房贷LPR下调到4.1%，那之前房贷利率接近6%的人，可以调整吗？

之前接近六个点的利率

其实是基准利率上浮的

比如五个点上浮百分之二十

现在基准下降了

你相应的也会有所下调

但上浮的比例应该不可能变了

如果你定的固定利率

那也不会变了

就看你的贷款利率是固定利率还是LRP加基点了，如果是固定利率，那就不能调整了，反之根据LRP调整，具体看你跟银行签订合同是什么时候调整了，一般是年初调整，我的是每年十月份调整，刚开始是5.39%，十月份调整后就成5.04%了，目前打算交六个月公积金，转成公积金贷款呢

房贷LPR利率机制中上浮的加点永远不会下调。前两年上浮动不动就100多，高的180，这样5.X、6.X高利率的房贷永远也不能降下来。

加的点不降，总体来看有限。今年总共降了0.35，对于6%年息现存房贷，明年一月还要5.65%。毛毛雨都算不上。

提前还贷就是最好的理财。

建议银行跟据市场利率同步调整现存房贷上浮加点！

但是这个估计是一厢情愿了，银行吃到嘴里的肉想吐点出来难啊！

大家没有办法，只有自己想办法提前还贷了，或者想办法转贷，这样可以把利率从6.x降低到4.X、3.X。

这让许多银行不高兴了，找各种借口拖延不让提前还款了。

不要怪大家没有契约精神，实在是目前钱不好赚了。

腾x、阿X两大互联网公司二季度比一季度在职人员均减少5000+以上。胡总编说公-务员也降薪了。

困难时期，建议银行随市场调整一下上浮的加点，这样提前还贷也不会有这么多人。

也许是双赢。

撇开炒房的不说，国家要考虑刚需买房者的负担，要考虑这部分买房人的感受，要考虑他们在目前经济不景气、经济收入下降时的承受能力，同样是对国家经济贡献者，不能厚此薄彼、区分对待。

现在最好的方式是还掉贷款，然后经营贷再贷款出来，现在经营贷利率才3点多，很合适，但是这个一定要有灵活资金才可以，经营贷一般是一年一还本，三年循环贷。