世界级城市人口变迁：过去的纽约和未来的北京

报告主旨：

众所周知， 人是城市及其房地产市场发展的基础， 如果能够找到人口变化的规律， 那么城市及楼市的发展也就可以预见了。本文通过研究世界级城市发展典范——纽约的发展史， 跟随其发展路径中人口的流动， 以期找到人口变化的普遍规律。 以纽约为鉴，结合同样定位为“世界级城市” 北京的发展现状， 探究国内大城市在跨级发展过程中人口格局如何重塑、平衡。全文逻辑很简单，通过观察纽约全市及各区人口数量历史变化数据， 划分城市发展阶段， 再进一步探究每个阶段推动人口流动的主要因素， 总结人口流动规律。

报告研究了纽约不同时期的人口变化、交通革命、产业革命​，对比目前北京的现状，找到异同点，总结出发展规律；

以史为鉴，可以知兴替， 我们相信纽约人口发展史可以为北京发展提供些许启示。

报告来源：中国指数研究院

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