十年后农村房子和县里的房子，哪个升值快？就目前而言，农村单一的家庭种养模式已经无法适应社会发展的需求，导致农村产业结构的脱节，供销步伐的脱节，以致很多农民为生存而外出打工，造成农村变空心村的现象，在无形中助长了县城的房价。但我认为这种暂时性的现象不会持续太久，十年后农村的房子升值会比县城的房子升值快。

因为随着国家对三农扶持力度的不断加大，城乡之间的差异在一步步缩短，农村的含金量在与日俱增，农民在国家政策的指导下，必将打破传统的农业经济模式，因地制宜，选取有利于当地特色的产业去拓宽农民的致富之路，从而改善民生。政策的倾斜和商机的诱惑，必将掀起农民回乡创业的浪潮，生产制造工厂会相应政府号召，纷纷到农村设立分厂，商家也会因为农村的商机，而加入开发农村市场的行列，到那时农村将是一个充满商机，充满潜力，朝气蓬勃的景象，在这种前提下农村的房子会变得指手可热，增值那是理所当然的。

马云曾经说过：未来农村的空气和水源最值钱，由此可见县城处于农村与城市交界的边缘，必定比不上农村繁华，县城的房子也会因为建设农村的热浪，比农村升值要缓慢，所以我个人认为，未来农村的房子会比县城的房子升值快。

十年后及未来农村房子不会升值，因为农民房屋不许交易，很多村逐渐成为“空心村”。而县城房子既使不升值也不会贬值。

现在农村青壮年基本都进入城里生活，眼下留守在农村的多是五六十岁以上的独居老人，农村“空心村”的情况越来越严重。一旦这些农村留守老人被子女接走或离世，农村真的就没有多少人了。所以，农村未来发展趋势是合村并镇，土地归大户是新农村建设的唯一方向。

未来除城镇周围农民房屋会升值外，农村房子肯定是不值钱的，因为农村人囗越来越少，村屯离城镇又远。而空置的房屋又不准许交易，将来很多农村房屋随着新农村建设而拆除，房屋只能得到一点补偿罢了，农民宅基地将会变成土地或森林。

而城镇楼房，由于生活在农村的青壮年、有钱人，暂住在农村的公务员、事业编等人员都到城里买旁，推动了城里房价不断上涨，因此，城里楼房暂时是不会贬值的，假如就是十年后眨值也不会太大的。

总的来说，农村沿海地区，城镇周围的房子，未来十年后是会升值的。但离城镇较远的农村房子，不但不会升值，而且还会贬值的，因为农村房屋不许交易，农村人也没人买。十年后城镇楼房会升值的。大家对这个问答怎么看呢？

十年后农村房子和县里房子那个升值快。

这个问题我来说说我的想法、我毕竟住在农村，对农村现在多少了解一点。

我感觉十年后农村会有很多村子将成为、空心村没人住。

就以目前我们村子来说吧，有一半的房子没人住了，有些家庭为了孩有更好的子教育、搬到县城里或那个市里去住了，还有些人孩子考试大学在外有工作买房子了，父母为了照顾孙子也就离开了农村，农村的房子也就都空着没人住，卖又没人买。家家都有房子谁买它干嘛 。

所以说以后农村的房子根本就没有升值空间，除非县城附近的房子，在以后的建设中升值会快些。

来讨论这样的问题，肯定不会有统一答案。因为祖国确实面积太大了，你说的是哪个城市？还是哪个农村？尤其是形势有不确定性，就象现在，城市的房价别说涨了，还下降了，最少也停止了上升。而农村房子至今还不允许对外买卖。怎么比升值快慢？现在都沒办法讲，何况十年之后？谁能知道政策还会不会变化？

有一点可以确定，不管哪个地方，城市房子价格永远会大于农村，因为城市房子含土地交易税和土地转让金。所以，城市房子基数大，城市房子那怕升值1%，也许大于农村房子升值10%，这如何计算它们升值快慢？而且，十年之后，农村房子如果继续不让对外买卖呢？

咱们想象着比如上海市的房子，现已经到顶了，再升值很难了，而农村房子如果允许买卖的话，也许会升值n%，但其原基数太低了！这本来不在一平行线上的东西，去比较升值快慢又有什么价值呢？

这算一个饭前茶后一个娱乐话题吧。千万不要给炒房客再提供到农村炒房的依据。

十年后农村的房子和县城的房子哪个值钱，就这个问题我谈一下看法，做一个预判，毕竟是假设，准确性不一定，仅供大家参考。

10年后，农村基本上没有多少人了，为什么这样说呢？现在你看农村的人员结构，老人和孩子占绝大多数，随着时间的推移，有的老人相继去世，小孩读书都进了城里，农村人口所剩无几，有的农村基本上空无一人，这不是瞎说，这是现实，也不是悲观，这是社会发展的必然。

农村人没有了，或者一个村子没那么多人了，就会导致大量的房屋闲置，没人居住，房子没人居住是什么后果呢？农村老人们常说，房子不怕住，就怕扔。什么道理呢？房子有人居住，就会随时修理，相反，没人居住，时间长了就倒塌了，房子塌了还值钱吗？一文不值。虽然有房产证，但地的表面物是你的，地皮可不是你的，是会被收回的。

因此本人认为，10年后农村的房子不如县城的房子值钱，这是本人的观点，希望有识之士相互交流，大家都预言一下。

十年后县城房子，暂且不谈是否上涨，按现在的水平，每个平方6~7千元，购买100个平方，就需要60~70万，物价上涨，房价下跌的几率很小，而农村，现在建一套100平方的房子，大约在20多万左右，只有适合自己居住，如果做商品房出售，升值的空间几乎为零。

是从改革开放以后，农村绝大多数农民选择外出打工赚钱，一年从头到尾，只有过年过节回来1~2次，况且每次也只有短短几天时间，来去匆匆。

未来很长时间，我估计人们仍然选择以打工为主，只有一小部分空巢老人和小孩，留守在农村，现有农村住房除了城市郊区，旅游景点以外，其它地区民房，随着时间的流失，房子只有一年比一年陈旧，不但不会升值，相反只有越来越贬值。

而县城里的房子，周围农村为了方便就业，为了儿子结婚，为了子女上学，为了进城经商，不少农村人，为了各自的目的，选择进城买房，有不少农村有房的农民，也放弃农村选择在县城买一套房，县城买房的人越来越多，农村居住人口会越来越少，综上所述，城市的房价升值空间大。

以上纯属个人观点，读者朋友，如果你们有不同观点，欢迎在下方留言讨论！

十年后农村的房子不升值，县城里的房子升值有限或不升值。

一、十年后农村的房子不会升值

2020年是土地确权的最后一年了，那么随之一起的农村宅基地也到扫尾了。下一步农村将会更加规范土地和宅基地的使用对象和面积。单就宅基地来说，现在农村存在着违建和超面积的情况，那么通过清理整顿，拆除违建和超面积清退，对于合规合法的农村房子，都是一户一宅的，不管你住与不住，这房子只能是每个村集体成员的福利，是不能上市交易的，也就无所谓升不升值了。另外，十年后农村进城的将会逐年增加，留在农村的住户会越来越少。农村的房子更加难以升值的。

二、十年后县里的房子升值有限

从目前情况来看，各地的县城房价大多趋于下跌，很多人正在等待观望，等候时机该出手时就出手。二三年后房价跌到一定的限度就会稳上一段时间了。农村进县城的人会逐年增加，不过他们就是刚需住房，不会去囤房抄房的。只要没有了抄房客，房价就难有升值的空间。随着县城的规划发展，基础功能的提升，合适的位置就会有新的房地产，但是前景有限。因此，十年后县城的房子合适位置的房子升值有限，大多数房难以升值。

总之，十年后农村的房子不升值，县城里的房子升值有限或不升值。

十年后农村的房子和县里房子哪个升值快？我认为还是农村房子升值快（排除偏远地区、远离县城人口稀少的农村），主要有以下几点原

因。

一是两者性质不同。农村的房子是跟宅基地连在一起的，不单单是地面上的房子，更多的还是宅基地值钱，因为将来一旦拆迁，农村的房子可以换几套房还有大量的现金。例如北京大兴建设新机场，周边农村的拆迁户多的可以有上千万的拆迁费。。而县城的房子更多的是70年产权的商品房，能被拆到的机率很小，即使被拆迁了，也得不到多少额外的补偿。

二是县城的房子经过近些年的涨价，很多地区价格已经见顶。地方政府靠卖地赚钱，开发商建设了大量的房子卖不出去，光消耗这些存量房还得需要大量的时间。而农村的年轻人也想法设法去城市买房，农村的房子价格上涨不大。随着国家对农村的支持，将来农村发展以后，农村房子增值潜力也较大（图片来源于网络）。

十年以后，还是县里的房子比较贵的。

不管怎么样？人们还是喜欢群居生活，大家永远会往城市里走，形成一个大城市，或者更多的小城镇。

农村房子由于缺乏市场，尽管它有新鲜的空气和良好的环境，但是家家基本都有房子，没有买卖，就缺少市场。

农村山里的房子也就是那种别墅，如果可以开发，那种房子确实能涨价。因为那些富贵的，有钱的人家，心血来潮还是比较喜欢那种山居生活。

新农村建设能够让咱们的乡村好起来，但是城市建设始终是走在农村建设的前面。

那些开发商还是追求利益的，他们不会到农村去开发房产的。没有利益的追求，谁要去努力呢，况且农村己经不让盖房子！

国家二胎政策的放开，随着人口的增多，县城的房子应该将有很大的升值空间。我们就从来没见过房子降价，它是一路走高。县城里的房子降价，那是不可能。

农村的房子大多是自己的，房子是老家啊，人们都有一种根的观念，很多人也不会把它卖出去。即使它再贵就是留着自己。没有了利益驱使，谁又能把自己的房子卖给别人呢？

现在很多从农村走出来的人，他们老了以后也很少选择回农村。因为农村始终比城市缺乏各种各样的生活便利条件。农村的硬件建设始终要落后于城市建设，这是改变不了的。

农村的房子，即使升值，它也是有价值，但是没有市场。

人总是要跟着时代走，大家都在城市里住房，都在城市里生活，这是发展的趋势。没有几个人有那么多空闲的时间去农村居住，只有少数人可以这样生活，自由自在的无忧无虑。

我也想在农村的大山里有一座自己的房子，可咱就是工薪阶级，哪来的那么多钱啊？只能在城市里有一个自己住处就可以了。

能够在山中建立自己喜欢的房屋，每天看看花儿，看看草儿，看看蓝天，看看白云，看看自己的绿色世界，这只是个梦想，只能想想而已。

我是毅语惊人，希望我的解答能够让您满意，关注我的头条号，有更多的惊喜和幸福等着你。

十年后的环境会发生什么样的变化，谁又能说的明白，不过有件事还是能预测到的，也是件揪心且不可否认的现实，那就是十年后人口会大幅减少，由于人口老龄化越来越严重，中国七十岁以上的老年人在总人口中占比率达100%二十，可预测的十年过后会有多少老人离我们而去，特别是农村又会出现多少空心村，会有多少房子无人居住而被废弃，这都很难估量的。再有农村当下大部分年轻人进城买房，他们是不可能再回农村发展了，老年人的离去、年轻人的搬离，十年后农村连人气没有，房子根本谈不上什么价值，更别提升值了。

近期新生儿出生率可以说跌倒了最低谷，再有大部分刚出生或者尚未出生的婴儿的家庭以经在城里买了房子，十年后也就别指望这类家庭买房了。如今城市老年化也非常严重，若干年后城市老人的过世将会产生大量空闲无人居住的房子，多种因素的叠加十年后城里的房价也好不到哪里去。如今不管农村人还是城里人该买房的也都买了，虽然说不上饱和，但是购买力肯定大不如从前，房子的交易和需求量也会断崖下降，现在的商品房也很难卖的火爆起来，十年过后人口减少再加上房源过剩，城里的房子升值也是一句空话。