房产税对普通工薪阶层没有多大影响，一般住房面积大多数120平以下，人均60平减免，基本都不用交税，两套房子的工薪阶层就有影响了，需要交超过部分的房产税，如果物业出租了，可以提高资金，转嫁给租户，影响最大的是3套以上阶层，超出面积税率累进，超出越多税越高，租金不能弥补税费时会赔钱，房价下行后，多套房子持有者就会抛售，房价就会回归正常的价位，实现房住不炒的国家政策的实现

面对房地产税，工薪族最好的办法是，努力赚钱和攒钱，争取早日拥有自己的住房，尽快告别租房生活，因为房地产税出来后，租房市场上，供需将发生变化，房源会更紧缺，房租将会上涨。

房东想要涨房租。

房地产税出来后，房子的持有成本必然会增加，多套房业主只有两种选择：1、卖掉多余的房子；2、尽量把持房成本转嫁给租客。

如果房东们普遍不愿意持有多余的房子，租房市场上可供出租的房子会减少，房租上涨就是自然而然的事情。如果房东们集体选择把持房成本转嫁给租客，涨房租就是最直接的办法。

当然了，房租上涨的情况只会发生在一二线城市，因为这些城市住房供应量有限，租房需求却非常大。

投资者撤离楼市，出租房减少。

房地产税出来后，很多原本在楼市里的投资者会撤离楼市，那些还没有进入楼市的投资者则不会再进入楼市，他们不再把钱源源不断拿去买房投资，然后拿到市场上出租，租房市场上可供出租的房子，供应量将不断下降。

租房需求在增加。

与此同时，每年新毕业的大学生却越来越多，租房需求还在不断增加，可供出租的房源会供不应求，房租上涨就是顺理成章的事情了。

房租上涨压力大。

目前的中国楼市，业主买房的月供远高于租金，房贷利率超过5%，大城市的租金收益率只有1-2%，远低于其他国家的租金收益率。

房地产税出来后，在租房市场上，房源将更加紧缺，出租房将更加供不应求，房租上涨的压力会非常大。

写在最后。

我个人认为，面对房地产税，工薪族最好的办法就是，尽快买一套属于自己的房子，尽快告别租房生活。

关于这个问题回答如下：

1.个人认为工薪族如果手上没有多套住房就没有必要纠结。房地产税税负水平相信国家在制定税收政策时会考虑地区差异问题，要么按房屋评估价比例税率征收，要么按面积定额征收，不过如果采取定额方式，征收地区之间肯定会在定额标准上有区别，经济发达地区与不发达地区不可能完全一样，肯定会考虑不同地区收入水平差异。

2.如果居住在一二线城市，目前没有住房或者只有一套房，如果经济条件允许，现在考虑买房不会有很大风险，因为一二线城市未来人口总体看肯定还是净流入和净增长的 房价大幅下跌可能性比较小，当然政策出台短期会有一些调整。无论是刚需还是购买第二套改善型住房应该都是可以考虑的，如果购买多套住房用于投资，需要注意防范风险。

3.如果是三四线城市或者人口净流出或者净下降城市，除了刚需外，买房投资必须要慎重。

4.工薪阶层如果有多套住房，个人建议可以考虑在合理的价格出售，降低持有量。除非你的房子已经出租有长期可靠的租金收入可以抵御房产税的压力。要相信国家房子是用来住的不是炒的绝不是一句空话，会落实到位的。因为房价关系社会民生，继续涨下去，对国家长远发展没有半点好处。

不买房，去租房住，房产税都够租一套房了，还买个毛线房子。

房产税的出台，对仅以居住为目的的多数家庭不会产生多大的影响。跟社会身份没关系。

房产税具体细则目前还没有公布，具体的税率与征收办法都不清楚，只能估计会比上海重庆要门槛低，以增加税基扩大税收！那么多数普通人打工人恐怕要交税了，应对办法——以流动资金收益支付固定资产成本——建议购买国债，用国债利息支付房产税，比照日本的房产税率千分之三左右，如果二百万的房产则每年税金是四千到六千块钱，那么只要购买十万到二十万的国债的利息就能支付（年息3.58%)

所有人都认为对工薪族没有影响，算算也没多少钱，估计也就几千块，一个月也就几百块而已，只是不知道在房贷，车贷，子女费用，日常开销后还有几个而已的几百块。如果房产税低于除去其他的可支配收入的5%，我觉得不影响，如果超过15%，我觉得影响大了，大伙都自己算算吧。

房产税的目的应当是让中下收入的普通人得利，让高收入人群多交钱，从而实现社会资源的优化配置。

然而实际上我们能看到的房产税思路，基本都是通吃局，即“所有人一起交钱”。

穷人可能每年多交1-2万，富人每年多交10-20万。

这就有点凶狠了。

看起来交的钱相差了10倍，但实际上对穷人来说，这每年1-2万可能就是他们能够攒出的全部，是压倒骆驼的最后一根稻草。

反过来说，对于富人来说10-20万根本就不算什么。

也就是私人会所潇洒了一晚上而已。

况且，土豪们会比穷人有更多的办法和渠道去进行避税。

少交，转嫁，甚至是不交。

如果真的变成这样的局面，我想也不是当局者希望看到的。

这里还存在几个问题：

1、房产税和土地税的区别。由于购买房产时的价格里有相当比例属于土地出让范畴，实际也是摊到个人头上类似税费的部分，那么“根据用户交某项税的金额再交一次比例税”这种做法是否合适值得商权。

2、房产税和财产税的区别。房产归属于固定资产，属于个人物产的一部分。那么，对房产征税相当于对个人名下的某部分资产按比例每年征税。这种做法在法理上是否合适，未来会不会继续进化，演变出“存款税”，“证券持有税”，“贵金属及文玩持有税”，“知识产权红利税”等等。

3、房产税和集体土地自建（统建）房屋之间的关系。确定商品房属于征税范围，那么以企业为主体的宿舍、公寓，农村集体用地自建房，以及其他构建物是否会同步纳入征税范畴，如何核定其边界。

4、对于有房产但没有现金支付的失业、离退休人群，移居海外但依然持有房产的人群如何实现征税，如果不征税的话如何处置，公摊面积如何界定。如果以抵押、征收的形式，如何确保普通人的生存居住权。对于按时缴纳房产税的用户，如何确保他的合法权益。

5、房产税的基数（即房产价值）如何界定。同小区内二手房交易价格差距较大，价格变化频繁，应当以什么为标准进行衡量。

6、如何保障在房产税推出后维持租房市场价格持续稳定，使这部分税费不被转嫁到租房者头上。