一百万可以在上海买房吗？

如果有一千万，能在上海买房子的，我对面新开楼盘，是8万至10万/平方米，如果您买上90多个平方米，再加上要缴纳的各种契税，总共一套房产也有近千万。当然，如果你买的是二手房，那可能四五百万也买不到次新房，最起码要六七百万，才能买上二室一的新房住宅。

也就是说，在上海地区一千万是肯定可以买房的，只是一千万买新房产可能一点多余的钱也没有了，而如果是买二手房那肯定是买房了之后，还有几百万的盈余。

从这方面大家可以看出，上海的房价有多贵。打个比方，上海人的平均月收入7000-8000元/月，一年下来，平均也就是10多万人民币，而即使是这样工薪阶层，却要面对一千万的高房价，事实上，在上海人眼里房价这样的疯狂，房价绝对已是天文数字，即使买也买不了多大面积的房子了。

再说一下我家对面的新开楼盘，青蓝国际项目虽然房价定在了千万左右，但我跑到周边的开发商那边，一套价值八九百万的新房，中介挂出的出租房的租金才1.2万元./月，这意味着，投资客要化费69.4年的时间来收回投资，现在上海房价就连投资者也要退出，只有炒房者和刚需们在这里面游泳。

100万元在上海能买到什么房？

按照日前刚刚统计出炉的上海市2018年16个区平均房价，现推算出100万元可以在上海16个不同的区域可以买到以下不同程度面积的商品房。

1、在金山区、奉贤区、崇明区（上海的三个郊区区域）100万元可以买到35～45平方米的房子；

2、在嘉定区、青浦区、松江区（上海城市副中心区域）100万元可以买到25平方米左右的房子；

3、在闵行区、宝山区（上海城市副中心区域），100万元可以买到18平方米左右的房子；

4、在徐汇区、普陀区、虹口区、杨浦区、浦东新区（上海城市中心区域）100万元可以买到10～12平方米的房子；

5、在静安区、长宁区、黄浦区（上海城市核心中心区域），100万元可以买到6平方米的房子。

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一百万可以在上海买房吗？

100万当然可以在上海买房子，很多人都认为上海的房价高不可攀，因为大部分人都盯着市区的房价，10万，20万一平的房子，的确让很多工薪阶层望而却步，这一辈子也不可能买得起市中心的房子。

100万对于三线四线城市来说是一笔不小的数字，但对于一线二线城市的人来说，100万这个数字还是可以想象，或者说可以拥有的。

那么100万，究竟能在上海买房吗？当然能够买房，就上海目前的房价而言，100万可以在上海的郊区买到一套，一室户，或者说二室户。比方说在金山，崇明，奉贤。100万就足以买一套40~50平的房子。当然在市区也可以买房。100万只是平方面积小一点，比方说买一个8~10平的鸽子笼，只能一个人住的那种老破小的房子。

所以大家不要觉得上海的房子永远是买不起的，其实关键就是在于你怎么看。住郊区也住得比较舒服，如果工作在郊区的话，其实也是一项不错的选择，何乐而不为呢？何必打破头去挤市区那么小的地方呢。

一百万是可以在上海买房的，按照以下原则：

1.选择上海外环区域的地段。2018年上海的平均房价49446元/㎡，根据自己经济条件，选择低于平均价又有潜力的地段，选择性上车；

2.选择小户型的房产。比如60㎡左右的小两房，总价控制在300万左右，首付三成按揭买房，刚需上车才是最重要的，待经济好点时，以小换大；

3.选择商住公寓。公寓一般价格相对于住宅便宜，但一定要选择地段好的，交个首期解决居住问题。

谢谢邀请，我来说一下我的个人看法吧！如果是全款100万，我可以告诉你，基本买不到房子，可能在金山还有小部分的房子，别的地方基本都是没有，如果是100万的首付，首房首贷，在上海是可以找到房子，不过应该不是很好，因为首付100万，总价就在300万左右，可以考虑一些老破小的还是可以，好一点的基本是没有，所以在上海不管你是首付100万还是总价100万，买的房子都不是很好的，

全款是可以买到房的。最极端的例子，上海远郊区还可以买到二十几万的小区纯住宅（崇明），可以放户口甚至养老。

1、40-50年产权的商住房。例如嘉定，全新两层两房一厅全装修，85万。政策原因，这类房越来越少。

2、外环外的老破小。例如泗泾，2013年的小两房，98万。可以挂户口，两个人住还蛮好，就是地铁上下班挤了一点，到徐家汇也就九站二十分钟。

3、小产权房、农民房。100万可以买到离地铁不太远、占地一亩的二层小楼+改造装修。上海地方法规对农民房买卖是有一定保障的。就是通勤时间长了一些。

4、市中心老洋房的亭子间。使用权。这个价位得花心思淘一淘。市中心工作落个脚也不错。

5、题主没有限定是住宅的话，办公楼什么选择就多了。

鼓励人的回答，也是从事房产的人的回答

①首付100万

②月供能扛得住7000-8000元，有公积金还款更少

③有购房名额

宝山、嘉定、闵行其中有部分可以搞定一套50-60平，小两房或是一房改二房的户型。

青浦和松江比较熟悉，可以详细说说

第一松江：

泗泾镇，70-80平，都没有问题

松江新城 50-60平

松江老城50-80平

第二青浦

徐泾，青浦新城，青浦老城，朱家角

都是地铁可以通得到，或是一步公交直达

其他板块不熟，不多言

如果新房地铁11号线，地铁17号线，可以买到50-60平，地铁500米以内的楼盘

当然也有朋友会讲，不限购的商业公寓，如果纯粹是住，为工作通勤便利，也不失为一个不错的选择，

这其中有两点点，买二手，首付比例高、贷款最多10年，月供也是一个门槛。

买新房，相对来讲首付低一点。

当然优点就是地理位置会好点、出行便利度高，拎包入住这种类型。

总之，魔都这么大，有得选，关键看需求和资金承受力，

祝愿您早日购房成功

全款100万在上海买个厕所都不够！上海在去年平均每一套房子成交价在657万折算单价为5.53元万元每平米。

全款条件下

在上海还限购，不是一般人都能在上海能够买房的，而且就是你有钱，你在上海也不一定买得到房。

新房要面子的，要关系的，你没面子，没关系，摇号根本不可能啊，上海任何一个楼盘推出来，他基本上是一套房，对，应要五个人来抢，那你说普通人能抢到吗？

上海的二手房，那你更不用谈上海的二手房，都是疯子抢一样的，一般人都买不到，而且那些二手房很多都是80年代的，照样买不到，因为现在的房价在疯涨，他已经在起步了。

上海是什么地方？全球中心城市，未来上海将是全球最有影响力的中心城市，是全球的经济中心啊，从这个定位上看，上海的房价现在只是豆腐价。

不要以为上海人疯了，不是上海人疯了，是我们没有钱穿过，有钱的人太多，1000万资产，一个亿资产的人多少。

说句难听的，你100万在浙江乡镇上买套房都估计只能买到一个厕所再加一个厨房。

在贬值，现在世界任何国家都在超发货币，都说货币不要流入到房地产，但是没有办法，普通人，他唯一的方式就是流入到房地产，他没有别的理财方式，100块钱放在家里，一年后只有95块钱，你放五年后只有50块钱，放十年后100块钱，最多十块钱，那你觉得是买房划算，还是存着划算。

很多人看不到这个观点，所以很多人一直在等待房子跌价。

其实网上还有一波说跌价的人拍抖音啊，做什么说这个房子下跌了3000，那个房子下跌了5000，一点也不现实，自己去售楼部看一看，你就知道了，房子是卖掉了，还是真跌价！

能这样拍，只是为了博取眼球，这样的话就会有很多人为他点赞啊，说这个房子跌价跌的很凶，然后就说哎呀，房地产要往下走了！

在全国的一个城市，化率大概在53%左右，而真正到达发达城市的城市化率要达到70%以上，甚至到75%以上，我们现在距离城市化率还很大的距离。

所以上海你100万在上海不用去买房，你到嘉兴也买不到，你到昆山也买不到，你到南通也买不到，你要远离上海！

只能去安徽或者江西一些偏的地区，才能买得到。

如果首付

上海100万首付也就上海金山区或者浙江嘉兴、苏州昆山还可以买！

100万选择余地大，就不说了！

厕所

当然可以啊！我十年前就花了一百万