个人消费房产抵押贷款银行审批通过签约后还需要垫资还清网贷吗？

一般是不需要。大部分银行只要正式批贷，说明银行已经认可你的征信和负债情况了，如果批贷函没有特别提及就不需要还清网贷。

你要确定下你是正式审批还是预审批，预审批大多指APP录个人信息后直接批贷的，这种审批只是银行对你的初审，但是实际签约前还要补充借款资料，正式审批就是各种资料都提交完成最终审批。

少数银行审批时会附带审批意见（审批条件）例如要求借款人结清部分网贷等类似条件，这种就属于有条件审批。

贷款申请审批通过，只是其中一个结果，但并不表示银行就会放款了。你需要向银行问清楚，有没有贷款条件。有些银行的同意是有条件的，例如放款之前还清其他网贷等，因此，每个银行的要求是不同的。

但是你这个通过中介，就比较麻烦了，相信在你满足中介要求之前，他是不会把银行人员的联系方式告诉你的。即使告诉你了，大多数情况下银行人员会与中介勾结，同贷书内容中即使没有这一条，上述两方都说有的情况下，你也无从证实。

你这里所谓的“垫资”，我一看就是中介的套路。因为已掌握贷款审批信息，中介对垫资是有十分把握的，可以说这笔垫资毫无风险，属于“白嫖”。因此，中介肯定会要求你进行垫资操作，即他帮你还清所有网贷，然后用银行贷款归还。这样一来，中介除了赚取贷款手续费之外，还可以狠狠滴赚一笔，因为垫资利息是非常高的。

所以，你入了中介的套，会两难：不使用垫资，拿不到贷款；使用垫资，会大出血一笔。我不相信中介会这么仁慈，会免除给你垫资这个流程。

在这里，也要奉劝大家，贷款最好不要找中介。如果找了贷款中介，就很有可能被宰。——如果你对这种事很气愤，可以向监管机构举报，不过在我看来多半是不了了之。

我是空谷财谭，与您分享我的观点。

应该不需要

出额度说明审批通过，申请放款吧，别信中介忽悠去花钱过桥[捂脸]

很高兴可以回答你的问题。这个问题其实挺好弄的，你去问一下你贷款的银行，需不需要还网贷就可以了。有些银行在批复的时候只是一个前审，最后签约后才可以放款。有些银行是需要还掉的。但大部分银行不需要还，因为已经批复了，就代表我的资质还是合格的。他们是可以放款的。但是如果你有房贷没有还完是要进行还掉的。不知道你做的是一抵还是二抵。

现在市面上银行做的有两种，一种是一抵，就是你的房子没有贷款了。一种是二抵，房子有按揭在还，可以将你房产剩余价价值的70%给你抵押出来作为资金流动的。一抵的利率比较低，有些银行还可以做到10年或者20年不还本金。这几年一抵的利率也一直在下降，今年有的银行已经降到了最低年化3.6%。二抵的利率较高，一般都年化4%以上了。在我们这边一般只有一些小银行做二抵，条件还是比较宽松的。一抵的现在是所有银行都可以做，国有四大行的利率最低，但他们对客户要求也比较高，一般你的收入要能覆盖掉你负债的2倍以上才可以。一般的小银行，为了抢客户，他们对客户的条件还是比较宽松的，一般只要收入不是很少就没有问题。他们最主要看的是你没的逾期就行，因为只要是有逾期，就代表你还款来源有问题，所以他们现在在市场上疯狂的抢客户，也是他们和一些中介合作的比较多。

但是建议大家还是要提升收入，这才是减少负债的唯一可行的好办法。

这种情况在个人消费抵押贷款中是比较常见的，主要原因是个人负债比超。所以部分银行在放款前会要求结清部分网贷，信贷或者信用卡。 其实这个银行只是要求上传提供结清证明的相关资料即可。打个简单的比方，信用卡欠款10w，转10w进去截取账单已经结清的相关资料发给信贷经理就可以了。 这种操作一般银行信贷经理是不可能直接跟客户说的……

这个情况跟你办理房贷按揭的时候要求你本人结清名下小贷，消费贷及部分信用卡其实是一样的。所以不用过多担心。

这个中介不厚道。