房地产是国家重点监控的企业，国家为了推出三孩政策，肯定也不会让房价走的过高，恒大破产就是一个很好的例证。

股票和基金投资也要因人而异，首先你要有这个承受能力，才能做股票或基金。做股票最重要的是，第一是心态，第二是心态，第三还是心态。如果你没有做好这方面的准备，先不要入股市，可以先买一点基金试试。所有投资的都是有风险的，基金也不例外。

全世界的通胀是可以预期的，投资股票是一项不错的选择。还是要做好心理预期，这是一项酸甜苦辣咸都有的一个行业。因为中国股市是一个长熊短牛的股市，一套就是套你一年两年的情况都有可能，一支股票的启动初期，它会反复震荡，一会儿往上窜，一会儿往下跳。很折磨人的。一般散户是承受不起的，差不多挣了钱就跑了，一旦你跑了，这支股票就会一路直上。做股票一般不管你做对的和做错了，都会有遗憾，这也是做股票的魅力所在。

如果你做好了心理准备，不妨来股市试试，但是还是那句话，股市有风险，入市需谨慎！

房产和股市等还是要均衡配置。

房产和股市基金各有各的特点，如果资金体量比较大的话，考虑均衡配置，这样可能更容易获得比较好的收益。

1、优先配置房产

对于普通人来说，如果有钱，优先配置房产。房产拥有多重功能，首先是可以让一家人安居乐业，可以享受到比较好的生活。而且房产还具备保值增值的功能，能够比较好的实现保值增值。而且拥有房产，就不用缴纳租金了，这个也能够节约租金支出。

因此，对于普通人来说，如果有钱，优先配置房产。

2、配置股市

如果已经拥有一两套房产了，那么也可以多考虑股市投资。现在股市投资如果坚持价值投资，坚持长期持有，也可能风险比较低，而收益可能也能够跑赢通货膨胀。

现在投资股市，首先还是要防控风险，还是要坚持价值投资的原则，坚持长期持有的原则，多配置绩优高分红绩优股，长期持有，每年分红，这样可能投资风险更低，而且每年可能收益率也相对比较好一些。

因此，如果已经拥有一两套房产了，可以考虑在股市投资。

3、结论

综上所述，房产和股市还是要均衡配置，普通老百姓还是要以房产为主，有一两套住房以后，再考虑投资股市高分红绩优股，长期持有，这样可能风险比较低，而收益也可能会跑赢通货膨胀。

谢谢，被邀！这个梦好象有许多，许多个年头了噢！

所有的行业只要存在就有价值，关键的是得有一双发现价值的眼睛和思维。房子有依旧在投资挣钱的，基金和股票也有赔的底掉的。

基市和股市的春天是否到来不知道，但是未来十年，普通老百姓要想赚钱一定绕不开资本市场。近几年，中央层面就发展中国资本市场已经连续给了信号，先是李克强总理于15年在达沃斯论坛时强调要发展多层次资本市场；2020年1月，银保监会发文表示要多渠道促进居民储蓄有效转化为资本市场长期资金 ；最近，证监会又表示要引导居民储蓄向投资转化。过去无数例子说明，只有跟着政策走才能有钱赚。在政策导向下，巨额资金必然涌向资本市场。因此，基市和股市必然走强。

2019年和2020年股市由于受经济下行和新冠疫情影响，表现差强人意，但基市却是热火朝天，以投资股票为主的权益型基金收益连续两年都在35%以上，以致于“炒股不如买基金”甚嚣尘上。这同时也反映了资本市场越来趋向专业化，要想赚钱必须具备专业投资知识。而随着注册制的推行，大量的企业会登陆资本市场，可以想见的是，在基市和股市春天来临之时，由于信息不对称，一定有无数普通投资者会亏得底裤都没有。因为，中国资本市场要走向成熟，必须要经历“去散户化”的过程，无数资本强国已经验证了这一过程。我国也不会例外。

炒房的年代已经是过去式，巨额的民间资本只有股市才兜得住，否则这些资本就会想办法外逃，中国经济也已经升级到了金融强国时代，各种内外因素叠加下，中国的基市和股市必然会焕发新的活力！

房产投资升值空间随然不大，但它可以保值。当下如果没有好的生意做，且有闲钱，我想明年上半年应该是抄底投资的好时机。因为房产现在抵押贷款估价的话，要比前几年估的价格高多了。加之地价、建材、工人工资都在涨，能降到哪里去？

随国家政策的收紧，房地产肯定要回归正常，但也不要把基金和股票市场想的太美好，适当参与一下可以，不要过多的涉及，更不能压上身家性命，以自己的经验，股票投资十多年，一朝回到解放前了，看看我们的股市就知道，连续的几天上涨架不住一天的下跌。我们的股市就是一根正弦曲线。

真的房产肯定是没有投资价值吗？我不这样认为。

历史的经验告诉我们，在通涨时期，只有硬通货和优质固定资产才能保值增值。关键在于您有多大本钱，在于您处于什么城市或者房子在什么地段，在于如何正确配置。

我认为，如果仅仅是一般工薪阶层和小本经营，还是手握两套尽量优质的房产和一定的存款为好。一套一家挤着居住，一套简装用以低价出租。即使将来征税，不会太高。按目前沪渝试点的情况看，三四口人之家人均住房面积在40平方米内免税，超出面积以租养税即可。

再说，自己和孩子是要居住的，十多岁的孩子将来是要成家的。古话说：手中有粮，心中不慌。

另外，还要看所在城市房价。一般情况是，在房价跌稳以后，二线城市房价低于一线城市房价的2／3以下，三线城市的房价低于二线城市2／3以下，就是安全的。其他以此类推。

所谓跌稳，就要凭经验。以前是三至五年为一个周期。现在还要看疫情和经济复苏的情况。

另外，四线以下城市一般不建议做上述考虑。

股市就是企业融资和股东套现的工具，其他的不在股市考虑范围。

基市和股市的春天是否到来不知道，但是未来十年，普通老百姓要想赚钱一定绕不开资本市场。近几年创业点子论坛，中央层面就发展中国资本市场已经连续给了信号，先是李克强总理于15年在达沃斯论坛时强调要发展多层次资本市场；2020年1月，银保监会发文表示要多渠道促进居民储蓄有效转化为资本市场长期资金 ；最近，证监会又表示要引导居民储蓄向投资转化。过去无数例子说明，只有跟着政策走才能有钱赚。在政策导向下，巨额资金必然涌向资本市场。因此，基市和股市必然走强。

2019年和2020年股市由于受经济下行和新冠疫情影响，表现差强人意，但基市却是热火朝天，以投资股票为主的权益型基金收益连续两年都在35%以上，以致于“炒股不如买基金”甚嚣尘上。这同时也反映了资本市场越来趋向专业化，要想赚钱必须具备专业投资知识。而随着注册制的推行，大量的企业会登陆资本市场创业点子论坛，可以想见的是，在基市和股市春天来临之时，由于信息不对称，一定有无数普通投资者会亏得底裤都没有。因为，中国资本市场要走向成熟，必须要经历“去散户化”的过程，无数资本强国已经验证了这一过程。我国也不会例外。

炒房的年代已经是过去式，巨额的民间资本只有股市才兜得住，否则这些资本就会想办法外逃，中国经济也已经升级到了金融强国时代，各种内外因素叠加下，中国的基市和股市必然会焕发新的活力！