中央定调：再提房产税，调节过高收入，释放了什么信号？

8月18日，财政部副部长许宏才作《国务院关于今年以来预算执行情况的报告》，在介绍下一步财政重点工作时指出，提出积极稳妥推进房地产税立法和改革，配合做好增值税法、消费税法、关税法等立法审核工作。

一、房地产税立法的意义、条件、对楼市的影响？

税有法定，这是一个原则。房地产税有别于早年在上海、重庆试行的房产税。2013年11月，十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革重大问题的决定》，提出“加快房地产税法并适时推进改革”，正式将保有环节税种明确为“房地产税”，其思路是整合现有的房产税和城镇土地使用税两大税种，开征新税种。从那时到现在，迟迟未落地，就是要落实“税收法定”的原则。如今，提速与试点都在同步进行，这对楼市稳定规范健康发展有着积极的意义。但对先立法还是先试点仍有不同意见。我个人主张，加速有必要，立法要先行，试点要跟上。

二、社群讨论：房地产税试点范围扩大，有什么影响？

房地产税试点范围扩大，表明房地产税要更具适合性、科学性就需要更广泛的采样。也表明国家对房地产税立法是积极而慎重的。

三、什么是房地产税？房地产税和房产税是什么关系？现阶段上海和重庆试点征收的房地产税具体是怎么征收等，与房地产税立法后的区别？

房产税不是房地产税，两者是包含与被包含的关系？从量从价征收是上海重庆征收房产税的方法，扩大范围后，新税种房地产税怎么征？还有待观察，试点的做法未必完全是立法后的房地产税的规定，还有修正、完善的余地。但无论怎么立法，有两个前提必须保证:一是要确保人们的住房消费成本不是愈来愈高，而是让更多人买得起，住房品质有所提升；二是要有助于建立房地产市场和房地产调控的长效机制。税由法定要坚定不移，立法公平也要坚定不移。