为什么感觉有那么多房东，都在着急抛出手中的二手房呢？

急抛二手房的卖家增加，大多是长、中、短期投资者，甚至有些房产是跨界企业出售自有投资房产。

长线投资者资金实力极其雄厚，具有专业的不动产市场投资经验，这类人一旦预期未来市场看好，一般设定升值空间在50～80%保守范围类，投资时间大约在10年左右才会出售；中期投资者大部分人群属于手中有闲钱，无投资门路，看到房价一路上涨，就会跟风投资，一般在持有三五年就见机挂牌出售；短期投资者就是俗称的房串串，这类人是具有极其专业的操盘能力，十分了解房地产市场前沿的价格变化动态，在低于市场价格买进，通过装修包装后随市场价格卖出赚取利润；一些大型盈利企业，为了分散经营投资，就会投资固定资产获取高额利润，遇到资金周转困难时，这些企业就会出售手中资产。

从上可以看出，从时间空间来讲，房地产从低谷到高峰，经历十多年的炒作时间，也正是中长期投资者投资预期抛售时间段。不论长中短期投资都属于炒房范畴，俗称全民炒房。炒房大军越多，房地产泡沫也就越吹越大。在房住不炒的调控下，大部分房地产投资者们见利好不收手。但是，随着全球经济疲软袭来，经历近三年的新冠病毒危害，加之前一年国家实施房地产去杠杆政策的严厉调控，房地产市场从2021年6月开始降温，在稳房价的基础上，房价最终还是步入了下降通道。由于经济形势增长乏力、新冠疫情影响就业收入，购买力差，成交量差。投资者们也对未来房价上涨预期失去信心，资产变现心切，二手房放盘量增加，整个二手房卖方市场存量房库存加大，房地产市场自然成了买方市场，一旦成为买方市场，定价权就基本掌握在买方手里 ，卖方不得不降价。

不可否认，房地产市场也是一个投机的市场，涨跌是符合市场规律的。供给大于需求，卖房市场抛房者明白，早抛比晚抛好。去年上半年卖600万不卖，现在500万不卖，难道明年400万才卖吗？现在二手房卖方市场抛售房产，就看谁跑得快。至于未来房价是否稳住，要看经济形势、政策环境、疫情影响大小，否则，房价下行趋势的外部因素依然存在。

1、因为房子下跌趋势已经形成，不卖未来更不值钱。

2、很多人负债累累，疫情导致收入减少，怕断供，只有卖房子。

3、很多老板，现金流告急，卖房自救。

4、有些富人，想出国，买房变现。

5、限购取消了，也有部分人想换房子，先卖后买。

6、美国加息，美元升值，很多人想套现，去美国那边投资。

7、人们对未来不看好，所以抓紧时间套现资产。

8、疫情三年，很多人现金没了，不卖房活不下去。

9、年轻人不婚不育，很多父母也躺平了，留着几套房没用。

10、房子租也租不出去，还不如变现吃利息。

11、很多大城市有房的，想去鹤岗、躺平。

12、房子都在卖，各大城市的二手房挂牌量激增。

13、二手房挂牌量：天津16万套，北京10万套、成都、南京，15万套。

14、最要命的是没有接盘侠，所以只能降价出售。

房子继续降价

急抛二手房的原因有很多，透过现象看本质，归纳起来，不外乎就是如下几个特点：

一是楼市大气侯的驱动

大家都知道，随着国家相关楼市政策的调控，近几年全国各地的商品房成交价格都有所下降，成交量也开始大幅下滑，这其中最大的原因还是经济规律的驱动因素，市场化的机制在起主导作用。

二是有些城市一房难求的现象将不复存在

早几年房地产行业的无序竞争和扩张把人们的购买欲望拉升到了极致，导致很多大城市二手房交易呈现异常火爆的情况，这其中既有个人刚性需求，更多的是为了赚钱谋利的收购行为，有的二手房变成三手房、四手房。可当前的经济形势促使人们转变观念，作为投资的理念将逐渐丧失。

三是二手房交易市场萎缩导致资金周转困难

眼下大部分中介公司及其他个人投资者均由于资金短缺问题促使它们加紧处理手中的房源，一方面可以加速回收资金，另一方是为了尽量避免或减少资金损失风险。

四是二手房年龄问题驱动

从二手房开始交易起房龄就逐渐缩短，当前一些二手房由于各种原因导致购入后几年、甚至十几年的都有，加之各大银行对二手房贷款年限的规定直接影响着持有人急抛的意愿。

可以预见，以后二手房市场的交易量将更加萎缩，价格也将同比下降，其实更大多数消费者最终还是希望楼巿平衡健康发展的。

狼来了，你不跑吗！

说到急抛二手房，说明是除了自己居住的其它房产，而这些房产存在的意义是保值，增值！当你的房产快速贬值时你除了急抛还有别的办法吗？