在农村有房也有宅基地且户口在农村的人如果又在城市买了商品房算二套房吗？有哪些需要注意的问题？

房产税已经征收了30多年了，《房产税暂行条例》1986年制定，2011年修订，之所以公众一直没有概念，是由于个人所有非营业房产免征房产税，不是说不能征，而是免征。企业一直在交房产税的。现在热议的叫做房地产税，由于是新税种，按照税收法定原则必须由人大立法，涉及到土地出让金和房产税的整合，以及免征额度的制定，不容易出台的。

农村的宅基地房屋是带有福利性质的身份属性，不能自由处分，不能和城市购买的商品房合计为二套，当然也不用交房产税。

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作为一个财经工作者，农村的房产是集体土地上建筑的，不属商品房，因此在城市买房不受到影响，题主在城市买的房子仍是首套房。

二套房子是针对在城市购买的第二套完全拥有自主产权的房子，没有完全产权不能购买二套房或多套房，而农村房子的土地是集体所有制，农户个有没有自主拥有和处置权，且房产也是由乡镇有关部门颁布的，不具有商品交易发生。因而不是商品房子。

而未来国家开征房产税就是对居民拥有的城市商品房开征的，而农村房子不具有完全商品属性，因而不会开征房产税。

不会的，农村宅基地是集体性质的，只有使用权，不是城市房产，所以如果你在城市买了第一套房，是不用交房产税的。

在农村有房也有宅基地且户口在农村的人如果又在城市买了商品房算二套房吗？有哪些需要注意的问题？要交房产税吗？

农村宅基地是所在的村集体经济组织无偿分配给村集体成员用于建房居住的土地，具有一定的福利性质。农村宅基地用地属于农村集体建设用地，获得宅基地的村民也只是拥有宅基地的使用资格，并没有所有资格，分配出去的宅基地所有权还是属于村集体，因此村民并没有自由处分的权利。

村民会在分配的宅基地上建造房屋用于一家人的居住与生活。建造成的房屋也是属于村民的私人财产，受到法律的承认和保护的。

而城市商品房所占用土地属于城市建设用地，所有权属于国家。在这土地上建造的商品房的所有权属于依法购买房屋的公民。

农村村民在农村拥有宅基地房屋，又在城市买了商品房，那他的情况在农村是否构成“一户多宅”？在城市的商品房是否属于“二套房”而被加征房产税？

农村的“一户一宅”政策指的是农村一户村民在农村只能拥有一处建房置院的宅基地。如果一户村民拥有两处及以上的宅基地也就属于“一户多宅”，是要受到相应的处罚的。这里的“一户一宅”中的“宅”指的是宅基地，而非房屋。因此“一户一宅”也不能理解为“一户一房”，我们是可以在一处宅基地上建造多座房屋的，并不违背一户一宅政策。

但是也有些特殊情况下形成的“一户多宅”也是允许的。比如农村子女与父母分家后自己在村里另立宅院。父母不在后因继承父母房屋而事实上形成“一户两宅”。这时继承父母房屋的子女是可以同时获得两处宅院的使用资格的。因为上面也提到了：农村房屋属于村民的私有财产，是可以被继承人继承的。而根据我国物权法精神：获得房屋所有权的同时也会暂时获得房屋下土地的使用权。这也是农村说的“地随房走”政策。子女在有自己宅基地房屋的情况下又因继承父母房屋获得父母宅基地的使用资格，形成的“一户两宅”就是合规的一户多宅。只不过这多出的一宅是基于拥有房屋的基础上才获得的，因此一旦房屋灭失（比如倒塌后），对这多出的一处宅基地的使用资格也将随之失去。

说了这么多，可见农村宅基地房屋和城市购买的商品房性质并不一样，因此也不能合并为二套房，当然也不用交房产税。

城市商品房所占用土地属于国有土地，并不是农村集体建设用地，不属于农村宅基地，因此农村村民又在城市购买的商品房占用的也只是国家建设用地，够不上成为“一户多宅”的条件。

城市商品房，顾名思义属于带有商品性质的住房。只要经济条件允许，不管是城市人还是农村人都是可以购买的。在农村拥有宅基地房屋也并不会影响在城市买房，城市购买的房屋依旧属于首套房。

而二套房指的是在城市购买的第二套具有完全产权的商品房。国家征收房产税也主要是为了调控商品房价，控制城市炒房风险，缩小贫富差距。由此可以看出国家开征房产税针对的对象是城市商品房，而农村宅基地房屋不具有像城市商品房的商品属性，因此它也不能被当做首套房对待，又购买的城市商品房也不能算作二套房而征收房产税。感谢阅读，我是三农参谋。

不算的，农民的宅基地是受法律保护的，严格来说城里人是不能到农村进行房产投资的。对几套房等限购措施哪是相对商品房，等城市房产

这是政府部门的法律法规来回答的问题，不是你与我说的算的议题，何枉费心机瞎胡说呢？

农村的房屋，是村民享受的待遇，与你购买的商品房没有任何关系。购买商品房交纳大修基金和税，谁也逃避不了。农村的一户一宅，该享受的待遇谁也无权取消。二套房的说法跟你不沾边，一户多宅更跟你无缘。

一个人有衣服穿了，再买几件，那之前买的要没收

这个模式，叫做允许上进，不允许后退。是鼓励人们这样进步发展的，因为城市的生存发展是空间，空间可以无限，而农村的生存发展是平面，平面的面积是有限的，越来越少。所以说，允许上进，不允许后退。

农村宅基地属村集体，所以农村房不是商品房，非本村民不能转让，且须符合一户一宅。城市买的是商品房，可买卖能升值，有投资属性，所以要限购。