楼市降温信号明显，你准备买房了吗？

近期针对房地产的各类政策、会议等频发，更随着国内多个热点城市房地产调控趋势加紧，市场降温信号也愈发明显，这意味着楼市进入了降温通道。各大城市陆续出现了房价不涨的局面，那购房刚需一族该何时入手购房呢？是立刻购买还是再观望观望呢？

政策调控

↗强调“房住不炒”，促进房地产市场健康发展

7月22日，中共中央政治局常委、国务院副总理韩正也对房地产作出了更为详细的定调。

7月29日，住建部约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责同志，要求切实履行城市主体责任，针对上半年房地产市场出现的新情况、新问题，加大调控和监管力度，促进房地产市场平稳健康发展。

7月30日，中共中央政治局会议重申“房住不炒”，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。

8月2日，浙江省金华市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。......

随着社会的发展和市场的演变，政府对楼市的调控一直在积极探索中，后续可能还会不断丰富完善。经过各方共同努力，我国房地产长效机制已经建立起来，全国房地产市场总体趋向平稳健康发展。

新房市场

↗全国找房热度环比涨0.8%，购房热情渐渐退却

58同城、安居客等各类网站统计数据显示，7月全国找房热度总体保持平稳，环比上月微涨0.8%，一线城市找房热度环比微涨0.3%，二线城市找房热度环比下跌0.6%，三四线城市找房热度环比上涨1.9%。位居找房活跃城市排行前五的城市均为二三线城市，鞍山、衡水、石家庄、烟台、南宁、青岛等城市找房热度环比涨幅靠前。一线城市中，北京新房找房热度环比上涨2.7%，广州涨幅为0.7%，而上海和深圳则分别下降0.6%和2.7%。

上述数据显示，国内一线城市和二线城市的房价基本趋势都是微上涨，而上海和深圳则呈现下跌趋势，房价一直在小范围内波动，没有出现大涨大跌的局面。其次，全国商品房销售也呈下降趋势，简单来说就是部分城市楼盘不景气。因“买涨不买跌”的理论，炒房客渐渐退出房产市场，而他们的退出预示着刚需们期盼的房价降温已经开始，“上涨时代”宣告结束。

购房时机

↗刚性购房需求得到逐渐释放，静待购房时机到来

楼市降温已经开始，且在全国一二线热门城市率先出现信号，而其余城市的房价还未出现明显波动。而对于普通工薪阶层来说，这点波动还远远不够，即使现在房价开始下跌，如今的房价还是令人难以承担。

不过，世界上没有“只涨不跌”的商品，房子也不例外。如今，全国掀起的楼市调控热潮就是一个良好的开始，这相当于给刚需购房者吃了一粒定心丸，让他们的购房欲望渐渐得到释放，让“拥有一栋房子”这个美好愿望不再遥不可及。

因此，购房者可以提升自我，做好财富积累，静待时机，等到拥有足够经济能力的时候，就可以购买了。当然，当地楼市的情况和发展是必须要关注的，虽然整体房价不会有太大差异，但是各个楼盘之间的高低好坏还是存在的，购房客需要拥有自己的判断力，选择更有潜力的地区和楼盘买房。