老旧小区谁住，老年人居多。因为年青人大多数搬进了带有电梯的新小区。老旧小区最突出的问题，就是老人上下楼特别不方便。上了岁数的老人一般腿脚不便，每天爬上爬下几次，决不是件轻松的事。所以，老旧小区安装电梯是一件非常得人心的事情。

按装电梯价格不菲，而老年人全额支付分摊的费用，显然有点吃力。政府适当倾斜一点，这样，这项工作推动起来就快速多了。

老旧小区安装电梯主要考虑的是老人出行的问题，电梯可以采用迷你型，2个人的空间足够了。一是减少安装成本。二是使用的空间也少。因为老旧小区的楼道和单元之间的距离是按照楼梯设计的，电梯过大会影响楼梯的使用。

这是一个非常非常庞大的市场，一旦有定型、实用，而且价格低廉的产品，市场的承受度是无法想像的。

为中国老年化做准备!如果安装一部电梯的费用在20万费用应该这样：拿六层楼来说吧按一层3户的话；安装电梯一楼二楼不交钱也不用开门口，六层楼开两个乘坐口就可以，这样可以降低费用，三至四楼楼梯间出入一个口、五至六楼一个出入口，集资比例：每户三楼1万～四楼1•5万～五楼2万～六楼2•5万按这个比例出资比较合理。

为什么老公房安装电梯迟迟不能推广实施，其实质并非政府出资不出资的问题，而是底楼二楼权益受损的问题。安装电梯后，一二楼的居民并不需要使用电梯，却要面临可能的噪音，采光的遮挡以及公摊面积缩小等问题。我们不能解决了一部门人的问题却对另一部分人产生了新的问题。当然问题也不是不能解决，如果只是因为老人爬楼吃不消，高楼层居民提出装电梯可以，但是一旦电梯装好后，底楼如果提出和这些高层楼对换房屋，必须同意。这样既解决了老人爬楼问题，也打消了底楼吃亏的顾虑。不然的话，有理由认为有人就是打着照顾老人的名义，却是干着损人利己的事情。

2017年，我这个楼道在我牵头下经过近一年的努力，从拟定出资方案开始，挨家挨户地征求意见签字，报批，施工过程中煤气管道通讯电缆的改迁，土建机电安装，电梯检测验收，总算在国庆前投入使用了。

老旧小区加装电梯确实是利民的好政策，对于稍微上点年纪需要拎东西爬楼梯的人来说简直就是天大的福音！

第一个看法，就是高楼层非常害怕低楼层坚决反对加装电梯，对一票否决恨得要死，怕的要命，因为在实际操作当中，如果有人坚决反对加装电梯，这个电梯就加装不成了。无论他们花言巧语引诱低楼层老年人上当，还是进行恫吓或者道德绑架，但是在巨大的楼房贬值面前，一楼维护自己的正当利益决心是不会改变的，从全国加装电梯的百分比来看，可以用微乎其微来形容，比如说，有的一线城市符合加装电梯条件的楼栋有100,000个，但是加装电梯的年度目标才1000个到现在，这1千个目标也没有实现。不难看出加装电梯的反对力量是巨大的，因为人们拼死也要维护自己的合法利益不受侵犯，他们决不能平白无故的，就让自己损失几万到几十万，比如上海一个不太像样的楼房，就值4,000,000到8,100,000，损失10%来计算那就是400,000到800,000，那是一个什么样的数字，有的人一辈子都挣不了这么多的钱。凭什么为了别人的福利，就让自己无故的损失这么多钱呢，所以在别人侵犯自己利益的时候，坚决奋起保护自己的利益，有的高楼层人为了自己的损人利己目的，甚至用上了盗用别人名字签字丑恶行为，来骗取加装电梯的审批，但是是逃不过法律的惩处的，现在已经送上了法庭，等着的是法律的制裁。我们是法制社会，到目前为止，没有任何一个地方，在有坚决反对的情况下强行加装电梯的，正因为法律是保护所有人利益的，也在实践中保护了低楼层的合法利益，所以有的高层住户要加装电梯，就非常害怕低楼层坚决反对加装电梯。他们千方百计地用谎言和断章取义的字句来欺骗低楼层的住户，就是想他们能够同意加装电梯，但是这种做法是徒劳的，是愚蠢的，只有通过协商一致，对于受到损失的住户一定补偿，才有一部分住户同意加装电梯。还有的住户仍然是坚决反对加装电梯，因为他们买的就是法律保护的步梯楼，不经过他们同意就改变现状是违法的，是站不住脚的，所以奉劝那些不经过协商一致就妄图加装电梯的人，别枉费心机了。在人们已经觉醒的现在，任何欺骗和恫吓都会无耻的失败。

第二，旧楼加装电梯把原来和谐的邻里关系破坏了，无论从小区的现实看还是从媒体的传播当中分析，凡是有加装电梯的地方，邻里之间产生了不可调和的矛盾，这种政府拿补贴解决小区困难的想法，没有达到预期的效果，反而是让居民们矛盾重重，这不符合建设社会主义精神文明的初衷，必须对这种做法进行深刻的反省。没有加装电梯打算，或者没有加装电梯实际行动的地方，邻里关系都是和睦相处的，在建设社会主义精神文明过程当中体现了互相帮助，互相照顾，互相理解的好局面，但是一旦有人挑起加装电梯这样的事情，整个楼栋马上掀起加装电梯和反对加装电梯的强烈斗争，因为这种斗争是维护自己利益的斗争，不可能再延续和谐和睦的邻里关系。许多以前的好邻居好同事好朋友都因为加装电梯的事情，反目成仇，这给社会带来了极大的负面影响，必须重视这样的实际情况，不能让一部分人得到自己的利益同时却严重的伤害另一部分人，对这样不公平，不正确的事情要奋起反击，坚决反对。

第三，有的无良媒体及作者只宣传加装电梯的好处，只为电梯商站台，面对低楼层的损失和利益受到侵害避而不谈，这是一种不正确的舆论导向。这样做的作者是没有良心的，是不公正的作者，有的作者为了骗取流量增加自己的收入，片面地宣传加装电梯的好处。可以看到除了低楼层自己的强烈呼吁，很少有作者为这些受到侵害的群众进行呼吁和维护他们的利益，因为这样的作者得不到电梯商的赞助，得不到任何好处，也有的媒体对这样的呼声进行打击和控制，最近有个别良心的媒体实事求是发表了加装电梯的利弊关系，这样的作品受到了欢迎，约体现了媒体客观，公正的报道，但是这样的报道还比较少，所以在当前的情况下，一方面媒体要公正报导加装电梯的利弊，另一方面，低楼层的住户要大张旗鼓、理直气壮地维护自己的合法利益，对那些花言巧语的欺骗和恫吓，乃至道德绑架进行识别和斗争，以维护自己合法的利益不受任何侵犯。

城市一些老旧小区，住的基本上都是老年人，毫无疑问，如果能加装电梯，对于他们的出行肯定提供了极大的便利。我曾对此做过调查采访，老年人对此反映强烈。现在最大的障碍是资金问题。政府每年出台惠老政策，希望把这项也列入，让老年人过一个幸福的晚年。

我就是为了老人上下楼方便，给老人换了新小区，本人也住在电梯楼房中，安不安电梯和我没多大关系，如果真的能给老旧小区安装电梯，本人举双手赞成，

至于老旧小区改造安装电梯的可行性，我认为可以成立公益性电梯维修公司，负责运营与维护，至于安装费用，可以个人，企业，国家各出一部分，

首先要有政策支持，第一，安装场地，在不影响所有用户的情况下，最好在楼道以外，并组织楼房建设单位提供安全评估，安装可行性，并做好施工设计，第二，对参与老旧小区改造的项目，并对运营维护单位，不收各项税收费用，降低成本，第三，运营维护单位，减免各种税收收费，以电梯广告费或其他收费作为主要收入来源，不足部分再向居民收取，

至于有的底楼或二楼居民反对安装电梯，我认为不是主要矛盾，毕竟楼下楼上住着，和谐才是第一位的，要是真的强烈反对，那也没关系，请他们签好协议，以后关于房屋物业方面的问题，那就各自为政，谁也不管谁就行了，我记得前些天内蒙古包头发生的煤气泄露事故，受害者都是底楼的，最多二层，估计有这次事故，老旧小区的煤气管道要改造，改造的费用应该居民多少也要出一部分，要是底楼不同意安电梯，顶楼也不同意改造管路，到时看谁难受，尤其是北方地区，暖气管道都是顶楼热，底楼冷，想改造，你底楼自己改造去吧，还有排水问题，要是下水管道堵了，最先是在一楼冒出来，怎么也不会在顶楼冒出来吧，不说专门去堵，老旧小区谁家一年不处理两回堵下水道的问题，那以后在疏通下水道之类的费用，还是底楼自己拿吧，这些都是不太常见的问题，那就说老人们扔垃圾的问题，垃圾箱可是都放在一楼外面，我看见多少老人，上楼都费劲，却为了扔一袋垃圾，从五楼，六楼，慢悠悠下去扔到垃圾箱里面，走一趟，有的要十几二十分钟，他们为了是大家都有一个好的环境，装上电梯了，扔个垃圾最起码也方便，要是楼上楼上谁也不管谁，老人活动不方便了，那以后扔个垃圾，直接打开窗户就扔下去吧，要是底楼来气，你也可以把垃圾使劲往顶楼扔，看看什么效果，这些不算，顶楼也不用交垃圾清运费了，就在楼下堆着，谁受不了谁自己掏钱清理吧。本来邻里之间要互相帮助，现在孩子都少，再说工作也忙，老人互相帮助，有时比儿女都强，要是谁也不想好，看看是一楼难受还是顶楼难受

最近我家那要加装电梯，听说后很高兴，后让我拿3万元，听了后我吓了一跳，说政府出40%，住户出60%由开发商向政府申请，我一听凉了，即然办好事合着是自已出钱给自已办事。我一个月退休费3000多一年近4万元要拿出3/4来，我还多病，怎么办啊？

老旧小区加装电梯应注意安全第一

本文不分析老旧小区平层入户加装电梯。因为平层入户能达到无障碍通行，对主体破坏相对较少。但也要坚持“知情、自愿”原则。

最近，无论是郑州暴雨，还是炉县发生六级地震，房屋倒塌伤死人的，严重损坏的，一般损害的房屋无疑都是预制板砖混结构。

司法部，住建部负责人在解读国务院“建设工程抗震管理条例”中，強调发布条例，为了人民的生命财产安全！出台条例的重要原因之一是:老旧建筑，农村民房未抗震设防。要进行鉴定，有价值的进行抗震加固，提高抗震性能。

本人已经根据预制板砖混结构的特点，根据“建筑抗震设计规范”的历史上几次修订，给予了详细分析。也发了关于“预制板砖混结构倒塌原因分析”的文章。预制板砖混结构不抗震，半层入户加装对主体结构，凿墻开洞，凿去楼梯间外窗，窗下墻，圈梁;影响主体结构抗震性能，防火性能;一旦发生地震，楼梯间梯段，墙体首先倒塌，造成房屋倒塌伤死人。这实际上是汶川地震发生后，“建筑抗震设计规范”为什么修订的背景材料，修订条文分析说明理由。是官方的结论。

当然，由于资本的力量，宣传加装电梯的文章很多，但除了什么解决老人悬空（半层入户达不到无障碍，不知道如何解决轮椅通行无阻？），房屋升值;高层住户也有看到政府补贴。也就是这个利，一点也不讲有何弊？他们有意忽略国务院、住建部一直強调的“有条件”加装的前提条件。

例如影响天然釆光，自然通风，噪音。本来设计无停车位的老小区，加装后，出行不便、减少绿化、汽车位;影响消防车、救护车进小区。与主体不协调，有人形容像立碑。只有几户使用不经济节约，30～60户一台才能合理。

更重要的，对主体结构安全确实有影响，有的加装施工时，因房屋裂缝停工了撤走了，有的加装一二两年出现房屋裂缝了，有的四五年变危房拆除了;有的加装电梯渗漏，玻璃自爆掉落，有的造成房屋渗漏。还有管道改移造成堵塞泛水上一至三楼了。更多的则是后期运行，无正规的物业管理，维保，各种风险，有的发生事故。各种费用分摊也不是低收入群体能承担的。

我们打新冠病毒防疫针，国家坚持“知情，自愿”原则，小区发的材料二维码手机一扫，出现“知情同事意书”，有“不良反应”，“禁忌”，“注意事项”。最后是，我已阅读以上知情同意书内容。有两个选项:同意接种，暂不愿意接种。

加装电梯不是公共利益，本质上也应类似于二类疫苗接种，也应该坚持“知情，自愿”原则。目前我国已有超十亿人口完成接种。只要是安全可靠的，就一定会扩大接种率。同理，为什么不能讲清加装电梯的利弊？让人们愿者上钩，或飞蛾扑火？只要是真正惠民，何愁大家真正认识到后不跃跃欲试？

我们引用澎湃新闻的关于炉县地震分析:“值得注意的是，遇难的何婆婆和罗女士所住的房屋都是预制板结构。南方周末曾在2008年汶川地震后反思过预制板结构的危害。该报导称，从某种程度上来说，使用预制板盖房子就像搭积木一样，先砌好四面墙，然后把预制板两端伸出的钢筋搭在墙上，接着在楼板上再砌墙，然后再搭一层预制板……虽然在搭完预制板后也会用砼浇注，但这并不能把预制板搭在墙体上的钢筋与墙体牢牢粘住。如果再没有増加房屋整体性的技术措施，那么当遭受较強地震、两堵墙以不同頻率摇晃起来的时候，预制板便会从固定较弱的一端甩开，砸向下层楼板，最终使房屋自上而下整体倒塌。”通俗易懂吧？

老小区问题不仅仅是加装电梯万事大吉，改造老小区是一项系统工程。一层住户更关心改善周围环境，如实现无车小区，花园庭院等等，高层住户则关系电梯问题。清官大老爷们，您们为什么不综合治理老小区呢？如只解决老小区电梯问题，肯定难以成功，且惹得业主斗业主，影响邻里关系。