五年没去住的房子，物业费该如何缴纳，国家有什么规定吗？

我江苏盐城人，市区有一套房子，2015年买的，2016年装修，装好后一直空着，请专业装潢公司装潢的，装好后有点舍不得出租，空了六年了，物业费每年按时缴纳，物业也是根据三表数字，给我打了八折。

房子空着，有人说不该收物业费，这是不对的，目前的法律不支持，新的民法典也不支持。

我是这样想的，正是因为空着，我们更应该跟物业搞好关系，有时候打个电话，人家还能去帮我们看一下，尽管这个钱自己也觉得交的有点多，但我接到烦人的催收电话，都按时交了，不胜其烦。

国家有规定三表（水表，电表，燃气表）不动的空置房物业费是可以打折的，打折率根据各地收支可以上浮下调，有的百分之七十，有的百分之八十，这个可以咨询当地住建局物业科

物业是针对整个小区区域的公共服务和管理，你虽然没有入住，但物业对小区的公共服务和管理没有停止，法律规定，不能因为放弃权利而不履行义务。

只要是你按合同验收交付的房子，交付之日起不管你住不住就要缴物业费。至于水、电、卫生费其它费用可能优惠点，但有的物业还要强行收取暖气空置费，这些与当地政策应该。

物业不是管人，人不是物体。只要你的房子在里面，你就要交管理费。就跟你把车停在停车场里要交管理费一样，你在不在车上没关系。