买房，一年中有四个时间最合适，而且最划算！

第一、春节前后10天。

为什么时间这么精确，开发商打折促销不可能长期进行，春节是收割的最好时机，价格肯定是最低，是开发商本年度开门红的最佳时机。

特别是三四线城市尤其突出，因为农民工出去打工一年，该为自己的辛苦犒劳一下，还有很多适婚青年需要买房，也是在这个时候买更划算而且有时间，开发商也会抓住这个节点制造噱头，在如今购房者减少时，特别注重这个节气。

第二、五一前一个周末和五一后一个周末。

五一虽然只有三天，但是，这三天非常重要，为什么呢？是半年度完成指标的关键，是有承上启下的作用，虽然优惠力度没有春节那么大，但是，如果房价持续下行，销量也不见起色，肯定力度会大一些，就看一季度的销售情况而定，延续春节优惠是不大可能的。

第三、十一前两天和十一后的周末。

这次力度会比五一大一点，有7天时间，这个节日和三四线城市会差不多，一二线城市的优惠力度会更大一点，比如本次十一，很多城市的楼盘打出了大促销，为了销量，甚至和去年年底的价格可以比肩，很多人还在观望，就为了收割观望的人，打出了大促销。

第四、12月15日-12月31日。

这个时间的优惠力度最大，本年度目标是否能完成，或者超额完成多少，年终奖拿得到多少，这个时间段尤其重要，而且价格可谈，只要不离谱，不然总价100万，你已经谈到最低价，准备给定金了，可以再犹豫一下，谈个五万左右，按照如今的市场，应该没问题，肯定能卖，这个价格靠谱一点。

这四个时间，买房优惠最大，最佳时间，不论楼市好或者差，这是不变的定律，按照这个时间去买房，肯定价格合适，不信，你们可以调研一下。

一年之中什么时候买房最划算？我想这是绝大多数买房人希望了解到的事情，如果选对时机了，可能就节约几万几十万块钱，节约一年或者几年的工资都不成问题。

买房的最佳时机

那什么时候买房才是最好的时机呢？我想你应该掌握以下一些时间点，你就能够买到价格便宜的房子了。

①、两个时间点

这两个时间点一般是春节前后个把月时间，一个是夏天7、8月份。

春节期间，大家都忙春节去了，在公司上班的人，年终了，要把一年积累下来的问题彻底地解决了，这样才能迎接新的一年到来。在家庭中的人，也忙着准备年货。基于公司和家庭，都比较忙，哪里有时间看房？

春节后又忙着聚会，聚会完了后就该上班了，公司的事务停留半个月后，公司要处理的事情也比较多，于是春节后一直要忙个把月，或者一个半月后才能停下来。

夏天7、8月份的时候，天气大热，谁愿意去看房？在家里吹吹空调，啃着西瓜，过着惬意的生活。

春节前后，夏天这都没有人愿意去看房，而开发商则是最着急的时候，春节前施工单位的帐要结吧，公司员工的工资也要结账吧，公司的年终奖应该兑现吧，这都需要钱。但是，这时候售房部偏偏就没有人看房，成交就更困难了，怎么办？开发商就会以价换量，进行大量的促销活动。你这时候去买房，不就是有更多的折扣吗？

②、平时看房

平时看房不要在星期六或者星期天，这两个时候看房的人特别多，置业顾问忙都忙不过来，哪有时间给你计算折扣，售房部也不会给你太多的折扣，你不买其他人要买。

平时看房的时候，最好是星期三和星期四，星期一和星期二一般置业顾问会休息，星期三和星期四休息回来后，售房部也没有多少人看房，也会有耐心和你进行沟通，耐心的为你计算折扣。

最划算的买房时间，对你也没有任何作用

前天我对我的一位同学说，这几天天气气温高达38℃，售房部客源少，成交就更少了，开发商为了成交，各售房部都比平时多2%～3%的折扣，很划算的，正是买房的好机会，你这几天就可以把你以前看的比较满意的楼盘再去看看。

同学则漫不经心地说，玖哥，你这是要我的命啦，这么热的天气，你在公司吹空调，你喊我去看房？

你看，这狗咬吕洞宾，不知好人心。本来是买房的机会，但你总有那么多的理由，白白的错过买房的机会。

有一次一个别墅楼盘，平时销售的价格是350万，而星期三下午5点钟，开发商突然搞促销活动，晚上7点到9点认购，只要260万/套，很多中介公司的经纪人给他们的客户打电话告诉这好消息，比平时节约90万，买房人是不是应该很高兴呢？

未必。有的人说，今天累了，星期六休息的时候过来；有的说，今天忙，等会还要去应酬，总之，理由千奇百怪，形形色色。

当过了两天后，客户打电话来了，260万的别墅还有不？

买房人其实并不看重这房价有多便宜，而是他们要看起来价格要便宜，哪怕实际的价格比以前的价格贵很多，他们也愿意接受。只要你的促销文案写得够精彩，时机把握得更准确，你溢价多少都不存在问题。

因此，一年之中什么时候买房最划算对于买房人来说，即使你知道买房的时间比较划算，也没有太多的意思，要么忙，要么不信任，要么怀疑。

总之，

我的观点是，买房的最好时机在春节前后，每年的7月和8月，你就能够买到价格相对便宜的房子。

另外，你还可以和更多的房地产经纪人建立联系，以便获得更多的房地产信息，节约一年的工资真的不是问题。

当然，你说你很敬业，工作很忙，没有时间看房，那房子再便宜对你来说，又有什么意义呢？本来抓住机会买一套房你可以节约10万20万，你一天的工资，一个月的工资能够赚取10万20万？

如果你一天不能赚取10万20万，哪怕天塌下来，你也要把看房，买房的事情放在第一位，买对一套房带来的价值，远远超过你的工资和工作，哪怕你今天升职，加薪都要放弃，都没有买一套优质的房子更重要。

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。

买房是一个家庭的大事，大家都希望能有充足的时间，和充足的房源去挑选，不管是自住还是投资，它影响的是大家长期的一个心理。

在讲什么时侯买房最划算时我们先上个图，我们结合这个图的成交量，及这一年生的大事件具体讲一下什么时侯买房最划算。

• 一年成交总体态
  

这是从2017年1月到2018年3月的北京市成交量走势图，先说一下总体趋势，从2016年年底到2017年3月是一个从少到平稳，再到多的一个趋势，可以看到3月份达到交易顶点，一个月成交25952套，然后在3月17号出了，317新政后，从17年4月到10月成交量一路下跌，但是从十一开始大家如果去市场上实际走过会发现，看房的人多了起来，慢慢从10月到12月成交量基本趋稳，从1月中旬到2月过年，成交量因为春节又下降；过完十五，到三月底，一个小阳春，这是规律，成交量又上升到2018年3月份成交量为11108套，那么接下来判断，北京市基本筑底完成，关键4，5，月份很关键的两个月，我们预料数据会持平甚上升。

• 买房时间

1、我们从11月开始企稳和往年经验，及2017年1月，2月，3月，2018年1月，2月，3月可以判断，在春节前一，两个月，是一年中成交量最底的时期。

因为这时春节前一，两个月，很多人会忙着过节，很多人会去换车，买车，中国人喜欢团聚，喜欢有面子，春节太重要了，基本进入春节的那个月，我是不想干活，就想过节了。

另一个就是房企在春节前两个月会冲刺一下，完成这一年的目标。

2、再一个时间点，就是，7，8月份。我们中国人有句话叫金九，银十这期间老百姓会准备房子给孩子冬天结婚用；毕业生工作也基本稳定，有条件的家长也会给孩子准备工作，还有一个就是房企会在这个两月份推出很多房子，老百姓也会凑金九银十这两个月份，所以大家可以赶在高峰前去买房。

总结

买房的高峰会集中在9，10月份，大家可以在波峰前6月，7月和波峰后，12月，1月，2月去买房，这样买房人少，房可以挑，议价空间也比较大，房屋手续办理也比较快。

我是鸟叔，高级讲师，企业发展研究员，欢迎大家观注我，我们一起分享房子和情感的故事。

谢谢邀请衡水房哥~

就这个问题房哥仔细斟酌再三，得出以下结论：

1.天下没有免费的午餐

俗话说：无利不起早。开发商作为资本家，一切皆是以盈利为目的，你想钻资本家的空子，房哥，只能说抱歉，应该有点难度。前几天房哥接到某售楼部的电话，说：现有特价房在售，错过再无。开发商早已抓住人们的心理，喜欢打特价的商品，就像超市搞促销一样，总是有一群人前去购买，在超市里抢购商品，房哥觉得无可厚非，可房子的话，总不能因为蝇头小利，而满盘皆输吧！天下没有免费的午餐，房哥提醒：买房需谨慎，千万别入坑。

2.金九银十买房如何

经过很长一段时间，房地产人士总结出一条规律：金九银十，是卖房旺季。不论是哪个楼盘，在这两个月都会拼命的做广告宣传，搞活动，吸引人气，为了年底更加漂亮的销售额，他们拼了。可这两个月房真的便宜吗？房哥觉得并不是那么回事，房价的高低贵贱主要还是得看整体的行情，还有就是户型，楼层，小区配套，这些因素都会影响房价，所以，如果你非得让房哥说某个月份买房便宜的话，只能说九、十月，你可以去了解一下。

3.刚需买房

如果你正好是刚需一族的话，就不要再纠结几月买房了，多去售楼部了解了解，开发商是否有实力，户型是否喜欢，地段是否满意，这些都得考虑，不能为便宜而便宜，便宜没好货，千万别以为自己是幸运，会以最便宜的价格买到最满意的房子，如果资金紧张的话，可以选择一个小户型，至少能解决居住的问题。

4.投资买房

如果你是投资客，就目前衡水整体行情来说的话，房哥觉得你可以先保持观望的态度，自打“房住不炒，租售同权”这些观点的提出，未来房价成何趋势还不太明朗，再加上日后征收房产税的话，这些无疑给投资客当头一棒。

以上仅是房哥个人愚见，如有不足，还望谅解~

感谢邀请：买房也有淡季和旺季之分，那什么时候买房最划算，享受的优惠力度最大呢？

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如果按一年四季来算的话，1、2月份是买房淡季；

3、4月份清明前后不买房 ；

5、6月份：5月份有个小长假，这时候看房的人较多，但是也有部分人出去探亲访友，来看房的人大致是了解一下行情，也是蓄客的最好时候；

7、8月份天气比较热了，看房的人会少很多，太热的话，大家都不愿意出门，对于买房来说就是淡季，但是租房的话。正好相反，因为这时候天热，有些弊端的房子，缺点全暴露了，比如住顶楼的 ，夏天热得受不了了，就想赶紧换房；

9、10月份“金九银十”就是买房的旺季了，无论是一手楼还是二手房都是销售的旺季。10月前后有中秋节和国庆长假，大家要换房、小青年为了结婚买房、家有入学年龄的小孩要准备学位房，看房的人很多。

这时候开发商会有大量房屋推出，优惠活动多，也是为了年底冲业绩，减轻销售压力；

11、12月份是年前了，大家一年到头要做总结，买了房子的准备装修好房子过新年，也是买房的淡季。

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以上这些都是一般买家比较喜欢的日子，但是对于投资客来说，他们喜欢逆向操作。

比如我比较喜欢在梅雨季节，或传统淡季的时候买房，（1）因为这时候买房，成交量低，议价空间大，竞争少。而且上半年房贷政策宽松，对贷款购房者来说，更能争取到优惠贷款利率。

（2）上半年买房，春夏日是验房的最好时节。有些二手房会漏水，渗水，这时候只要观察下墙壁有无霉斑即可。因为其它季节天气干燥的话，只要把有霉斑的地方重新扇灰就能遮盖，不易被发现。

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以上的买房攻略供大家参考，我有着十几年房产投资经验，希望能够帮到大家！大家有房产方面的问题，都可以在评论区留言！我会为大家解惑，感谢支持！欢迎收藏，转发和点赞！感谢支持！