多个城市有价无市，频现空城，房地产行业低迷了吗？

房地产市场低迷吗？不能这样下结论，其实房地产市场在疫情滋扰、调控政策高压氛围不减反增的背景之下，依然表现出顽强的生命力，有较好的市场表现。房价并没大幅下行，成交量与成交额依然可观。

一年十几万亿的成交额，是很多行业至今望尘莫及的。虽然房价打破了居高难下的格局，但也并没有出现崩溃与一降如泻的惨景。大部分房企虽然度日艰难，但依然是有利可图，房企中的千亿俱乐部仍在扩容(目前己有41家)，头部房企的碧恒万依然是成绩斐然……

在全国众多的房企中仅有400余家房企破产，这并不是行业衰败的症状，而是说明分化在加剧，竞争在加剧，优胜劣汰的市场规律在起作用。在数以万计的房企中，绝大部分房企还活着，有的还活得很好。纵览全国百行千业，比房地产行业过得好的并没有多少。一句话，房地产厚利时代已经远去，但让现有的房企痛下隔舍离的决心，真是难之又难。

社科院发布《中国住房（2020-2021）报告》，预测2021年我国商品房住房价格涨幅将维持在5%以上。有人说，这个预测被网民讽为“神预测”，我觉得应该是誉为“神预测”。为什么这样说？虽然，国家没有定下硬性的经济增长的指标，但2020年，百万亿的GDP总量告诉我们，这样体量的经济规模，是各行各业干出来，其中也包括房地产行业。

虽然，国家强调不为救经济而对房地产行业进行强刺激，但还是明确要促进房地产行业稳定健康发展。所谓稳定，就是告诉大家，不要大起大落；所谓健康，就是要坚持房不炒，注意供求平衡，不过剩，不短缺，要进行科学的算法发展，要算了干，而不是干了算。

房地产行业当前要做好三件事：一是端正方向，不能偏离中央确定的航线；二是要做好主营业务，靠品质立业，做责任房企；三是对行业重拾信心，对发展前景重拾信心，对市场重拾信心。一句话，要敬畏规律，做好本职，创新发展。