坐标深圳，现在手上有100多万，该不该买房？

一百万在深圳，也不是说买不到房，但是很多地段基本上都不够首付，5万一平买小点80平，400万，首付百分之三十也得120万。

只有100万，即使够首付，后面月供啥的压力也会很大。

建议用于投资自己，学习，进入更高社交圈，扩大收入才是王道。从0-100万很难很难，到了100万，再到1000万就相对容易很多，所以要抓住机会，让财富不断增值，手上钱足够多了再去买房

坐标深圳。34岁，老家买房了，手上有400w。没打算在深圳买房。过了36，存600w了，就回老家养老，吃利息。想开了，人一辈子也就那么回事。能普普通通，平平安安，健健康康，衣食无忧过完一辈子已经很不容易了。

关键是，你是有房还是无房呢？

如果有房子的话就没必要在这个时候上车，现在坑太多，而你才一百多万，万一入错坑了就很难上岸！还不如干点别的风险小一点的呢。

如果你没有房子，100多万建议在你工作附近买，如果是南山福田这样的位置，买个小小点的勉强住着吧。就算压力再大，扯平房租还是挺划算的。

如果你在其他区工作，那100多w付首付，可以多一些选择了。

应该买，但估计可选择的房源比较少，深圳的房价太贵了。但如果不买，深圳的房价还是看涨的。我是1999年就来深圳了，2004年的时候，要生孩子了，不得不从家里借了首付买了套三房。但那时候不一样，在梅林，才5000+每平米，而且首付可以做到2W就可以交房了。

如果够资格，可以尝试排队买政府保障性住房，便宜一半左右。

如果是确定了要在深圳长期发展的，或者是想兼顾保值的，我觉得可以考虑出手。我考虑如下

1，要开始看房，户型，学区，价位，周边配套。但不需要着急下手。现在政策变化后的质变还没来。所以大部分人现在都是观望。看到合适的，钱也够的前提下，当然，也可以下手，只要你接受。

2，从调控来看，靠经营贷等非正常资金运作的炒房客，必将经历一波续贷（还款）危机，这不是十几万几十万的事，而是几百万上千万的资金，这一点，可以多跟银行的朋友聊聊。在续贷不放款或者降低续贷额度的情况下，必将出现一波断供潮，这一波机会要抓住。能不能抓住，就要看你第一步的功课做的好不好了，当你看房多了，对目标的几个小区都了解行情了，一旦出现这种急于脱手的房子，可以大胆砍价+立刻入手。

3，我不指望房价下降，但指望有机会买到略低于市场价的房子。这类房子主要来自急于脱手的炒房客或者法拍房。有大把资金的炒家和刚需置换的卖家，是不会因为少量的特价房掉价而降价的，因为不差钱。换位思考一下，是我，我也不会降价。当炒房的这一波房源被消化完了后，市场将重新回归平稳。平稳不等于跌价。

4，有多少钱办多少事，没必要一步到位（除非你有能力预判你的未来2-3年的收入）。我的选择是先上车，再慢慢调整。09年因为差钱，不能一步到位，犹豫了半年，就错过了十年。所以这次我目标很明确，能上学，交通方便，就够了。

希望您能如愿。

今年是我在深圳干房地产开发的第十年 从13年开始 给身边的每一个人买房置业的建议 自己当时没钱 一直没买 好在自己干这个行业 还算是追上来了 这一轮不会像09年一样 09年是一阵风吹过 这一次可能还会有个三五年 个人不建议你今年买房， 从这次土拍的限价也知道 至少两年内是不会涨太多 可以等等 还有 估计明年会有一波抛售潮 19年大杠杆高评高贷的估计明年得好多抛售的，可以等一等。

如果打算以后住在深圳，可以考虑买房，毕竟在异乡能有个自己的家才能安心发展事业。但是也要考虑清楚有没有还款能力，如果每个月的房贷不会对生活带来影响，现在房价正好又低，值得入手的。

我认为应该买的，不够钱的话可以试试去打新，或者买个小户型先上车。深圳每5年就会有一次涨幅，就拿前10年来讲，10年的时候大家都说房价会降，还不如租房，可是10年-15年这5年房价直接翻了几番，16年政府开始打压，出政策，房价平稳，这时候大家认为房价会降了，然后16年到20年年底，房价还是翻了一翻，现在好不容易房价又被政府压下来了，你还不买，等着25年又要后悔一波马？有钱赶紧上车，你是刚需，不用想那么多！时间会给你答案！

深圳是什么地方？深圳是一线城市房价很高的，按平均算七万一平，一百平的700万了，你要付首付然后呢？月供每个月都是要付那么多的，所以没有那么多的资金在手上还是不要买的好，不然后面的生活压力会让你吃不消的，好好想想。

凭我在深圳30+年经验买房没错，比投资什么生意都好。