市内的投资远远大于郊区，所以在资金不充足的情况下，目前不太建议作为投资。

如果是自住，武汉三环内现在基本没地，可选择的远城区域还是比较多。

阳逻开发区现在来说是比较火爆的区域，毛坯7000到精装10000出头的水平，已通地铁，不限购首付两成，适合刚需置业。

黄陂临空新城分为横店和新城示范区两个板块，横店不限购首付两成价格精装11000左右，目前非常火爆，首付两成，有地铁。新城示范区12500左右，区域目前不太被认可，价格略微虚高。

东西湖三店板块，均价精装14000左右，如果以宜居来说这个板块是比较不错的，目前大量上市房企扎堆，但同样的问题，区域目前认可度不高，东西湖教育资源是一个短板，同样的价格，预算单价提高1000-1500我相信更多人会选择认可度更高的白沙洲片区。（汉阳四新目前基本没新房库存）

葛店价格8000-12000均价，虽然目前不在武汉规划，但鄂州目前汽车上牌已经是鄂A，也许就是一个划入武汉的信号，相比于光谷区域20000-30000的房价，作为刚需选择也是不错的，后期也会有发展。

最后讲的就是长江新城，这是一个非常非常大的饼子，建成后是可以媲美目前光谷的区域，可最大的问题是规划时间太长，那么就会有很多的不确定因素存在，快的话15年，慢的话遥遥无期，此区域建议可以观望，区域均价10000左右，有地铁。目前最新拿地楼面价6000+也就是房价12000左右（明年的价格）

总结，投资选市内，刚需可就近选择，毛坯房太少，限价导致大多都是精装交付，尽量选择大开发商。

希望可以帮助到你

此刻不再适合投资任何房产。据相关资料统计，现在新建房屋已足够34亿人居住有余。所以或许某天其中之相当一部分，会因长期闲置无用，而被当作废物处理之。至于釆用爆破或铲除何种方式都一样:废物一群，占地碍事，何用之有？！

我这辈子最成功的就是买了两次房子，2001年在朋友家吃酒后沿蔡甸树藩大街走看到路边临街一栋两间4层私房要卖，一楼还是门面，突发兴趣打了电话，报价16万，那时不兴房贷，我又只有6万，于是用了一个月的拉锯谈判到10万成交。第二是在2015年碧桂园来到蔡甸，之前蔡甸城区毛坯房价一直在4500以下，碧桂园是蔡甸城区第一家上市大房企，本来是不想再买房的，看到碧桂园的环境和物业跟蔡甸其他小区确实有很大的区别于是就买了一套，精装修5700，当然精装修就是个屁，随后乘着察甸地铁工地上的轰鸣声蔡甸的房子几乎是一夜之间爬上万点高位供不应求，而碧桂园刚好在地铁口，现如今除非刚需，在蔡甸城区买房是需要勇气的。

如果你的资金有富余且没有其他靠谱的投资渠道，那么投资房产算是比较稳定的一种方式。我个人觉得郊区的房子是值得投资的。原因如下：

投资成本低

郊区土地成本低，拆迁成本低，所以房子价格便宜，从投资的角度来看，只有买到价格洼地的东西才有更大的升值空间，并且成本低意味着低风险。主城区土地成本太贵，房子的成本包括土地成本和拆迁成本，武汉主城区拆迁大家都知道，拆迁户都是千万级，这些成本都会分摊在购房者中。

郊区是近期政府重点发展区域

主城区土地紧张并且拆迁难度大，从近期土拍情况来看，武汉大部分挂牌土地都来自东西湖这样的远城区，武汉近期出台很多远城区规划方案，比如长江新城，吴家山新城等等，可见政府目光聚焦郊区，并且军运会主要设施场馆都集中在远城区，远城区基础设施得以提升。

升值空间大

众所周知房价之所以涨有两个主要原因，一是整体楼市上涨，二是区域发展带来的红利。主城区土地紧张并且分散，无法进行大规模开发，周边配套基本成熟，无法享受区域发展红利。远城区则反之，土地规整，可以进行大规模成片开发，配套设施的规划更加合理并且理念更加先进，最主要的可以享受区域发展红利。

如果单纯投资来看，选择一个有潜力的远城区比主城区更有升值空间，注意多关注武汉政府发展方向和动向，了解武汉规划信息。

武汉城市大发展已经箭在弦上，两头齐飞一个阳逻谌家玑，一个蔡甸汉阳，一个是武汉市的长江新城，一个是中法落戶在武汉的生态科技城，这两个地段将要有跨跃式发展，自然房价也不可小觑，大家曾记得武昌的光谷科技城，十几年前刚开发时，许多人並不看好这里，现在光谷成了武汉市城市发展的排头兵，那里亮丽的风景和雄厚的经济实力，让光谷的房价急起直追，接近了武汉市一环内的高房价，而且一房难求，现在国家投资二千三百多个亿在武汉蔡旬和阳逻打造新武汉，力求在不远的将来实现全国五大城市中心，在中国最中心地段，无可争议的轴心地段实现第五个中央直辖市落戶武汉我敢坦言，要不了几年，堪家矶和汉阳蔡甸的房价将会投破三万一坪，大家有钱就赶快动手吧。

武汉郊区的房子值得投资吗？

这要问你看的是现在还是将来。

从现状看，武汉所有的郊区都存在着或大或小的问题，交通不发达，民生配套不足，社会管理存在着漏洞等。

从现状考虑的话你当然会对武汉郊区信心不足。
但从将来考虑，武汉郊区还是值得投资的，原因如下:

1.武汉主城区，即三环以内已经没有大块空地可卖了，代表着武汉市未来必须向郊区扩张。

2.武汉市计划远期人口达到2000万，郊区将是未来人口聚集的主要区域。

3.武汉大力发展郊区轨道交通，预计10年内每个郊区城关都会通地铁，重要的街道也会有轨道交通相连。

4.最关键的是，武汉郊区的房子便宜，房价只有主城区的一半，有足够大的上涨空间。

当然，不是郊区所有的地方房价都有上涨的可能，你需要关注各个区的规划，包括产业，交通等。

由于现在国家严控房价，所以武汉郊区的房价不会剧烈上涨，适合长线投资。

房子永远是保值的东西，所以买到都是赚到，并且越早买越好。总有人会说房价会降，可是大家在这样说的时候是否想过工人工资在增加，材料成本在增加，地价也在上涨，所以有谁可以告诉我房价要怎么才可以降？

当你手里有钱的时候就可以选择买房，钱是贬值的，但是房子不会，如果着急住就在地段好的，有配套的地方买，如果不急着住想投资赚点钱的就可以买的远一点。像恒大万科一些远郊项目就可以作为首选，他们都是国内地产龙头企业，卖的大多数也都是精装房，入住率都很高，所以后期发展也会很快，另外开发商本身建房时自己会配备一些配套设施，就像恒大很多都是自己打造一座城，商业学校医疗交通一体化。

有人说恒大盘活了一条街，其实并不是只是这些大开发商只是比我们更早的了解到了这个地方的规划，他在低价时拿地卖出去，后期升值的是业主。

所以相信万科恒大这些大开发商的都享受到了城市发展的红利带给自己和家庭的幸福感

资金不足去蔡甸中法生态城，值得购买和投资的理由:其一 离主城区近，其二 4号地铁线贯穿三个武汉大火车站(武汉站、武昌站、未来武汉西站) 还有规划中的3号地铁廷长至中法城，其三 有中法同济医院，其四 山水好，空气好(规划中马鞍山公园和后官湖绿道)。

只要是大武汉的房子就可以买，武汉是国家中心城市，随着武汉的经济建设与城市发展，武汉的房价必然会比周边的地级市要高出很多，到2035年，武汉的房价很可能是荆州的3倍到5倍上。

人都会认为我是在痴人说梦，其实却是很现实的情况，现在武汉的均价已经高达1.9万元，而荆州只在0.6万元，武汉市荆州的3倍还要多一点。

其实未来武汉的房价还会持续上涨，而荆州的房价，她已经在还长状态，未来随着荆州人前往武汉，必然会导致钦州的房价走进下行通道。

现在的人口出生率是很低的，对于城市而言，人口是非常重要，那么现在的人都只会去大城市，毕竟很多小孩儿读过书，发现大城市才会有更好的就业机会，在小城市很难找到自己的工作。

我跑到大城市去了，谁还在小城市买房呢？自然小城市的房地产开发就会遇到瓶颈，自然小城市的房价，他才会缓涨下跌。

你的选择是明智的，把小孩的下一代更要选择到武汉购买，如果武汉中心城区自己压力大，我就去武汉郊区买，随着武汉的轨道建设不断扩大，到2035年，武汉很可能会实现轨道交通超过1000公里。

那时候的武汉就是再远的郊区，只要他是武汉的城区范围，那它的房价肯定是杠杠的。

不是所有人都买得起武汉中心城区的房子，但是凭借我们的双手多努把力买武汉郊区的房子，还是可以实现的。

如果我们把武汉每年的房价统计一遍，你会发现武汉压根就没有一年房价是下跌的，每年都在增长，到2035年，武汉的房价会很高很高，是现在的很多倍以上。

平盛世时期，能够往更大的城市奔，是再正常不过的事情，所以能够去更大的城市就选择去更大的城市。

对于中部地区来说，武汉已经是最大，如果觉得武汉不够大，那么可以去长三角和珠三角中心城市。

城市生活压力会很大，生活节奏也会很快，但是改变我们的是城市的视野，改变我们的是身边人的快速步伐，改变我们的是每天的工作，让我们知道，只有我们努力工作，才有更美好的明天。

大武汉，值得拥有，大武汉的房子，值得购买。要去的房价应该来说不算贵，但随着武汉城市建设，未来的郊区也会变成中心城区。

以上是我个人见解，如有认同或不认同，可以与我进行跟帖交流！

我觉得你有钱的话还是可以去投资买一套的。若是你的资金比较紧缺的话，想投资也是一句空话。可有钱人的胆量不一定够胆，若是胆小也是没办法的！俗话说，无胆难成功，无本难求利！没钱投资哪来的利润！没钱就不必想了！郊区房一般都是给有钱的人买来居住的！因为效区房离市区中心还是有一定的距离，不过郊区那里的空气虽好，没有什么污染，清静不吵，住起来还是十分舒适惬意，有钱的话还是很值得你去购买一套来给小孩子居住的！