您好！

建议尽快办理过户手续。

分两部分说明一下：一是是否有必要尽快办理过户，二是如何办理过户。

尽快办理继承过户的必要性

题主面临的情况，在现实中还是比较常见。有些家庭中有人过世之后，名下的房产一直没有变更，仍然登记在过世人名下。有些人会认为，房子本来就是自己家的，更何况现在我国办理继承手续既繁又烦，干脆就先这么呆着，变不变更无所谓。

这里不强调办理房产继承过户的必须性，但是要强调一下必要性。最简单直接的，两个结果：

• 如果不办理继承过户手续，继承人无法对房产进行处置，包括售卖、出租、抵押、赠与等。
• 有些家庭可能发生继承之后只有一个继承人，继承人也不打算处置，所以无所谓。其实这种观念是有问题的——我国继承相关法律规定，继承权（注意：不是产权）是可以流转的、法定继承情况下继承所得属于夫妻共同财产。所以没有人可以保证房子永远只有一个继承人，也不能保证继承人之间不会有争议。而一旦过了诉讼时效（最长20年，从发生继承之日起算），将无法受到法律保护。

至于其他可能产生的麻烦后果这里不再罗列。总之，尽早办理继承，虽然麻烦，但是相比拖延还是要“省事儿”一些；本来继承人就能得到这笔财产，把房子登记到自己名下，岂不是更踏实、明白地把财产拿到自己手里？

怎么办理？

题主提到2006年父亲过世，至今已经过去16年的时间。如果打算现在办理，分几个步骤，简单说明一下：

第一步：确定遗产范围。题主提到房子在父亲名下，但是并不能充分说明此房属于父亲个人财产。假如属于父母共有，则其中只有部分（通常情况下是一半）属于父亲的遗产。

第二步：确定继承人范围。假设题主父亲生前没有留下合法有效遗嘱。那么，在题主父亲过世之时，母亲是否健在？父亲的父母是否健在？题主有无兄弟姐妹？这三类人，属于父亲遗产的第一顺序法定继承人（题主情况应该不涉及第二顺序）。如果有，全部纳入继承人范围。

第三步：协商。若存在多位继承人，需要协商一下如何分配。协商结果将直接影响办理方式。

第四步：办理。根据协商的结果，区分两种情况：

• 第一种情况，多位继承人协商一致、或仅有题主一位继承人。有两种办理途径：（1）准备好父亲的死亡证明、继承人中过世人员的死亡证明、房产证明、亲属关系证明、继承人身份证明等材料，所有继承人一道去房产所在地不动产登记中心，办理直接继承过户手续。（2）还是携带上述材料，一道去房产所在地公证处，先办理继承权公证，随后拿着公证书，再去不动产登记中心办理继承过户。
• 第二种情况，协商不一致，产生争议。这种情况下需要去法院打官司，通过法院判决，出具法院判决书。随后继承人拿着判决书再去不动产登记中心办理继承过户。

99%以上的家庭都会面临继承问题！请关注“一纸家书”头条号，持续为您讲述身边的遗嘱、继承故事，为您系统讲解遗嘱、继承专业知识。

老人去世后，房产作为遗产的一部分，多年不过户的现象较为普遍，尤其是只有一个继承人，或者有多个继承人但其余继承人均明确表示放弃继承的情形下，唯一继承人会产生即便不过户也已将房产收入囊中的错觉。

针对“父亲2006年去世，房产仍未过户”这一具体问题，首先可以明确的是，不是必须要过户，但建议尽早过户，因为不过户存在的风险实在是太大：

首先，没有法律规定被继承人去世后，房产一定要强制过户，可以保持现状

我们都知道，房屋不动产权证是权属证明，登记在谁的名下就意味着谁是房屋的“主人”，是所有权的唯一凭证。除了能证明所有权之外，产权人还对房屋拥有处置权，比如买卖、出租、贷款、抵押、赠与、居住等。

父亲去世16年，产权证上还是他的名字，那从法理上来说，房屋的所有权、处置权依然是他的。

当然，这么说只是基于不动产权证的性质，事实上从法律层面来说，没有任何一部法律规定被继承人去世后，房子作为遗产一定要过户，继续将产权登记在去世人名下、保持现状也是可以的，而且不耽误继承人对其行使继承和处置：

《民法典》第1121条中规定，“继承从被继承人死亡时开始”，既包括自然死亡，也包括宣告死亡；第230条中规定，“因继承取得物权的，自继承开始时发生效力”。

通俗地解释这两条的意思就是，被继承人死亡后，继承随即启动，而且房产等遗产的物权，也是从此时发生效力的。

所以即便不过户，也不影响继承人对房子拥有物权，同时也不影响继承人对房屋行使一些处置权，比如翻修、装饰、出租、居住等，这些权利都能得到基本保障，不以过户与否而有区别。

总之，即便16年过去了，房子也未过户，但房子不会平白无故地消失，继承人依然是可以随时继承房子并过户的，同时也不影响一些基本的处置权，这一点大可放心。

第二，不过户登记的风险极大，建议尽早过户

不过户登记不影响继承、物权，那么为什么要建议尽早过户呢？原因就在于长时间不过户会存在以下几个方面的风险：

风险1：影响处置的风险

未过户的房产，一些最基本的处置权不受影响，比如上文提到的居住、出租、装修、翻新等，但一旦涉及到出售、赠与、抵押贷款、拆迁补偿这些问题上，未过户的影响就显现出来了。

以赠与为例，赠与是把个人财产无偿划给他人，对方接受的一个过程，倘若未过户，那么继承人是无权决定把房子赠与谁的，权利受限。同样的道理，出售、抵押也是一样，都是需要产权人签字的。

所以为了最大程度上规避处置风险，最好尽早过户，这不仅意味着把产权牢牢握在手中，也是处置权最大化的需要。

风险2：利益损失的风险

这里所说的利益损失，主要是指拆迁补偿方面。

以我身边真实上演的例子为例，前几年朋友的老爷子去世了，在老城区留下一套70平米的老破小，不值几个钱，市价也就30万元左右。

这个朋友还有一个姐姐，按照《民法典》的规定，朋友和姐姐都是第一顺位继承人，依法应各继承50%。而老爷子去世后，一是考虑到老破小不值钱，二是她家的家底比较厚实，于是他姐姐当时就口头表示放弃继承，全部归弟弟所有。

弟弟当时考虑到既然姐姐都放弃继承了，也就没有急于过户，就这么一直搁置着。但前两年，老城区改造，房子拆迁，这套房产能货币补偿60万，姐姐当时就反悔了，无奈让她分走了一半的拆迁款。

换一个角度想，倘若朋友当时立马去过户，也就不会出现分给姐姐30万拆迁补偿款的困扰了。

风险3：继承份额流失的风险

继承份额是多少，只有登记在不动产权证上才算数。随着时间的推移，继承份额流失的风险会越来越大。

举个例子讲，父亲去世后，第一顺位继承人既包括子女，也包括祖父母，祖父母的第一顺位继承人又有叔叔和姑姑。如果祖父母放弃继承，那么房产份额全部归几个子女所有，不会出现份额上的流失。

但如果时间一长，难免会出现这样的风险：叔叔和姑姑怂恿祖父母不要放弃继承，到时候子女想要全部继承显然就不可能了。而且祖父母去世后，祖父母继承的份额又会流转到叔叔和姑姑的名下。

这就是为什么有些时候，父辈去世后，房子不能全部归子女继承的原因，有一定的份额会通过“间接”继承，流转到叔叔或姑姑那里。

风险4：婚变的风险

婚变，也是份额流失的一种情况。

比如父亲去世后，留下一子一女，按继承人范围和份额的规定，儿子和女儿各有50%的份额。此时女儿表示放弃继承，那么儿子继承100%份额。

但如果儿子不及时过户，又恰巧遇到他的姊妹婚变，那么妹夫或者姐夫就有可能主张这50%的份额，按照法律规定这50%属于夫妻共同财产，妹夫或者姐夫是可以分得25%的。

时间越长，婚变的概率也就越高，因此而产生份额流失的风险也就越大。

综上，从以上4个风险点来说，在确认了继承人范围和继承份额之后，一定要及时去过户登记，确权到房屋不动产权证上，这既是所有权从法律上的一种确认和保护，同时又是处置权最大化的需要。

倘若长时间拖不过户，那么各种风险出现的概率也就陡增，比如继承份额流失、拆迁补偿款流失、某一继承人婚变，或者曾经口头表示放弃继承的继承人突然反悔等等。

其实只要是在确定了继承人范围和继承份额的前提下，过户继承并不麻烦，而且费用也不高：

首先，所有继承人带着继承过户的相关材料，比如房产证、死亡证明、户口本、继承人身份证等，前往所属不动产权交易登记中心过户即可，新的房产证在几个工作日之内便能拿到。

另外，法定继承过户不同于房屋买卖过户，国家是有费用免除的，比如个税、契税都是不用缴纳的，只需要缴纳数额较小的工本费即可。

综上，从“做最坏打算”的角度出发，虽然老人去世后，对于留下的房子，法律层面没有强制规定必须要过户，但时间一长会存在各种各样的风险和麻烦，所以还是建议在确定好继承人范围和各自份额的基础上，尽早过户，以免“夜长梦多”。

对此，大家怎么看？欢迎留言交流；

码字不易，给点个赞、点个关注吧。

去办公证继承，你母亲、你和兄弟姐妹是第一继承人，享有共同继承权。办好公证继承书后直接去不动产登记中心办理就行了。

这个问题我家也遇到了，现在就那么放着呢。

我父亲前几年去世了，当时我提议过把我妈妈住的那个房子给我弟弟过了户，因为哪个房本是我爸爸的名字，因为不知道政策，怕时间长了过户麻烦，反正早晚都是需要过的。

可是我妈不愿意，后来就这么凉着了。但是有辆车后来是过了户的，也是一两年后才过的，我也不知道为什么，我妈也不太愿意，那个车一直在我家停着，因为当时就我老公开车熟练点，我们上班近，平时也不用，就是带着我妈串门看病时开会，那一年，我老公可没少跑啊，也不知道我们家怎么有那么多亲戚。我怕时间长了在我家放着不合适，别我搭着人，搭着油钱，搭着工夫再落不好了，和我妈说了好几次，我妈也不同意，后来聊天听我妈那意思，我弟妹提过一回，想把车开她们那去，我一听强烈要求终于同意把车过给我弟弟，也不知道我妈怎么想的，早晚都得过，还老拿着劲。

这个车过得挺简单的，因为我奶奶、爷爷是在我爸爸前去世的，也就不牵扯我叔叔、姑姑的事了，就是当事人都在存档案的地方开个证明，然后去公证处公证，我们都放弃就可以了，快的话半天就完事。

不太清楚房子过户能和车子过户一样不，你可以去当地房产过户的地方或公证处问问，人要是没了，好多事确实不好办。