只有过来人，亲身经历过，才懂得什么叫无奈。

坐标二线城市，2020年买的房，到现在，3年左右，已经跌去了三分之一的价值，差不多也就是二三十万左右，而且还是在闹市区。

之前买房的时候，房价会如此连续十来个月下跌（据统计，截至2022年9月，国内70个大中城市新房、二手房，均已连续13个月下跌），当时是肯定没有预料到的。

现在的处理原则，归纳下来，其实也就是下面这3条，毕竟，没有更多的选择了，几害相权取其轻：

1、做好长期持有的准备

千万不要在现在这种行情下，有卖房变现的冲动，现在很多房东有从众心理，觉得房价跌了，大家都想卖，于是低价挂牌卖，很容易发生“价格踩踏”，导致竞相降价，让自己的“浮亏”变成了实亏。

另一方面，就算现在降价抛售，也未必有多少人买，现在的行情基本就是观望情绪太浓重，买房的人想着等房价再降一些才会买，卖房的人陷入降价——挂牌等待周期延长的恶性循环中。

所以，对于之前高点、半山腰买的房子，一定要放平心态，房地产是有周期的，不可能长期一直这样下去，也不大可能崩盘。

毕竟房地产和金融、实体的绑定程度太深了，一旦崩了，那么系统性金融风险就很高了，到时候可能连钞票都成了废纸，买菜买肉都要用麻袋提着去菜市场了，因为房子没了“蓄水池”功能，池水外溢，势必殃及消费和物价。

所以，只有等到下一个周期，房地产恢复上行阶段，在考虑卖掉，可能是3年，可能是5年，可能是10年，做好长期持有的准备，尽量降低月供，开源节流，稳定收入。

2、出租出去最大限度减损

最大限度地止损，一方面是不要轻易抛售，让浮亏变成实亏，另一方面，就是尽量减少在这套房子上面的投入，比如把商贷变为公积金贷款，比如延长还款周期，或者是把房子出租出去，以租养贷。

当然，现在有这种想法的不是少数人，所以租房市场价格竞争也是激烈，而且，由于口罩的原因，很多大中城市的租房客群，都回老家了，市场也是供过于求。

降低租金没关系，尽量缩短房屋的空置期，用租金来弥补月供的损失，也是很重要的，毕竟，在行情不好的年头，苍蝇蚊子也是肉。

3、逢高抛出

随时关注周边小区的二手房交易动态，看到价格恢复到一定程度之后，就可以逢高抛出了，但这需要一个周期和过程，短期内预计不会有太大的改善。

但关注度是不能降低的，你不理财，财不理你，这个是一个道理，有时候，信息就代表价值，也是很重要的。

比如房子附近要新修一条地铁，比如新建一个公园，新增一个其他的市政规划，这些都是房子增值的卖点，如果不注意关注，就以低价卖掉房子，到头来刚卖出去没多久周边房价又大幅涨了，亏损太大，也会后悔不迭。

总之，现在的情况最适合以不变应万变，千万不要瞎折腾胡乱操作，就连野生动物都知道在食物短缺的冬季，找地方躲起来冬眠，避免活动的消耗，财富的保卫战也是同样的原理。

房产终究是具有两面性的资产，就算资产属性不能很好变现了，至少还能住嘛，除了自己住，还能租给别人住，认真对待你的房子，认真对待你的财富，它就会在适当的时机回报你。

能怎么办呢，只能当吃了个哑巴亏了。没有只赚不亏的买卖。谁不想低入高出，但是买卖就是这样的啊。有价有市。当时就是要那么多，你也不得不认可。你买了就是买了。别说30万，五十万你都没办法了。人家没有强买强卖。楼市也没有说：只涨不低。你刚好碰到了这个分界点上。你想知道怎么办，全中国的地产商们还更想知道。

不说楼价了，超市有时搞活动还不是一样。我们这附近有个超市，昨天我和老公去买米，昨晚买的还要2.98一斤，今天去买菜，它超市拉海报出来搞活动。居然只要1.88了。心里会觉得它坑人，但又没办法。当然米便宜嘛，和买楼不可同日而语我又买了几斤。但道理是一样的，心理会想早知道我迟点在买好了。多少钱买个早知道啊。

当时买楼也许你会庆幸自己还有足够首付的钱，感叹楼价的居高不下，现在楼市有了变动心里多少不平衡，但是合同已签，首付已付。交易早就完成。

不能怎么办了。

话说，前阵子看了关于对冲基金的一本书，就提到两个案例，都是跟房价有关。

先是索罗斯的英镑狙击战，最开始的苗头还真就是房价，当时的德国提高汇率应对通货膨胀，而英国不能提高汇率，因为民众还贷压力增加，会导致经济更加糟糕。这一组矛盾最后被量子基金利用，从中获利。

然后是美国的次贷危机，引发次贷危机的罪魁祸首就是被打包后的高风险等级债券，层层包装内的核心， 是家庭的房贷。危机爆发后引发了美国金融市场的海啸，大投行破产，政府不得不出手救市。

所以，不得不承认，蝴蝶煽动一下翅膀，真的可以引发一场海啸。

回到楼主的问题。不了解楼主在哪个城市啊。从目前公布的数据来看，一二线城市整体房价虽然没有暴涨，但也并没有下跌。楼主要说半年跌了三十万，那应该真是有特殊情形。

我想，应该可以从这样几个方面考虑吧。

1、如果是新小区，看看周围买房者的反应，如果是开发商短期内的降价，应该是可以去找他们要求一定赔偿的。毕竟房产是大宗商品。

2、如果您只是听说周围房价降了，觉得自己的房子不值钱，那其实可以再多了解一些情况，有些个案并不能反应真实市场。最关键是，如果您买房之前是经过反复调研的，且房子就是买来要住，不是为了炒房，那其实对价格的敏感应该很小才对。

3、 尽量不要选违约不还贷之类的过激方式。

4、如果决定要卖掉止损，那也最好综合权衡吧，关键是看所在城市。

总之，做任何觉得都还是需要多考虑，不要因为一时的仓促又做出让以后更艰难的选择。

既然房子已经下跌了30多万，那么只能接受这个结果，房子既然已经买了，那么再抛售是不划算的，因为亏损已经发生，再抛售的话还会亏损更多，更何况买房之后也会产生一定的感情，房子在这个时候也会主要起到居住的功能。

而房子下跌30多万元的背后是国家对于房价的调控逐渐加深，只要调控加深，那么未来的房价大概率还是会下跌，所以现在买房来说并非一个好的时机，这个题目本身出现的情况已经证明了这一点。

在前几个月的时候，新闻上还有房子买了之后下跌而打砸售楼处的新闻，这也再一次说明了目前的房价的未来的趋势并不乐观，所以需要谨慎买房。

房价未来还会上涨吗？

每个人都非常关心房价这个问题，那么未来的房价还会继续上涨吗？个人认为未来的房价不会上涨，国家对房价的态度已经十分简单简单明了，就是不能让房价上涨起来。

诸多的调控政策都之间指向一个目标:房住不炒。房价不能上涨已经成为政策的核心，明年的时候，房地产调控政策还会继续增多，市场上传闻非常久的房地产税可能会得到实行，那么这就会加剧房价的下跌。

如何应对呢？

就我个人看来，房价暴涨的黄金时代已经过去，未来的房价的下行的压力会逐渐增大，换句话说，以后的房价基本上都会下降，而不是上涨，所以对于购房者们来说，尽量不要买房，对于之前已经入场的炒房客，应该尽早退出房地产市场，避免风险。

买房不到半年，房价就跌了三十万。在现阶段来说，这是很多买房者都会遇到的现实问题，并不算个例。

比如说我，我2018年下半年的时候也购置了一套改善性住房。当时房价为11000元/平，在我们四线城市来说已经算是极高的价格了，城市均价在8000元左右；但是，从临近2019年开始直到现在，房价一直在下降，均价最起码下降了500元/平。以住房160平为例，每平下降500元的话总房价就是跌了80000元！

虽说跌了8万元不如题主的30万元，但确实都属于自身资产受到了损失。尤其是房价下跌这件事情，对于不同群体来说影响也是不一样的:对于刚需者来说，房价是否下跌影响不大，毕竟再贵也得有房、最贵也不会卖房；对于炒房投机者来说，房价下跌意味着转卖的价格下降
、意味着投资失败。

综上所述，题主若是刚需者的话，那就努力摆正心态，毕竟你购置的房产是用来住的、而不是用来卖的，所以房价下跌只是暂时的，日后随着现金贬值总会涨到原来的水平；题主若是炒房者的话，那我只能说你的投机行为失败了，你可以继续持有现在的房产，有可能下跌、也有可能上涨，祝你好运吧！