任何一个国家，想要拉动经济，那么必须从股市或者房产市场下手。也就是说，不是投资股票市场，就是发展房地产市场，两者择其一，没有第三个选择，也不能同时爆炒。

我们可以看到，印度走了10年金融牛市，房地产处于较温和的水平；

而美国这10年里也是如此，因为在2008年次贷危机之前，美国就出现过房地产和金融市场同时火爆的局面，而结果就是带来了金融风险。

所以，任何一个国家， 要么房地产走牛，要么金融市场走牛。

对于中国来说，很明显的是房地产在过去的20年成为了经济发展的支柱，我们也靠着房地产的发展，带动了经济的起飞。

短短几十年的时间我们走过了其他国家上百年的发展历程，真的是非常厉害。

不过从现在的情况来看，房地产的市值已经过大，吸附的资金和杠杆太过，再次依赖房地产来作为经济的带动和发展，是一个非常不明智的选择。

更多的是激发风险，刺激出泡沫。

我们可以看到，对于房地产的过渡依赖，已经让实体经济，消费经济，甚至金融市场受到了一定的影响和萧条。

甚至没有提速经济的发展！

那显然房地产的黄金周期已经结束，未来我们需要学习许多发达国家一样，靠着金融市场来融资，来刺激消费，来带动下一个10-20年的经济增长。

如今，中国的股市已经跌至了又一个历史底部区域，无论从时间、空间、估值来看都已经出现了明显的低估，高价值的布局状态。

而国家也在这几年里大力发展A股，不断完善交易市场，推出科创板的试点。而且还打开了外资进入的大门，引入了大量的活水。

另一方面，对于房地产来说同时也进行调控，明确了“住房不炒”。不断地降息引导的是活水流入金融市场，而不是房地产市场。

所以，这一切很明显告诉我们，未来的10年里，中国的金融市场将会造富很大一批人。

那么，对于投资来说，一定要记住几个建议：

第一就是别在熊市第一波接盘；

第二就是别在牛市第一波出货；

第三就是别在震荡市追涨杀跌。

第四就是不要买进了经不起时间考验的劣质资产；

第五就是不要过早卖出了经得起时间考验的优质资产。

未来的金融市场会逐步从散户结构体进入机构，外资结构体，炒新炒差将会成为历史，我们要懂得做投资，做价值，在合适的时机买入好股。否则，你将错过一波很好的机会和风口哦。

关注张大仙，投资不迷路，感谢你的点赞和支持。

未来十年，投资股市，而不是投资房市。我自学证券投资分析和股市投资管理专业，从资产管理视野，简要分享资产投资隐藏的四个成败潜规则：是否能够比较容易地、快捷地在市场中寻找到非常稀缺的、具有长期持续赚大钱的趋势性资产；市场是否风险较低、可见、可控；市场中的资产是否退出通道畅通无阻，可以快速地退出、变现资产；市场中的资产是否能够长期享受金融资产因货币增发带来的增值效应。

下面逐条比较股市和房市的差异、优劣。

一、股市能够比较容易地、快捷地在市场中寻找到非常稀缺的、具有长期持续赚大钱的趋势性资产。

比如，股市中，我在2020年12月上旬，就发现了生物医药板块指数回调到位，即到了相对底部区域，其价值已经被低估。

然后，快捷地寻找到两个目标，一个目标股票沃森做人用疫苗，另一个景峰做医美产品尿玻酸，这都是能够长期持续赚大钱的投资好项目。

前者，疫苗最先进的研发技术是采用基因工程技术进行基因重组。相关公司如长春高新，生产人用生长激素，二级市场股价上涨100倍以上。所以，只要采用基因工程技术，生产人用疫苗、生物制药药品、生物检测产品的，发现其价值低估时就是很好的投资机会。

后者，国产医美产品尿玻酸市场空白，这是什么概念呢？好机会。股价能不涨吗？肯定向上，只是时间问题。

以上，也是一种基本面趋势选股逻辑分享。而回到现实社会中，我们基本上都没有机会对这些低估的高科技公司进行股权类权益投资，甚至有人一生连听到有关产品的机会都没有。

房市，就和大家讨论一下稀缺性问题。

房改是1990年代初期进行的，按当时第一批有商品房的人群的一部分人年龄为50～60岁的退休年龄为时间计算基础，那么到现在30多年了，再往后推算10年的话，他们的年龄应该在90～100多岁了。他们中的很多人，可能会陆续去世。这样以此类推，每过10年，社会上的存量房子中的空置房屋就会慢慢的增多起来。所以，从长期来看，房子不具有稀缺性。那就不是未来十年好的投资目标。

当然，一个大家庭，在我们这里，通常至少有两套房子，父母自己住一套，一个小孩一套大套。没办法，这是刚需，不是投资。

二、股市可以主动、自主地选择在市场风险较低、可见、可控时，在相对底部区域买进。

上述沃森出现了两次波段行情，第一次是在2020年12月中旬随同生物医药板块指数到达底部区域的机会，第二次是随同上证综指一起回调到底部区域的再次买进机会。

房市在“房住不炒”的国家长期政策效应下和地方政府每年老城市改造拆迁现金补偿政策推高房价情形下，始终不能深度回调出现底部区域的买进机会，反而被每年不断推高房价，积累风险。

三、股市中资产的市场退出通道畅通无阻，可以快速地退出、变现资产。

股市每个交易日都可以下单委托卖出股票，非常方便、快速，手续费也相对较低。

而房市要办过户手续，不方便。

四、股市中的资产能够长期享受金融资产因货币增发带来的增值效应。

比如从2020年下半年公募基金开始借口顺周期概念建仓一样，钢铁、有色、煤炭等都上涨了两波了。

房市的房价上涨，取决于当地政府的老城区改造拆迁情况。

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傻瓜才会投资股市，房子再不济最后还会有一套房子，股市会让你尸骨无存，倾家荡产。

未来十年，是投资房市，还是投资股市？为何？

十年有点长，十年的时间，变化很大，尤其在目前国际经济环境发生了很大变化的情况下，更难以对未来的发展趋势有一个比较准确和稳定的预测。因此，到底是投资楼市还是股市，比较难以判断。

正常思维下，未来的投资，重点应当在股市。为什么这么说呢？一方面，楼市已经真实过了一波持续十多年的上涨，而且可以用快速上涨的概括。房价上涨的幅度，少者四、五倍，多者十几倍。经过如此速度上涨后的楼市，如果仍有上涨空间，那就真的有点魔法、魔幻了。因为，按照经济规律，楼市的发展、特别是房价的上涨，必须与经济的发展和居民的购买力相适应，要能够不违反经济发展规律。

很显然，前十多年房价的上涨，已经明显违反了经济规律，严重超越了经济增长和居民购买力提升的水平，已经让至少8成居民没有承受能力。在这样的情况下，如果继续上涨，就完全是风险积聚的过程。自然，是不希望出现这样的现象的。那么，投资楼市，也就可能不大会有回报。至少，不会有大回报。相反，房价下跌的概率则越来越大，投资出现亏损的风险也会越来越大。

另一方面，股市没有过明显上涨。自2008年从6124点的高处掉入以后，股市就再也没有真正苏醒过。就算2015年的暴涨，并一度期待着能够突破前期最高点，最终，却以暴跌收盘，引发了一场不小的股灾，让投资者遭受严重损失。而自那场暴涨暴跌以后，股市就一直处于低迷状态。即便外围股市很好，尤其是美股走出了一波十年牛市行情，A股也是熊关漫道，没有任何表现和反应。因此，如果经济能够步入正常状态，股市应当有一个稳定上涨的空间和可能。

问题的关键在于，A股就像是一只病猫，一直没有兴奋的时候。未来到底如何走，能够变成一只健康的猫，也很难说。因此，投资股市是否有回报，有多大的回报，也比较难以判断。只是，笔者认为，投资股市可能带来的回报，应当比楼市大。楼市不亏就是盈，股市则是不盈就是亏。因此，建议投资股市，而不要投资楼市。

现在是2019年12月4号。题主的题目，未来十年之内，那么就是指现在2019年一直到2029年，究竟是投资房市还是投资股市好呢？

k线妖认为，投资是一门大学问，人生有五次机会改变自己的命运，其中依靠投资改变财运是大多数成年人最后的机会。那么大家该如何把握这次机会呢？

题主的这个题目应该辩证的来对待，十年时间是一个很长的周期，在大周期内做波段操作是最正确的选择。k线妖把这个周期划分为两个阶段，第一个五年阶段和第二个五年阶段，以k线妖的功力，目前只能看到第一个五年阶段的最好选择。

1、投资股市是第一个五年阶段最确定的历史机会。

目前的中国股市，已经处于历史底部阶段，从长周期看，3000点之下都是底部区域，只要你不是一个斤斤计较的人，选择可以闭着眼睛投资股市。

什么叫历史底部区域？就是从1992年开始，中国股市第三次历史大底区域，现在的3000点，基本相当于当初的1000点。只要你对中国经济有信心，那么未来五年之内股市上10000点是必然的。现在的位置相对于未来的高点，至少有三倍的空间，这样的机会是并不多的，这种历史机会，一定要把握住，错过就再也没有了。

2、目前的房市处于历史高位，套现出逃才是最佳选择。

自从房住不炒出来之后，整个房市的政策面发生了根本性的改变，这种趋势性的改变，使得房市结束了黄金时代，进入白银时代。普通投资者在白银时代，将没有投资机会。只有少数几个核心城市的核心地段，才有投资价值，而这种机会，基本与你无缘。手里有投资房产的人，一定要找机会套现出来，未来变现的代价会越来越大。

3、如何选择股市投资标的，将是考验你的难题。

未来五年的中国股市，将对标美国股市，开启慢牛走势，五年三倍，十年五倍是基本速度。随着纸本市场的全面开放，未来外资将占据股市的半壁江山，真正的价值投资将是主流趋势，而散户将逐渐被市场边缘化。

既然选择了投资股市，那么如何选择好的标的，将是你遇到的最大难题。在这个不断完善的市场里面，散户想在机构手里吃肉喝汤，难度越来越大。k线妖建议你直接投资股市基金。如果不会选择主题，那么就简单直接的玩指数基金。3000点之下买证券基金，翻倍之后换科技题材的指数基金，后期再选择上证50指数基金。

4、第二阶段未来后五年的投资，可以到时候灵活选择。

在完成了第一个五年阶段的股市投资，你的资金至少应该翻2-3倍了。对于手里有了钱的你，可以拿出一半的资金，去核心城市核心地段买房子，这样的投资目的只是为了保值。剩余的一半资金，可以继续在股市里面搏杀。

愿点赞的朋友，未来能够通过投资获得人生的成功。

我是k线妖，股海捉妖师，欢迎关注我的头条号。

过去十年是房子的黄金十年期，相信未来十年是股市的黄金十年，所以未来十年我觉得投资股票更有投资价值。

房子黄金十年确实已经过去了，房子泡沫越来越大！该买的已经买了，买的起的十套八套的，买不起的一套都买不去;类似现在我国男女比例严重失调，有钱的双对双，没钱的单身公，这就是现实的社会。

马云预言“未来十年房子如葱”，意思就是未来房价会下跌，会比较便宜;类似现在北京均价6.8万元/㎡，上海5.3万元/㎡;深圳5.1万元/㎡，广州4万元/㎡;温州，珠海，丹山等这些三四线城市房价能突破1.5万/㎡;这些并不是经济支撑起来的，而是炒作起来的;炒房客太多，很多小区都是被炒房团购买了，整个小区没有几家人住，这些就是足于说明房产存在泡沫，一旦这些炒房团大幅抛售房子时候就是泡沫挤破之时。未来十年房子下跌概率非常大，想要再度翻倍概率非常低。
而股票不同未来十年最起码有一至两波牛市，只要来一波牛市资产收益翻一倍是轻而易举的事;虽然咱们A股跌跌不休，没有赚钱效应，大部分股民都是亏损的;而我还是力挺在投资者房子和股票我还真支持投资股市为好。

投资房子未来想要翻倍收益概率非常底，而股票未来十年即使3～4年来波牛市也有两轮牛市，只有坚持原则当股市牛市时候就炒股，平时可以购买保本理财产品。

以上就是当前我国两大最大资本市场情况，房子的投资价值已经过去，房子未来十年想要高收益几乎不可能，只能用来保值;股票未来即使两年牛市熊市8年只要我牛市时候炒股，最终的收益绝对会战胜投资房子，未来十年股市投资价值比投资房子价值大。

看完点赞，腰缠万贯，感谢阅读与关注。

房子和股票是中国大众心中最关心的两个话题，因为这两个东西群众基础大，同时一涨一跌最容易牵动人心，试想一个没有涨跌的市场又怎么可能让大众有那份期盼。

先说房子，1998—2018年是中国房地产市场高速发展的20年，房价随之大幅上涨，但同样的20年各地区房价涨幅则完全不同，大致遵循一个原则，房价高的一二线城市经济发达，经济不发达的三四五六线城市房价低，那么未来三四五六线城市会追上一二线吗？天檀的答案是：概率很小，或者说概率为零。

所以，从房价来看马太效应明显，强的地方更强、弱的地方更弱。所以，我的观点是：未来20年一二线城市与三四五六线城市的差距会更大，随着人口向大城市流动，一二线城市房子的价值会更大，小城市则越来越没有价值，最多只有居住属性，没有增值属性。

再来说股票：很多人说牛市来了赶紧做股票赚一把。而天檀的观点是：股票是风险市场，历史统计显示即便在牛市依然是60%以上的人亏损。为什么？难道之前没有牛市吗？有！那为什么还会亏损？因为投资者自己没有投资逻辑，没逻辑当然没方法，没方法怎么可能赚钱。

股市永远都有机会，即便在熊市也有白马股的大涨行情，反过来说没有能力在牛市中也很难赚钱。所以，与其指望牛市赚钱，不如潜心学习积攒能力，这才是本质。

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房地产行业和股市都是经济的两大支撑产业，一个是代表实体经济，一个则服务于实体经济。那么未来十年到底是投资股市还是屯房子比较好呢，个人偏向于投资股市。

首先，房地产行业已经经过了最赚钱的时代，大家投资房市和股市无非是想通过低价买入高价卖出赚取中间差价，就目前的房市来看房价已经出现高点拐头的现象，据人民法院公告网数据显示，截止2019年10月31日，宣布破产的中小房地产企业多达400多家。这样看来，2019年全国平均每天就有一家房地产企业宣布破产。房地产行业已经进入寒冬时刻，同时也受国家政策影响，房子是用来住的不是用来炒的。目前情况来说，三四线城市房价变化波动很大。经常关注时事咨询的网友们会发现近几年我国的人口生育率也在呈逐年下降趋势，所以说同时受到人口红利的影响未来房地产行业的不确定性也在增加。

其次，投资房产和投资股市两者就变现能力来说股票远远大于房地产，房地产行业即使房价涨的再高如果没有购房者需要，这个变现能力很差，相比较而言股票就比较容易如果股市上涨投资者可以在正常交易日随时卖出手中的个股获取收益。虽然，投资股市风险也很高，但是就目前来看我国的A股正在进行大刀阔斧的改革相信不远的将来，无论是在上市公司的质量还是对投资者的保护体系上面都有一套比较完善的体制。

最后，未来10年随着5G普及，人工智能，物联网，互联网+时代的到来正是我国经济处于高速发展的10年，同时也是投资者最佳投资的时代，具体投资还应根据投资者个人具体情况，给自己制定一个合理的投资计划，规划一个有效资产配置方式才符合正确的投资理念。

无论是房子还是股票，都是不建议投资的，目前的房价处于高位，下降趋势明显。股市行情不好。如果非要从二者选择一个来比较一下哪一个更加具有价值，那么我觉得还是股票更加具有价值。

股市和房产

投资里面风险比较大的投资类别就包括股市和房产。股市有牛市，房产也有房产繁荣期，房产经历了十几年的繁荣期，而股市也是一时处于底部。国内的房地产总市值是65万亿美元，股市总市值则是6万亿美元，二者差距，何其大啊。

为什么股市更加值得投资呢？

房地产市场总市值将近是股市总市值的11倍，而且对比国外来说，美国欧盟日本房地产市值总和是60万亿美元，股市总市值总和是72亿美元。

从上面的数据来看，国内的房地产市场是处于高位的，而股市则是被严重低估的。

房地产市场未来会受到更加严格的监管，此前诸多的房地产政策比如限制购买，限制贷款等等都抑制了房地产市场的继续火热，如果没有这些政策调控的存在，房地产市场只会更加火热，所以还是起到了一定的调控作用。未来据说也会推出房地产税等进一步调控。

而股市则又是另外一回事，现在的股市处于底部，经过了下跌之后，股市再次下降的空间很小，也有人说“让国际资本到A股来过冬”，指的就是股市下降的空间很小了，而且是被严重低估，未来一定会有牛市的存在，只是时间上面的问题。

小车说理财的看法

如果是我，现在是阶段，我不会投资股市，也不会投资房地产，选择其他是理财产品作为投资是最好的。如果一定要在股市和房产里面选择，还是那句话，股市是相对来说比较好一点的投资理财产品。

打字不易，点个赞吧，评论说说你的看法吧，欢迎关注小车说理财，更多理财内容等着你。

对于多数人来说，未来十年，房市和股市都不适合投资。

财智成功认为，未来十年将是房产价值回归的十年，房价会回归理性，为实体经济减负，最终房价回到2015年之前，也就是2019年房价差不多腰斩的位置。

各地经济实力不同，发展潜力不同，人口流入流出的情况不同，因此未来十年房价表现也会大相径庭。但是不管怎么说，过剩产能下，加上人口拐点来临，为了避免系统性金融风险采取的贷款收紧措施，房价这条脱缰的野狗必然回头。

不要说未来十年了，2017年至2019年买房的这批人出售房产的难度也会相当大，如果不能在2019年房价基础上下降20%或更多，找到接盘侠也不容易。至于今后十年，会有越来越多的投资者出售房产，弃房断供的情况也会越来越多，真正的刚需能够接盘的数量非常有限，房产的投资价值几乎完全失去。

5%是一个有趣的数字，如果投资连5%的年收益率都达不到，那么很难说有投资价值。过去投资房产可以动用银行贷款作为杠杆，在房价快速上涨阶段，一年获得20%的回报并不困难。到了2019年，经济增速放缓，众多行业面临转型升级，赚钱难度增大，房产投资的风险也在不断增大。房价停止上涨或出现下跌，动用杠杆不仅得不到较高投资回报，更大概率会被套牢，亏本出售都是奢望。

至于股市，可以说当下股市正处于相对低位。但是对于多数人来说，相对低位并不一定就适合投资。美国股市去散户化很成功，但是散户可以通过机构投资股市获得回报，分享股市发展红利。规范的市场，严格的惩戒措施，加上有业绩支撑，这才是股市牛长熊短的根本原因。

转过来看大A股，财务造假的公司不少，白马股也会突然爆雷，减持风险随时存在，牛短熊长格局很难改变，炒股注定多数人会亏损套牢。个人投资者在信息、技术、资金、数据分析等方面与机构完全无法匹敌，更多是被各种垃圾信息左右判断，成为追涨杀跌给机构接盘的主力。

未来十年，房产是不能再投资了，除非降的太多，又是人口流入型城市，租金回报能达到6%以上。至于股市，则要量力而行，有十年以上炒股经验，有技术，心态好，资金充足，亏十万二十万也不会伤筋动骨的那种，再考虑拿出不超过30%的资金去投资股市吧。