现在中山还适合买房吗？你怎么看？

按照目前的中山的大环境来说，目前买房是越早越好，主要有以下几点原因：

1、中山周边城市房价大幅增长，佛山，珠海，江门，顺德都出现了倍增。

2、大环境政策好，深中通道，粤港大湾区，城市轨道交通建设等大环境朝更高层次发展。

3、广东城市历经几十年发展，城市规划基本成型，核心区域地段资源将越来越稀缺，人口越来越集中和优质整合，必将推动核心地段房价增长。

4、为了经济长远稳定，政府保持的态度是稳定房价，小幅度增长是绝对了，这是中国社会主义初级阶段决定的，中国在向前发展，那城市和生活不可能后退。目前来看大幅度降价的可能很小，因为这将严重影响社会稳定和动荡，银行和大部分贷款者不允许，金融体系不允许。

5、既然越早买越好，那如何选择房子，三个原则，1、核心地段，2、大楼盘、3、优质教育资源房。以上三点全部做到，买了不可能赔。

6、在中山横栏购买90多平方面新房子（不带装修），以横栏10000元左右来计算，总价算100万，第一套房首付30%，那一般就是网签价格8000多元一平，网签房价预计是850000万，但经销商要卖100万，有一个150000元的差价，计算方式：850000X30%=255000元+150000元差价=405000元，这是你需要支付的首付款。

以上希望对你有帮助，希望早日买房，目前中山环境来看，所有让你不买房的人都是在让你以后付出更多金钱购买。本人绝非房产中介，是一名网络媒体优质信息创作者。

作为一个在从业多年房产经纪工作的人来说，我就个人给出客观分析和看法，如有不同意见观迎留言讨论。

在16/17年这两年里，中山的房价是直线上升，为什么呢？是了解（深中通道建设和深茂高铁，虎门二桥官网信息报道）而带动了周边城市投资客和置业家庭，这之前其实有很多人已经在中山购买了，当时中山的房价始终在4000~5000左右。

好，进入主题。其实有好多人不了解中山房价，这个帖子让大家对中山深入了解。有去中山看过房和买了房的人基本上很清楚，因为你每到一个楼盘销售给你很详细的讲解。

中山目前总共有24个镇区，其中有18镇，6个街道（总占地面积1783平方公里，人口将近400万人口）

整个中山的一大半的制造业聚集在北边的镇区，就是：民众镇，三角镇，南头镇，阜沙镇，南头镇，黄圃镇，东升镇，东凤镇，小榄镇，古镇镇。

每个镇都有各自的产业，其中古镇镇是全球知名的灯饰之都，全球70%以上的灯饰产量出自这里，其它镇就不多作介绍。看下图

所以中山的经济一直以来都在广东省内排名前5，而中山有着悠久的文化底蕴，是一个鱼米之乡。也是中国十大宜居城市之一，地市道路绿化率高，以及公园配套到处都是。可以去查阅得到。

一、中山地处珠三角几大城市当中，是被深圳，东莞，广州，香港，澳门，珠海，江门，佛山所包围的一个城市，而深中通道与港珠澳大桥的建设有利于大湾区的城市发展。

二、几大经济贸易区围绕中山，分别是深圳前海自贸区、广州南沙自贸区、珠海横琴自贸、以及规划中的中山翠亨新区！

三、中山市自身不断再规划建设和招商引资。

从一个刚需、投资都的角度来说几点：

1、在一线城市买房确实压力大，动不动上百万首期款来供一套房。即便首期款付清，月供的压力也不少。月收入没2w以上真的压得踹不过气。不管是自住的还是投资。要在自己承受范围内！

2、如第一次买房的，可以咨询朋友意见，但不要过于依赖朋友的建议。毕竟买房是自己，升值或贬值都是自己的事。房价涨了你朋友不会借钱给你，房价跌了起码房还在。要有自己的判断分析，果断！

中山房子价值所在：

　下面我们就来谈谈中山：　　1.地理位置方面：中山市境面积1800平方公里，东与深圳市、香港隔海相望，东南与珠海市接壤，毗邻澳门；西面和西南面与江门市、新会市和斗门县相邻；北面和西北面与广州市南沙区和顺德市相接；马鞍和大茅等海岛分布在市境东西的珠江口沿岸。　

　2.经济方面：中山有五大支柱产业：电器机械业、纺织服装业、交通运输设备业、塑料制品业、饮料制造业。2017年全市实现生产总值（GDP）3450.31亿元，同比增长6.6%，广东省内排名第六。　

　3.交通方面：中山地处于深圳广州珠海的中心位置，深中通道开通之后，将会引进大量的企业，大量的人口，以后通往深圳广州珠海甚至香港澳门都是一个小时生活圈，形成了珠三角的重要交通枢纽，连接珠深港澳。　

　4.环境方面：中山是中国十佳空气品质城市，也是中国大陆十大最具幸福感城市。所以不只是在珠三角工作的人们才会去买中山，现在很多省外，像北京，黑龙江，新疆等地的都来到中山买了房，有买投资的，有买来养老的。　

　好了，今天就谈到这里，再提醒一下大家一定要注意房产最重要的是什么！就是一定要看房产最终的价值，在粤港澳大湾区里面，投资价值是我们最赚钱的。

中山地理位置绝佳，南接珠海，西连江门，北靠佛山和广州，东部通过深中通道和深珠通道分别连接深圳的前海和蛇口，大湾区价值投资的洼地。我在中山南部五桂山脚下买了一套养老房，142㎡(4室2厅2位)。理由有六点，第一，中山空气质量好，五桂山地区是中山之肺，好上添好，森林覆盖率极高。第二，中山气候宜人，温暖湿润，不冷也不太热。第三，中山消费水平比较低，房价也不高，适宜养老生活。第四，交通发达，中山市内投资1400亿建设公路交通，未来可期。港珠澳大桥、深中通道、深珠通道、广州地铁18号线南延、广珠城际铁路预留的翠亨站、深茂铁路等题材不断。离高铁站不超20分钟车程，离珠海机场和深圳机场不超60分钟车程。第五，伟人故里，人杰地灵。第六，粤港澳大湾区规划助力中山腾飞。

预计中山市至2021年初长达18个月內，房价缓慢下滑，这是刚需置业和投资的最佳时机了。

中山市近期产业结构调整，GDP增速明显放缓，导致商业楼盘及住宅整体价格下滑趋势明显。但房价调整空间有限，这反而为其后续房价的快速增长创造了空间。

一是中山区位优势得天独厚，自然环境优越，是大湾区的核心所在，占尽天时地利。

其次，中山承接深圳外溢产业趋势明显。大湾区发展战略规划中，深圳作为先行示范区，进一步拉动粤西经济发展，中山是深圳产业经济外溢首选承接地区之一。

再者，中山产业更新及结构调整有助于＂腾笼换鸟”，加速产业结构优化。

在这短暂调整期间，商业地产价格将出现明显回落，部分边缘乡镇住宅和城区高档住宅也将下滑明显，是吸纳优质资产的良机，中山产业更新调整初步形成后，房价预期出现一个跳跃上涨，高位去到35000元每平米，均价去到18000元／平方米。

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买房子，从来都不是省心事，甚至乎，它比结婚还更让你花精力。可毫无疑问，当业主钥匙到手的那刻，你就发现什么叫苦尽甘来，什么叫有一个家，这也是很多人要去买楼的原因。至于楼主问中山的楼值不值得买，答案当然是值得的，毕竟楼主能问这个问题，其实心里面已经考虑在中山买房了。可是应该如何去买，这才是买房楼楼主应该要考虑的问题。

首先，中山说发达，它不是，说偏僻，它也不是。楼主想要在中山落脚，要先调查你想要购买房子的地区的楼价是多少，不然很容易就被中介当水鱼，拼命压榨了。要想避开，当然是直接找开放商的销售团队购买。

其次，中山那么大，当然要选一个发展相对好的区域。虽然这些区域每平方米均价要高些，可是以后的升值空间，总比偏远地区的上涨得少。像广州，天河越秀每平方米的均价都能去到5万以上了。番禺我家附近的才1.5万/平方米，相差不可谓不大。当然，这样楼价的成本会上涨不少，要看楼主本身的预算定价在哪个幅度。

最后，是要留意房子附近的配套设置。包括交通条件、地理位置、生活和教育、医疗这些配套资源。这些真的真的真的就是每一套房子都要有的资源配套。毕竟房子买下来了，是为了生活的。如果不能满足生活，那么和鸡肋有什么区别呢？

以上就是我的分析，楼主可以看一下。

朋友，你好！你所提的问题是：现在买中山的房子还可以吗？

先来看看中山在哪里？

中山：中山市位于珠三角洲中部偏南的西，北江下游出海处，广东省地级市，粤港澳大湾区重点城市，以伟人孙中山而命名的中山市

现在来回答你所提的问题：中山的房子还可不可以买？

对于这个问题我想每个人心中都有不同的看法，我就说说我个人的一些观点，希望可以帮到你

首先就目前来看中山的房价相对于珠三角其它城市来对比的话还是略低一点的，随着城市布置的完善，大湾区的特点，未来中山房价还会稳中带升，如果你是刚需的话，可以趁这两年房价略降时出手

至于买中山的房子可不可以？这就要看你对中山的认可有多少和你的工作稳不稳定，是否有在中山定居的想法？这完全取结于你自已的想法，别人给的意见只能是辅助你思考而已，结定权还是在于你，如果你工作稳定，又想买套房安家，那么中山是你不错的选择

我个人认为中山还是非常适合居住的，生活节奏要慢，不会给人大多压迫感，环境，交通，人文都很好，

好了，以上就是我的回答，希望这样回答可以帮到你，喜欢的朋友可关注我！谢谢！

随着深中通道的炒作，中山的房价基本上都翻了一翻，像最接近深中通道的开发区和南朗镇，房价已经从一两年前的五千左右上升到现在的一万五左右。而市区的东区石岐区南区西区五桂山港口等镇区的价格也在一万五左右，靠近珠海的坦洲三乡等镇的房价也在两万以下，而经济比较落后交通不是特别方便的阜沙大涌神湾板芙民众等镇的房价依旧在一万元以下。总体来说，相对于广州深圳佛山东莞珠海三四五六七八万的房价来说，目前中山的房价还是比较低的，随着粤港澳大湾区的快速发展以及深中通道深茂铁路的建设的利好，中山的房价肯定还会上升，所以现在到中山买房肯定还会有很大的投资价值！

交通太差了，路烂还天天修，修个两三年还不见完工，印象太深了，全靠一条105，发展有限，过佛山买都好过中山，早几年中山的房价低不是没有原因的，现在炒高了，中山还是那个中山，甚至不如，谨慎

房子值不值得买，首先要明确自己的买房所需，如果是刚需自住肯定是能买的。但投资而言，在本质上就不是那么一回事，得看城市的经济发展是否具有长期潜力或新格局规划利好，有无强大的产业链和人口的支撑，能让房子在未来有升值的空间以及升值之后能便利出手。

众所周知，环深城市中有东莞、惠州和中山，但事实上，中山能成为环深城市是得益于全长24公里的深中通道，中山楼市的火热也是因这个爆发点，让投资者几乎看到前所未有的“光芒”。但细想一下，仅凭一条深中通道让中山和深圳的关联显然是行不通的，先不谈深中通道建成之后的路桥费，早晚高峰期的拥堵就绝不能实现每天两城往返。

环深城市房产投资最大的价值点在于，能承接起深圳高房价挤压下被迫外溢的置业群体，而对于他们来说，首先考虑的一定会是两城之间的通勤时间。

所以在短时间看拥有一定的涨幅，但不见得未来会具有升值空间！