商品房发展已四十年了，中国是人口大国你认为还能发展多少年？

谢邀！

据个人认知，商品房的历史或者不足四十年。

如无记错，（广州为例）商品房始于1984年左右，当时多是单位购来分配给职工当宿舍，即福利房，而极少私人购买。兴盛于90年代后期，原因是国家推行住房改革，单位停止福利房分配，才开始大规模的私人购房。

个人认为，只要不回复到过去由位分配住房的方式，商品房的建造和市场将一直会存在。而是否能发展？那么就要先定义什么叫“发展”。如果把房地产商暴利和房价继续暴涨视为商品房的“发展”，个人觉得，这“发展”不会存在、也不应存在。

根据公布的数据，房子已经够多了，房地产应该没有太大起色，以后大概是新加坡模式，保障房成为主流，房品房是有钱人的选择，也不会纵容开发商从银行借钱用于购买自家股票和买地，有钱就拿地没钱就休克，总之，房地产走入良性发展的轨道。

发展到人均三居套房，地无人种，草生于路！

商品房还有一定的生命力，是由市场需求决定的。但目前商品房趋于饱和，市场吵作温度大减。一段时间来多数人不投资股市而投资房地产，在但房地产在降温，消费消扱的环境下多数人等待观望并越来越理智。使仅有的钱用在刀刃上才是最明智选择。

至少还要高速发展二十年。中国经济将会长期稳健较快发展，带来i社会群体收入较好增长，中国人口基数大，特别是中产阶级基数快速增加，这就会出现改善型住房需求。城市建设扩张，基础没施建设，旧城改造推进，又是一批受益群体购买住房，每年还会出现大批高质量大学生，新生代土豪，他们也有购房需求。所以，房子需求不会降温，房价也不会大的回落，因为地价在那，工资只有上涨的，建筑材料也是逐步上涨的，各种税费，营销费用，开发商合理利润，综合要素都会让房价不会大起大落。我们普通人买房优先选择大城市周边二十公里洼地去，不要考虑脸皮子，今天鬼不下蛋的地方，十年后有可能成为副中心。耍多了解当地城市发展方向。

不知其发展的含义具体指什么，是面积体量还是价值总量还是指造房的材料建造方式的变化及房子结构的变化呢？

我认为房地产发展到现在，已经到最高境界了！实际上两年前已经到头了！从今年开始要走下坡路了！而我囯人口下降的拐点十年前已经开始了！全国已开发的房户已足够35亿人居住！虽然还有相当一部分人无房住，但这是买不起房的穷苦人！仅靠政府是远远解决不了住房的！因此只有政府和开发商大幅降价，这些下房百姓才能买得起房！再说开发商如不降价，只有死路一条！

未来房地产如再想大把赚钱，政府卖地大把赚钱，已经不可能了！回归房地产本来属性！全民炒房的时代结束了！

没有发展的概念了，只是为了需要而建设。

这问题简单，答，能发展一个时代。