这个问题我给出的答案是：肯定不会跌回2015年水平，一定会涨，而且涨幅还会翻倍，理由如下：

一、成都人口情况。

根据成都市第七次全国人口普查公报，全市常住人口为20937757人，与2010年第六次全国人口普查相比，增加5818917人，增长38.49%，年平均增长3.31%。流动人口大量增加，为成都刚需购房提供强有力支撑。

二、目前成都房价情况。

据成都房产官方数据，2021年7月份，相对于上一个月，成都市22个区县的房价总体上处于下跌的态势。22个区县，上涨的区县有8个，下跌的区县有14个。

其中，环比增速最快的是大邑县，相比上个月上涨5.22% 。环比下跌幅度最大的是高新区，相比上个月下跌了10.15%。

虽然，看起来房价多数都在下跌，但是主城区范围内新房基本没有低于2万的，二手房虽然价格稍低，但是鉴于贷款等因素，无法满足大多数客户需求，而且官方价格是进行多方测算的，一般人在买房的情况下很难低于官方平均价格的。

三、目前成都工资物价水平。

据财富网统计，用中位数反映工资收入水平是最客观、真实的。在90后月工资收入20强城市中，厦门表现太过抢眼，以16220元，处于全国第四，仅次于北京、上海和深圳，大有一线城市的味道。而新一线城市成都的90后月工资收入为12080元，处于全国第14，是整个西部地区工资水平最高的城市。北上广深包括厦门的房价均在5万元以上，它们的工资中位数仅比成都多约三分之一，而成都的房价约2万元，故还有很大的上涨空间。

目前来看，经济低糜。各行业经营相对困难。目前房价虽高，但不会回到2015年的水平，2022可能会出台政策刺激消费，房价可能会持续走高。想买房的还是赶紧下手吧！

房价跌回15年？那的看地价能不能跌回15年

可能，不紧2015，有可能2008都可能。一切皆有可能，原因自己去想

按照人工成本，加上成都2000多万常住人口，虽然房价也不便宜，但主要是刚需买房多！又是网红打卡城市，旅游热点城市，休息养老城市，成都房价稳的起！跌是不大可能！

看问题角度明显不足，成都房价如果跌回去你知道意味着什么？腰斩啊兄弟。一个每年净增加人口的准一线城市你都想降一半，那其他城市最少可以看低2/3，也就是房价得跌去67%，期待吧！对了，20多年前我有同事说房价太高不买，20年前继续这话，结果现在近60的双职工还在租房住，那时候买房并不比现在容易，也就是说任何阶段买房都是相当不容易的，如果你能看明白我说的话，那么你要是真有成都的房票，就不要犹豫赶紧开始抓紧时间选房吧。

跌回去的可能性不大。

成都房价的趋势是中期稳定，长期上涨。

上涨的重要原因一是其价格不高，相较中西部城市，房价水平还处于低位，二是城市巨大的发展潜力，由于人口众多，加上规划超前，有巨大的上涨空间，在地方政府依赖土地财政的路径依赖下，土地一级市场的价格很难下降。

此外，当前调控政策的方向是抑制过快上涨，但并不是打压房地产，使房地产价值缩水，毕竟对于大多数中国人而言，其资产价值主要是通过房地产实现，资产缩水是没有人愿意看到的事情。

最后，2015年以后上涨的那波是全国得趋势，不是单一任何的城市，因此，普降的可能并不大，即使短期下降，幅度也不会太大，所以综上所述难以回复到2015年水平。

不过很多朋友会说，当前价格还是太高了，的确，相较于工资上涨的水平，房价上涨幅度已经远远超过工资增幅水平，但的确很无奈，由于房产持有者大多都是既得利益者，让其降价的可能性不大，因此，对于真正有购房需求的众人来说，最诚恳的建议还是抓紧时间，当下购房最好。

二手房都限贷款了，房子变现能力几乎没有了，能全款买2手房的一般不是刚需，投资客炒房客离场，因为他们的2手房也卖不出去，房价涨再多也没用，因为没法出手，最惨的是用高杠杆炒房投资的，长时间持有成本将超过卖房收益，说不定连自己老本都会搭进去。

当指导价全面覆盖的时候，高杠杆小炒房客更惨，因为变现太难了，银行不给2手房房贷，即使贷也是按指导价贷款，要买就提高首付，但刚需一般都是没钱的，有钱的不叫刚需，剩下就看炒房的击鼓传花，谁站最后一站谁倒霉。

现在手里有多套的都希望房价涨，想刚需来接，但刚需买不起啊，这才是关键。

有钱的有n套房子，他们不会再买了，没钱的刚需买不起，满二满五政策，指导价政策，银行限贷，二手房在未来一段时间内几乎卖不出去，最后谁被拖死就不知道了。

我一朋友，26岁，单身，他妈在成都三环路那给他买了一套房子，八九年了。结果他在新都班竹园上班，回去太麻烦，就这租了一个单间，他爸妈在量力钢材那，也在旁边租了一个单间。然后房子装修后，害怕出租出去，搞坏了，一直都空着。然后另外一四口之家，在新都有套房子，之前每天都回新都住，后来觉得班竹园这边租房便宜，每天开车回去麻烦，就在这里租一套二民房住。我呢，老公家有拆迁房在天府新区，也在斑竹园租房过日子，我都不知道这样有房有啥意思

成都的房价在最近几个月，7、8月还在跌，9月略有回升。整体上房价在1.3万到1.5万每平方米之间。

成都市作为四川省的省会，是二线城市。人口众多，经济相对发达。从去年的9月到现在，成都房价整体上来看经历了一个波动，但是并没有太明显的变化。未来受到国家限制房地产市场的政策影响，成都的房价往上涨会受到一定的阻碍，不过鉴于二线城市，目前成都的房价算不上离谱。所以还是有上涨的空间。未来十年内超过2万元每平方米是有可能的。但也要看未来成都的发展情况和国家的战略规划。

成都的房价未来下跌的可能性有，但不大，即便下跌，跌到1万元每平方米基本算到极点了，不可能继续跌下去。要想达到2015年的房价水平是绝对没有可能的，除非成都市不是省会，经济大幅下滑。

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