武汉楼市即将进入“凭票购房”的计划经济时代?而且还要实行“一夫一妻”制,一张房票只能登记一个楼盘,还要锁定60天?
昨天,武汉市房管局发布了《加强购房资格管理工作的通知》后,网络上骂声一片,但是,你真的理解这条政策背后的深意吗?目前的房价问题怎么解决才是上上策?
我们先来回顾一下武汉市房管局的通知内容。
1.符合购房条件后,可以申请房票,房票有效期是60天,过期作废。
2.一张房票只能登记一个楼盘。也就是说过去那种靠运气摇号买房,广泛撒网的渣男行为没法继续玩了。
3.开发商要把房子卖给持有房票的登记人。弄虚作假,骗取购房资格的房产机构和个人会被拉入“黑名单”,一年之内就别想再买房子啦。
好,政策说完了,进入正题。
饭票,布票,这是我们父辈们才会听到的东西,在计划经济时代,买东西必须有两个条件,票和钱,这是缺一不可的。计划经济虽然效率不高,但却有一个市场经济永远无法比拟的优势,物价相对稳定,而且基本不会发生经济危机。原因嘛,也非常简单,政府可以通过票来控制供给与需求,而通过控制钱就达不到这个目的。
当前政府对待房价的态度是什么?稳字当头。
通过房票,房管部门就相当于把住了公园的入口,多少人进来,政府说了算,而且更重要的是,政府还把住了出口,随时可以修改60天有效期,把一部分拿到房票的人赶出去,这样政府不但控制了购房者的总量,甚至可以让每一天的客流量稳定下来。稳房价的目的不就达成了?
通过社保、户口能达到这个目的吗?
明显不能。
通过户口、社保取得的购房资格都是终身制的,而且可以拿着这个资格一女多嫁,去所有楼盘排队,这其中的漏洞养肥了多少黄牛和中介啊,而房票制度一旦完善,这一切都得玩完,一张房票只能去一个楼盘登记,黄牛不得饿死啊,购房登记后房票就被锁定,而且登记信息是要在武汉市房管信息系统联网的,动辄十几万的茶水费,中介还能收吗?再收真的要去房管局喝茶了。
这还没完哈,放到以前,扰乱房地产市场的有开发商,中介,当然也有假离婚之类的炒房客对吧,房管局看得是牙痒痒,但最多也只能惩罚开发商和中介,对于炒房客那是没有执法权的,而且人家也不犯法,最多是不道德。
但是现在就不一样了,再瞎折腾就不给房票,关小黑屋一年。前一段时间还看到一个微信炒房群,大家对比了武汉,成都,南京的房价后,都摩拳擦掌要来武汉炒一波,房票制度一出来,他们就凉凉了。
这么好的一条政策,我是真不知道有什么好喷的,至于叫某光远的经济学家,说应该管开发商,不能把责任推给购房者这个弱势群体,呵呵,你怕是忘了天天鼓吹房价,一时没分清楚自己是购房者还是炒房者吧?
页面更新:2024-03-09
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