到30%以上，而多层住宅的公摊面积只要15-20%左右，这就意味着着，好不容易攒钱买了一套大房子，非但没有享受到大房子的乐趣，每个月还要白白给人送一大笔冤枉钱，换谁心里能舒服？

最后，我们只能把这套高层住宅对外出售，但是买时容易卖时难，高层住宅后期出售不赚钱不说，还得亏本“甩卖”。

现在高层住宅在很多人眼中已经不“吃香”了。当时买房时有多爽快，卖房时就有多困难，房子挂到房屋中介一个多月，无人问津，很多人一听是顶楼房子连看房都懒得看。

很多人买房时候都幻想着日后卖房时能大赚一笔，可以很明确的告诉大家，这种想法真的不切实际，能保证房价稳定不动不掉价就不错了，而且像这种高层住宅后期二次出售时，没有能赚钱的，几乎都是赔钱亏本“甩卖”。

我这套房子最后亏了25万才把它处理掉，期间还跟人说了不少好话，甚至还送了对方半年的物业费！

但是卖出去的那一刻，真的是让人松一口气！

结语。

为什么越来越多人搬回低层，高层住宅不再吃香了吗？我想这些搬回低层的人都是聪明人。如果高层住宅住的舒服，房价增的比温度还快，估计“打死”也不会搬回低层，要知道低层住宅也并非完美，也有很多大大小小的毛病。

人这一辈子不是为了房子就是为了车子，我们辛辛苦苦攒钱买车买房，也是希望买到手的房子能住的舒心，车子能开的顺心。

所以还是建议大家，买房前最好多做了解，“货比三家”，千万不要相信所谓的熟人、朋友的一些“鬼话”，试想一下，如果房子真的像对方说的这么完美，还会便宜我们吗？

我们不是专业搞房地产的，也不是专业学室内设计的，我们只是普通人，但是我们在买房前有机会去多了解一下购房的潜规则，房屋装修的一些不为人知的“内幕”，真的能够无形中帮我们节省很多钱。

以上就是我买房后的突然“顿悟”的一些想法，希望能帮到大家！

住了两年的高层让我“苦不堪言”，让我立马搬回了老住宅楼！住高层只是表面风光无限，长时间居住对生活带来诸多不便。我给大家分享一下我自己的感受，希望对正在买房的你有个参考和建议。

原来住的步梯房楼房，住六楼，楼前面没过高的建筑物遮挡，采光很好，视野开阔，生活惬意。随着孩子的长大，生活激起一轮涟漪，打破原有的生活平静。孩子需要上幼儿园，我们老小区没有小校，小学离我们小区有几公里，接送孩子不方便，孩子来回奔波也受罪。我跟媳妇商量决定买个学区房，为了给孩子有个安静舒适的上学环境，最后选择了32层，当时考虑环境好、幽静能给还是一个舒适学习环境，为了这个“一意孤行”后悔不已

我的亲身经历给大家分享一下，希望对正在看房、买房朋友可以借鉴一下，毕竟买房是人生大事，别到时候后悔莫及！

先看看住在高层的“十大罪状”

交房没有按期交房

我们是2015买的学区期房，交了首付款，合同写两年后交房，本打算2017年交房，装修好停放一年，跑跑气味，孩子2018年刚好上小学，无缝连接。由于近年来环保查严，工期一脱再拖，推迟了一年工期，打乱我们所有的部署，为了这件事不知去售楼部跑了多上趟，费了多少周折！孩子上学我们天天开车接送，两地来回奔波十几公里，为了生活带来了困惑。

装修也费了不小周折

装修时使用电梯费用比低层多出1000元，请师傅把材料运输到32楼也多花3000元，就这还给搬运师傅买水买烟好好伺候着，装修也多花出了不少钱。

电梯出现断电、故障困惑

住在高层最怕的就是停电和电梯的故障，停电和电梯故障导致电梯不能运

看看我住32层的高楼，想要一口气爬上去，那是不可能的，爬上去至少也要半个多小时，爬一层给你按一分钟算，不算中间的休息时间，半个小时都有点高估我了。

我们年轻，还好说，坚持坚持就到了，孩子和老人呢！对他们来说都是不可能完成的任务！停电停水我们都是去宾馆或回老小区度过一晚，给生活带来了诸多不便。

虽然停电概率相对比较少，偶尔还会遇到的，如果遇到停电了，那就麻烦，如果有事，要经常上上下下，那一天你的腿脚就酸疼。

家中有孩子、老人对他们得生活带来不便

孩子对外面的世界存在好奇，喜欢去接触外面的世界，喜欢下楼找他们的小伙伴玩耍，工作一天的我们身心疲惫，看见32楼高度来来回回，让更多的我们望而却步。自己父母年龄大了，电梯一路走走停停，他们有点不适应，出现头晕现象，对他们的生活也带来诸多不便。

上下班高峰期也只能“望梯兴叹”

刚住进去时候，许多业主还没有入住，电梯不会出现拥堵现象，感觉住在高层还蛮好的。随着业主的陆续入住，电梯出现了上下班高峰期

我说一下坐电梯的糟心事，当电梯到来时，看见人满为患的时候，只能望梯兴叹，最糟心的事，当你按电梯时候，两个电梯从你眼皮底下溜走，还得苦苦等待，好多时候上班迟到，挨领导批评，电梯要负很大的责任。后来星期一到星期五我去老小区居住，为了不上班迟到。

车辆激增泊位不足埋下矛盾

随着业主入住率增加，前期规划不足，物业公司称，为了缓解前期规划没有配足车位的问题，近两年把小区地面上能划出停车位的地方都利用上了，增加300个车位，但仍杯水车薪

小区内的很多路段原本双向通行，现在道路一侧被化成停车位，严重影响消防通道，留下安全隐患

供水问题、消防隐患

住在高层供水是一个大问题，楼层高气压不足，供给水量不足，需要二次加压，水的单价自然而然的上去了，吃同样的水，花不一样的价钱。如果断水了给生活带来诸多不便，不像住在低层用户，买点桶装水拎着上楼了，可以完成正常的生活起居。

消防隐患

消防车的梯子可以升到25米，消防喷水枪能喷到60米的高度，那么一共是85米，一层楼高3~3.4米不等，所以最高能喷到25~28层。

当火情出现，即使消防车到达现场也是无能为力，住在高层出现火情逃生，走楼梯也会带来更多不便，浪费更多逃生宝贵的时间。

空气质量差

树是地球的肺.地球上的自然氧气都是树来制造的.那么高层上的氧气就不如地面空气的静化.都是靠地面的植物来完成的.越高空气中危害人的物质越多,空气得不到静化,所以越向上空气就越不洁净

很多人认为楼层越高空气质量越好，那就大错特错了。购买楼房时，8—9层的位置最佳，首先，从空气质量角度来说，高度在35米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，比如头晕、恶心呕吐现象。长此以往对身体或多或少有影响。选择高层楼房时更要谨慎。

住在高层风沙大

高层风声大，其实是风力在达到一定级别时，快速流动的空气，和高楼大厦外建筑物，风力愈大、风速愈快，则声音愈大！我媳妇有点动静都睡不着，第二天还上班，一天浑浑噩噩没有精神，当时装修加装隔音棉，窗户改成双层的，减少噪音！如果忘关窗户了，当大风来临之际，屋里会落一层厚厚灰尘，给房子打扫要费一番周折。

高层流动性差、不易出售

我对于高层来说，升值空间不大，不易出售。我一个朋友买的顶楼，在房屋中介已经挂了半年了，基本上无人问津，即使有人打电话咨询，也是三言两语就挂断了电话。

买房子看出朋友急需买房的心里，房价一砍再砍，最后不好成交

个人建议；买房如果是用来投资的，最好是买相对低一点的，升值空间大，容易出售。如果是自己居住，家中有老人跟孩子，个人建议是6—10最为合适。买房是根据自己的生活需要，每个人跟每个人的观点不同，买房合适与否只有自己知道。

住的越高紫外线越强

大家伙都知道晒晒太阳对人体有好处，但是随着楼层高度增加，紫外线强度也会随之增加，会给人带来一定的危害！比如爆皮、皮肤发黑

我们分析了住在高层的“十大罪状”再让我们看看住在高层的好处

风景好、夜景更加美丽楼层越高，视野越宽广。

对于一些喜欢看风景的人来说，高楼层不失为一种好的选择。站的越高视野也就越好，超高楼层的住户通常可以看到低楼层看不到的风景，而且在早上，把窗户打开，暖暖的阳光就会照射进来，能增加舒适度，瞬间让人心旷神

夜间灯红酒绿，半个城市灯光尽收眼底，当工作一天，放松身心，极目远眺，也不失别有一番韵味。

住在高层安静、卫生好

住在高层噪音分贝低，给孩子有个安静舒适学习环境，卫生干净，不会出现杂乱无章现象

蚊虫少，蚊虫禁区

夏天快要到来，蚊虫叮咬是困惑大家最大问题，住在高层不用担心，昆虫飞得最大高度无非25米，这对住在高层的朋友生活不会带来困扰。

采光好

住在高层不会有更多的障碍物挡住你的阳光，躺在阳台躺椅上晒照太阳、看着书，生活也相当惬意。

高楼层基本上不会有下水道堵住的烦恼。

住在低楼层的人，尤其是住在一楼、二楼的人，最怕的就是下水道堵住了。因为下水道一堵，家里不但气味难闻，还有可能会出现“水漫金山”的现象，那场面简直不是一般人能承受得了的。

这就是我在高层小区住两年的感受，希望对你的生活有所帮助

买房是我们的人生大事，我们买多少层，什么样的小区，下面分析希望对你有所帮助

我以前买的房子是6楼，自然景色优美，前面是人民公园，西面是秀水。环山磅水，楼层也不高，给人舒适的环境，极目远眺，令人心旷神怡

楼层选择：我们首先分析一下，如果是年轻的夫妻经济条件较好，可以选择性价比高、通风、采光良好、私密良好的高层（建议21—24层）；如果家有老人跟孩子出于出行便利的考虑还是低层最为合适（建议5—6层），给老年人和孩子带来便利；三口之家建议买中间楼层，避免了过高的麻烦，过低卫生差问题（建议11—12层）

经济条件：经济条件好还是建议买“黄金楼层”不高不低，生活舒适，不会带来诸多不便。经济条件拮据的家庭，建议考虑顶楼、一楼，可以减轻生活压力。

小区的选择是个大问题，我们要考虑诸多因素比

1、考虑地理位置、交通以及配套设施，比如学校、医院、商业网点、公共设施等诸多因素

地理位置是考察住宅座落的重要因素，古人以依山傍水为最佳地形，如果小区所在地理位置傍山，而前面又有清澈的河流、湖泊，那么，则为上上之选

有靠山，代表安定稳固；有水则代表财运旺盛。而一个好的小区地理环境，还包括其交通是否方便等。

2、周边环境直接影响入住时的舒适率

好的环境会给人带来舒适的心情，谁愿意生活在杂乱无章、环境极差小区呢！

3、考虑容积率

容积率是衡量一个小区的幸福指数的标准，容积率主要是指在一定地块内，总的建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率越高，小区人口密度越大，对交通、车位、儿童娱乐设施都有一定的影响，容积率越高，就会导致小区绿化面积减少，从而影响入住人的生活品质。谁也不愿意生活在一个拥堵、密集的环境

4、物业服务

好的物业服务能给我们解决诸多麻烦，这关于我们入住以后的幸福生活指数，电梯是我们生活有着密不可分一部分，如果被困在电梯中我们得有多大的心里阴影面积呢！好的物业大大提高我们幸福指数！

这都是我们买房之前需要考虑的，别等买房过后诸多烦心事影响我们生活的品质。

写到最后这就是我住高层的亲身体验和感受，希望对正在买房、或在买房道路上的你有所帮助！买房子毕竟是我们人生大事，还是考虑清楚，根据自己的家庭境况、经济条件等诸多因素去考虑，希望你能住上一个舒适的安心的

专家称“未来十年高层住宅沦为贫民窟”，这绝不是危言耸听。买房千万别买太高，否则哭都没地方，住在高层虽然有他得天独厚的的优势，视野开阔，风景如画，晚上可以拥抱星辰和大海，这些如诗如画的场景，跟生活中琐事相比都是那么的不值得一提。

我家住50层顶楼，买房的时候开发商说赠送阳台、价格美丽等“优厚”条件深深吸引了老公，由于老公的一意孤行，现在肠子都悔青了，彻底“砸”手里了，彻底卖不出去了。

住了三年，我的亲身体验，奉劝大家伙一定要牢记，买房之前要考虑清楚，否则哭都找不到地方！

三年的亲身经历，让我处于崩溃的边缘，如果再给我一次机会，今生我也不会再考虑顶层！住在顶层的缺点比我们想想的要多，长时间居住让我不能忍受，最后搬回老小区。

买房的初衷

我们老小区我住得六层，不高不低舒服惬意，给我幸福指数很高，随着孩子的一天天长大，打破原有的生活涟漪，孩子上学成为我们心中的头等大事，我们老小区没有学校，为了孩子上学方便，2015年我们夫妻双方商量过后，决定买个学区房，为了方便孩子上学。

住在老小区的唯一缺点就是噪音太大，楼上的孩子有多动症，放学回家一直玩到半夜，在楼上追逐打闹，有板凳发出的声音、摔打玩具的声音，此起彼伏，想要睡个安稳觉都是很难。星期天本想睡个自然醒都是很困难的，楼上的“小闹钟”七点都开始“大闹天宫”，小孩子星期天开始了放飞自我，却苦了街坊邻里。我们经常去交涉，只能换来一声“对不起、打扰了、不好意思的话语”，但是效果甚微，毕竟还是个孩子，避免不了，我们只能默默忍受。

由于前期住房的后遗症，我们最终选择了顶楼，最主要一点便宜，远离了城市的喧嚣，远离了街坊邻里的打扰

我们先盘点一下住高层的好处

独上高楼，风景尽收眼底

楼层越高视野越开阔，前方没有遮挡物，一望无际，风景尽收眼底！视野无遮拦，风景绝佳。古人说：“欲穷千里目，更上一层楼。”说的就是住在高层景观视野的开阔性。尤其是临近景观的高层，更会有一种“家在风景中”如诗如画的感觉。

小侄子每次到我家来都会被外面的景色深深吸引，在阳台上极目远眺，看看远方的摩天轮，车水马龙的街道，熙熙攘攘的人群尽收眼底，小侄子每次到来不吵不闹在阳台上乐此不彼的玩耍。

白天拥抱蓝天白云，眺着全城的美景，晚上望着满城璀璨的灯光，拥抱着星辰和大海。在阳台上摆放一把藤椅，一壶小酒，对酒当歌，人生几何，满满的惬意。当一缕阳光撒射在脚丫上，一股暖流拥满心间，伸一个长长的懒腰，好不惬意，这就是顶楼最让人享受的时光

夜晚拥抱星辰和大海，每当夜幕降临，结束一天的工作，站在阳台微风抚面，一天的疲倦顿时消失过半，一到夜晚，万盏灯火大放光明，一幢幢高楼大厦顿时披上了宝石镶嵌的衣衫，一条条街道也都变成了皓光闪耀的银河。

接触大自然，感受不一样的电闪雷鸣

50层顶楼离地大概有百米，每当下雨、电神雷鸣让我真切的感受到，谁在拍打着我的橱窗的感觉，站在顶楼电神雷鸣从眼前划过去的震撼，是住在低层的人无法感受的到的。每当下雨，雨点深深的拍打着窗户，像一部交响曲在演奏，这都是住在顶楼的专属！

私密性好

对于年轻的小夫妻来说，顶楼确实是不错的选择，可以有自己的私密空间，不会被外人打扰，每当重要节日，可以拥抱自己爱人，极目远眺，此时此刻，这个世界就属于你们，偶尔给自己心爱的姑娘一个烛光晚餐，也不失是一个不错的选择。

远离蚊虫叮咬

蚊子历来都是遭人痛恨的飞虫，蚊子叮咬虽然对人造成不是很大的危害，但是也让我们苦不堪言。很多小伙伴为了远离蚊虫叮咬都选择了高层，蚊子飞行高度大概20左右，住在高层从而大大减少了这一困惑

让我盘点一下住在高层的缺点

上班高峰期电梯拥堵，望梯兴叹

我们楼是两梯四户，一共200家，理论上电梯不会出现拥堵现象。刚开始入住的时候，入住率还不到1/5，对于电梯来说还是相当给力，一年后入住率超过80/100的时候，上班时候都出现了电梯早高峰

想象都是美好的，现实却是残酷的，上班时候当我们按了上行的电梯间的时候，当打开门的一瞬间心都凉了，小小的电梯再没有我立锥之地，只能看着电梯与我渐行渐远。等电梯就跟等公交车有的一拼了，不仅拥挤，一不小心就电梯超载了，又要等下一趟，花费的时间也就更长了。

我们年轻人上班都是时间恰的死死的，上班的路上分秒必争，看见电梯离我远去，在看看50楼的高度，我也没用勇气爬楼梯，只能望洋兴叹，等待我们的结果只有一个，迟到、挨批！

对于没有耐心的朋友来说，不能忍受等电梯的折磨，建议大家买低一点的楼层，一着急走步梯就可以了。

电梯没有我们想想的那么强大，偶尔会出现停电、故障现象

电梯并没有我们想想的那么强大，每天都在超负荷的运转，避免不了多多少少出现一点故障。电梯一旦罢工，这可苦了住在顶层的我，对于50层的高度来说这是一个不小的挑战，大家伙肯定认为不是两个电梯吗？是的确实两个电梯，这样无疑于增加了拥堵程度，每次等电梯的时间会大大增加。

入住之前，过度相信国家电网的供电能力，电梯也会偶尔出现停电现象，上次父亲生病，来我们这医院医治，本打算在我家居住，可这事不巧，电梯停电，老父亲望着50层的高度，最后败兴而归，说了一句话“这都是什么事”

住了三年一共停电三次，故障两次，给我们的生活带来或多或少的困扰。

停水时常发生、用水高峰，水压很小

住我们小区最大的困扰就是时常停水，有时候当你洗澡洗到一半时候，突然接到一个停水通知，某某地方施工，水管爆裂，这都尴尬了，浑身泡泡，这可如何是好。

住在50层二次加压，用水高峰期水压很小，下班以后，想舒舒服服洗个热水澡都是奢望，水流断断续续，每次洗澡都等到八九点以后，才可以尽情的洗个热水澡。

大家伙认为住的越高、噪音越小，那就大错特错

原来以为，住上高层，离地面远远的，很比较安静。住过高层才知道，不光近处，几公里远处的声音都能收听到，而且分贝数有增无减。高处没有障碍物遮挡，声音得不到反射，我们身处高层噪音污染严重。

夏天热、冬天冷

住在高层虽然采光好，光照充足，但是在冬天的时候。由与顶楼没有遮挡物散热快，冬天的时候屋内是冷飕飕的。

到了夏天顶楼到阳光的直射，外界温度达到38度，长时间的烤晒，房屋三面接受阳光的暴晒，室内温度可想而知，每当下班回家，开门的一刹那，热气迎面而来，进到屋里，仿佛进到蒸笼一般。即使夜晚把前后窗户都打开通风几个小时，屋内依然感觉到特别闷热。

住在50楼顶楼，夏天楼顶受到阳光的强烈照射，房间特别闷热，整晚上都要需要开着空调制冷才能睡着觉，因此到月底交电费的时候如割肉一般。

住在低层的用户不会出现这种炙烤的感觉，下面住户会感觉清爽无比。

冬天供暖不好

到了冬天进入房子冷飕飕的，阴冷无比，房子暴露外面散热快，室内温度达不到。不像低层用户，可以“抱团取暖”冬天进屋暖洋洋的，光着脚丫踩在地板上舒服无比。

房源升值空间小，不好出手

因为以上种种缺点，给生活带来不小的困惑，所以我从去年就想卖掉这套房子。半年了过后，基本无人问津，偶尔有人咨询，给的价格也是特别低，一直到现在“砸”在手里。

现在想买顶楼的人真的是少之又少了，即使遇到有购买意向的，他们也会往低了砍价，不知道他们是否看出我迫切想换房的原因，但是真心感觉高层不好出手。

随着深入的了解，顶楼的房子流动流动性小，不好出手，升值空间自让而然都小。

十年后高层变成烂尾楼，各项措施跟不上，那才叫真正的难，难以向青天，选择与抉择很重要！

总结：住在高层虽然有他得天独厚的的优势，视野开阔，风景如画，晚上可以拥抱星辰和大海，这些如诗如画的场景，跟生活中琐事相比都是那么的不值得一提。

随着入住时间越长，了解的更加深入，住在高层带来诸多不便显而易见，停车位、消防、地震、电梯都存在一定的安全隐患，虽然发生的概率很小，但是也是我们不容忽视的大事。

毕竟我们工作劳累了一天，舒舒服舒洗个热水澡、吃个安稳得饭这才是最重要得，劳累了一天，那还有闲情逸致看那满天的星辰。

早晨撑开双眼，第一缕阳光撒进来，伸个懒腰，站在阳台，映入眼帘的是碧绿的植被，顿时让人心旷神怡，打开窗户呼吸的新鲜空气，让人一天精神满满！早上起来听到悦耳的鸟叫声，还有迎面扑来的花香，而不是身在顶楼上的危机感！

这上面就是我的亲身体验，希望对正在买房、看房的你有所帮助，减少给你的生活带来不必要的麻烦