8月昆明房价跌，9月却多家地产公司调价上涨，未来到底是涨是跌？

今年昆明的房价可谓是一波三折一方面是对连续多年上涨趋势的回调，另一方面又是相关部门为了维稳不让下跌或者说是不能下跌太迅猛，毕竟有这么多的购房贷款人正在还款的道路上艰难前行，大环境不好，贷款依然跑不了，相比于下跌的房价之前购房者算是高位接盘，房价下跌就意味着雷打不变地为还着并不保值的房价的贷款，既贬低智商又伤害荷包，倍受煎熬之余自然民心不稳，所以就开始了怒砸售楼部的全武行，在国家房住不炒的大背景下盛极一时房价只涨不跌的格局也必然跌落神坛，但房价下跌的风险显然更是弊大于利，怎么办？维稳咯。 但也不尽是坏消息，毕竟昆明是云南省唯一的核心省会城市，南亚东南亚的桥头堡，更何况还有着世界第一春城的巨大美誉，鱼群效应：遇到危险四处逃窜，当危机解除或者暂缓平静之时再辅之予适当的饵料鱼群又会重新聚集，只不过请别做没有记忆的鱼儿，因为不懂得避险就意味着更大的危机，昆明房价不会大跌也不至于上涨，只可能随着城市的发展释放积极信号后稳中微涨。

如果是刚需，劝不要买期房，现在的期房那个地产公司都不靠谱，主要是融资渠道的问题，所以昆明的房价跌很难，但是期房风险大

房价能跌么？持有房产的人，开发商，土地局，拆迁户，建筑商，卖钢筋水泥涂料的，银行，中介，财政局，税物局，市长，省长，GDp等等等，不和你翻脸才怪！等房价跌的同志们就别做美梦了，能不涨就谢谢佛祖了[泪奔][泪奔][泪奔]

昆明主城区目前新开盘的房价约15000元/平方，二手房房价约12000元/平方，昆明城镇职工年收入40000元左右，按收入水平昆明房价处于高位。但昆明的城市定位是区域国际大都市，人口目标是千万级的特大城市。昆明主城区配套完善，房源有限，所以主城区短时间内应该是价格平稳，长期来看有上涨空间，因为昆明的房价在省份城市中毕竟处于中位。昆明房价有可能下降的区域只有可能在晋宁、安宁、呈贡等配套不太完善的区域，主城区要想回到万元时代，几乎不可能，甚至十年内主城区的房价达到两万的门槛都有可能。

未来的一个房价整体趋于平稳，涨或跌的幅度都不会太大。

但是在去金融性的背景下，房子会逐步回归居住属性，这就会使得局部分化越来越严重。

也就是说，后期品质好、生活方便的房子还是会继续涨价，而品质差、生活不便的房子则会被动降价。

作为刚需个人购房者！我用贷款买房的利息租房子住，坚持3到5年，相信房价将回归理性！

房子这种东西 没有十几年也过来了 不差那一年两年 再等等 大家不要出手 大家坚持半年一年不出手 看看情况如何 多方消息显示 房企绝对扛不住了 恒大停工 蓝光找了接盘侠 公寓3000起售

涨是不可能涨了，那些都是地产公司搞的噱头而已，跌也不可能大跌，毕竟政府还是怕担责，有刚需的就买，怕烂尾就买二手房，想投资的就别买了，没价值了

这就是房地产公司博弈政府部门，房价对老百姓来越低越好，对地产公司和房产投机商来说房子越涨越好。

在昆明房市有没有巨大的供需变化？没有经济巨大发展，没有人均经济收入巨大增加增涨情况，这种虚假的调价过程我们不必当真，

在当前我们国家政府对房地产行业的这种政策发生根本性的改变下，房地产行业这种没有政策的支持，没有大量资金的支持就没有发展的这种局面下，昆明的房地产商利用信息的不对称，不公开，人为的有针对性的利用广大买房的百姓和民众，这种对房价上涨上升的有天然的恐慌恐惧心里，利用谎言利用舆论的欺骗手段采取统一的非常恶意抬升，炒作房价的这种行为和手段赶到非常愤怒，利用民众百姓买房对房价有买涨不买跌的这种心里驱使下，房地产商利用虚假的涨价行为的促销手段，我们一定不要被蒙蔽被欺骗。成为这些房地产商的炮灰接盘侠和垫脚石，成为他们无情掠夺收割财富金钱利益的韭菜，使我们的财富和利益出现巨大的损失。为在国家房子是用来住的，不是用来炒作的，限贷限购政策严格严厉，坚决的执行之下，国家还对房地产商出台了三条红线的政策，对向房地产行业贷款的大型银行业金融机构提出贷款比例规定之下，在2021年的两会期间，通报了房产税出台时间表的记者招待会，还对二手房的买卖交易政策出台了严格严厉的监管监督的政策，大量二手房买卖贷款政策出现了改变，二手房买卖已经存在了巨量的交易萎缩，交易巨大下降下滑下跌的寒冬中了。因此国家这种一系列的政策把房市中的大量炒作资金围堵在房市中，房市没有了政策的支持，没了大量资金的支持房价还可能上升吗？还有接盘侠马，还有炮灰吗？还有人来当垫脚石吗？昆明的房市房价难道就可以独善其身无限的上涨上什下去吗？脱离国家政策的影响吗？不脱离不了政策的要求，昆明的房市也将会随着国家政策的要求出现巨大的二八现象的文化裂变，整体房市房价下降，下跌下滑的局面是不容置疑，也改变不了的事实。