你们信不信8－10年，城市的房子会有很大一部分没人住？

相信。因为现在很多城市的小区入住率都不高。很多农民在城里买了房子，平常不去住。大都是让孩子上学方便。还有的打工的，春节回来住。

现在，农村的土地很多开始耕种了。都知道种粮食的重要性了。原来我们村的土地，一分不要，只要不荒凉都没人种，现在一亩地租出去，高的一年800元，低的也要500元左右呢。说明农村越来越重要了。

住在城里没事儿干的，开始回农村了。城市里，吃喝拉撒每样都要钱，钱不好赚了。人，会变得越来越现实。虚的没用。

房贷车贷也压死人，压力那么大的活着，慢慢这种思想会改变。

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又一个马云诞生了！马大仙总是金口玉言的讲，多少年后房子会变白菜价？结果真是大降价，可是北上广深，还有直辖市，以及还有南方的大城市，穷人终于看见了曙光，但是发觉自己还是买不起房子。只不过是被大仙洗了脑。房子多到没人往都是安慰自己的一句谎言。楼主看电影看多了，《真实的谎言》！

你们信不信8－10年，城市的房子会有很大一部分没人住？

不要你告诉，现在就有很多房子没人住。特别是一家有多套房的，炒房的，投资房的，不规范行为拿到房的，非法获得房的，都没人住，或住不了，或不敢住，或没有办法住，因此，闲置的房子很多，有的说6000万套，有的说更多，真的不知道到底有多少闲置着没有人住的房。

那么，再过8——10年，是不是没有人住的房子会更多呢？应当说，如果不开征遗产与赠予税，不加大物业税征收力度，确实会增加更多没人住的房子。不仅仅是在城市务工的人回到农村，还有新增加的商品房没人购买，导致空置房增多，同样是没有人住的房子增多。

也正因为如此，如何把握好新增住房的节奏，不要盲目增加商品房供给，而有效增加租赁房供给，是非常重要的问题，免得到时候住房严重过剩，导致房产资源浪费、土地资源浪费、社会资源浪费。要是能够把闲置、空置的商品房全部赶到市场，一切也就没有比较平衡、比较平稳了。

房子没有人住，就如同很多企业关闭是一样的道理；城市的房子没有人住也是自然，因为不是每一个城市的人口都在快速增长，当城市的人口不增长或者人口还在不断减少的情况下，而新增房产却是持续推出，这样房子没有人住也是不足为奇。

我们有着14亿人口，30年前的城镇化率才26%，如今已经高达60%。未来十年里还有1.5亿的人口从农村流向城市，农村的房产会大量空置。可每年的城市居住面积增长大约在10亿平方米。因此，未来的城市居住面积还会大量需要，从总量上看城市房子还是一种相对的平衡。

一些人口流入的城市还需要更大的土地供应，来满足持续不断的新增住宅的需要。不过，高房价带来的购买力下降是一个难以回避的问题。要是房价还在持续上涨，那么潜在购买者即便有着购房需求也是无能为力，只有稳定房价才是可持续发展之路。

但在一些人口流出或环境不佳的地区，人口会持续流出。房产就可能会出现鹤岗化现象，房价下跌也就成为了必然。无人居住也就习以为常。在未来10年里大量空闲房产出现也是必然。

别说八到十年了。现在不是吗？到处都成房子了。哪还有地呢！难道说现在的房子都住着人不成？我看不见得。我最肯定，不管大小城市。房子空着的能占一半。不信实打实的登记。别走过场，一问一写走人，那样不行。

现在不也是空的多吗？

我相信，因为到时候大部分农村的经济已富裕起来和村容村貌焕然一新，城乡差别不大了，而生活环境和成本比城市更优越了。所以一部分人回了农村，城市里的房子一部分就没人住了。我觉得现在的城镇就像个火坑，污烟涨气，车声隆隆，人口密集，高楼大厦，是造成生态和 疫毒恶化原因之一。

8－10年不可能，那时候只可能很多农村没人了，城市里的人会增加，80－100年后不好说

城市的房子，缺口很大，上海和北京有不少人家买不起房，一家几口人挤在十几平米的房子里生活。有富裕房的是一小部分人，有的贪官几百套房，那是少数，多数人还没有房住。

城市的大洗牌在中国已经彰显，由于省城独大的影响下，有的地级市在地图上找不到了。地级市的生命力应该是比较强的，集一地区的政治经济。管理成本最高是县级政权，多县合并成为趋势，很多城关镇，走向没落是不可抗拒的。元旦出行，看见多地房产过剩，另我忧心忡忡。有的地级市交通条件非常好，地理条件欠佳，没有什么产业，生活的养活路窄，只有到他乡寻求活路。这样的城市只有商店饭馆车站就够了，由中等城市变小城市的趋势在加剧。大批的房子空置，鹤岗、玉门关就例子。具体多少年，房子没人住，要看趋势发展快慢。