如果股市来一轮大牛市，房价会不会跌？

1，股市不会牛，更不会大牛

2，如果牛，房价也不会跌，反而会涨！股市赚钱了，就会去买房。房子赚钱了，就会卖了炒股，这是动态正相关的情绪！

我先给你个明确答案，股市在未来几年中一定会有一轮大牛市，但房价却未必会跌。我们来细细分析一下。

A股过往每7年左右就会有一轮大牛市，2000年、2007年、2015年，A股都迎来了大牛市，大牛市的催生因素很多，但有一个很重要的方面即是流动性充裕，也就是市场上要有钱才能支撑起大牛市。比如2007年，储蓄大搬家，大量社会资金涌入到股市中，基金都要疯抢或者托关系才能买到。比如2015年大量的杠杆资金流入到股市中，也就是说，大牛市必然伴随着流动性的充裕。一旦大牛市到来，大量的社会资金又将再次大幅流入股市。

而与之并行的房价呢，要区分看待，是全国的普遍性房价还是区域性房价的变动趋势要分清楚，因为地域的房价也在分化，就是2019年，有的地区房价在跌，有的地区房价依然在涨个不停。题主大概关注的是主流的房价趋势。

一旦A股启动大牛市，大量资金流入股市，必然在这一期间，流入到房市的资金就会减少，但一旦牛市为很多投资者带来收益的时候，部分投资者又会将股票卖掉，换成房产。这就要看到时的整个社会资金的流动性情况与房市的具体处境，才能进行精准的判断。

房价不会跌，反而会涨，因为大牛市通常伴随着流动性泛滥，也就是市场上的钱很多，钱多了必然要有地方投资。

国内的投资渠道其实很有限，主要就是股市和楼市，相比较而言，大家甚至还会觉得楼市比股市更安全，所以资金流向楼市是必然，这样房价一定是会上涨的。

今年春节过后，随着央妈大放水，市场流动性开始大大增加，股市其实已经走出了结构性大牛市。虽然上证指数涨幅并不是太大，但确定性比较高的大消费、生物医药、高科技等优质白马股，几乎都不断快速走高，很多创出了历史新高，在全球疫情的不确定环境下，资金投向安全性更高的优质资产，是必然的选择。

也是在春节后，做为国内限购最松、住宅供地最紧张的一线城市深圳，楼市迅速升温，已经进入疯狂阶段。为了买房，离婚预约要排几个月，倒挂严重的新盘摇号火热，二手房坐地起价现象也开始频现，成为国内为数不多一二手房都火爆的城市。

北京上海也在升温，但因为限购严格，地域也更广阔，所以都还没有深圳火爆。

更多城市，可能二手房冷暖不同，但新房因为限价，有价格倒挂，摇号都非常火爆，像江浙的杭州和苏州，抢新房的人依然很多，大多都是投资客，好位置或者低总价的新房，仍然一房难求。

当然房地产地域属性非常强，不同地区的房价是涨是跌差异非常大。在流动性泛滥的环境下，核心的、未来有较好发展预期的城市，核心位置的房子，会成为投资客的追捧的对象是必然。但可能一些非核心的、人口外流、没有发展活力的城市，房价是涨是跌也不好说了。

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牛市会来，但房价未必会跌。即使房价下跌，却未必是因牛市。

很多人认为牛市到来会吸引很热钱的转移，从楼市来到股市。但事实上自从2017年各市陆续开始限购限售之后，热钱就已经陆续撤离了房地产市场，因此广州、郑州、青岛等热点城市的房价才会冲高回落。

但这些热钱的影响力是有限的，撤离对楼市顶多是一时的影响，造成的后果只是不会快速推动楼市上行，不会构成幅度较大的下跌，更没有任何持续性。毕竟楼市的主体还是刚需，80%的家庭只有一套房，有些家庭虽有多套，但还处于外租状态，而老家有房的人很多在大城市长期工作，家中即便空置，在外也要有住所。因此房子的需求是持续的，抛售多余房产却是无法持续的，也是有限的。

因此即便楼市炒房客把资金撤出入股市，其影响力对楼市也是很有限的，不会导致房价下跌。

毓美美作答：股票涨跌主要看供需关系，看资金推动，股市上面核心的话题就是资金流进流出。不管是股市还是楼市，都是必须有资金支撑，只要失去资金的支撑后，股市涨不起来，房价也涨不起来；哪个市场得到资金支撑的就会涨起来。

紧缩性的资金政策会导致房地产价格有下浮的可能，收缩放贷会导致源源不断流向房地产的资金被截流，像水阀门被关了一样。去杠杆缩紧流动性能量很大，会让股市造成巨大波动和崩溃，同样房地产也适用。

房地产在很大程度上压缩了其他产业，不把房地产把控好，其他产业想发展很难，房地产的泡沫自己不挤的话等着别人来挤就不知道会造成多大的跌幅了。邻国日本的房价崩盘给予我们鲜活的警醒。

当下经济结构逐步转型，人口结构也在发生变化，国家转型也是情势所迫，房地产泡沫不管是硬着陆还是软着陆，总之都是要硬头皮面对的，与其让敌人恶意戳破泡沫变被动，还不如自己主动而为，这样起码伤害小些。国家出台三稳，三条红线，为的就是房地产软着陆，以时间换空间。或许一线核心房地产会有保值增值的空间，其他城市可能横盘甚至下跌。

国家意志是不容小觑的，当上层下决心干什么事的时候，千万不要逆着来，不然会很受伤。当绝大多数人因为贪婪失去了恐惧的时候，就是风险将要集中兑现的时候了。现在要买房的买之前先想想风险，不要把房地产当成完全没有风险的东西去投资。未来看好大科技，大医疗大健康领域，养老服务银发经济，高端制造业，以及国家要重点扶持的第三产业服务业等。

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