三大利空，教育已经倒下了，房地产还有救吗？

中国房地产需要救吗？本来不想回答这个问题，因为这是一个人人都明白的问题。中国房地产行业，去年下半年行情上翘，今年上半年依然热度不减，完成销售额9.2万亿，被业内人士称之为两头翘，有人预估今年房地产市场销售额少则17万亿，多则20万亿。在“调控风刀霜剑严相逼，役情未了时挑衅”的背景之下，房地产行业依然是，市场不衰，业绩不减反增，可谓是房也卖得快，地也卖得俏，房企千亿俱乐部依然是阵容整齐，兵强马壮，跻身世界五百强的房地产企业依然有八家之多。这些足以说明，房地产行业并不是大厦将倾，并没有陷入土崩瓦解的险地。

近两年舆情持续看空楼市，一是看政策的脸色，二是看地产股的波动。有一个思维定势—短期看政策，根据这个定势，轻易推导出结论:因为房地产、金融政策步步收紧，层层加码，行业的政策环境被很多人理解为恶化，炒房被严打，投资被严限，房地买卖是买也受控，卖也受控，楼市信贷，放也受控，贷也受控……加上舆情传导的所谓破产潮，多数企业资不抵债，富翁变负翁，地产股跌跌不休，一夜回到解放前等等负面消息叠加。所以给出预期，既不看好现在，又不看好将来。

房地产行业再也不能像之前一样随心所欲，想怎么干就怎么干，躺着也能赚钱。现在的政策趋势，市场形势是在倒逼房企要在经营管理上，产品服务上，尤其是要增收节支上下功夫做细活。逼着房地产行业学乖学好，规范发展，没什么不好。有人从另一个角度说，房地产行业就像泰山顶上一棵松，八千个风暴吹不倒，九千个雷霆难轰。

也有人说，房地产行业具有胡杨树般的生命力，一千年不倒，倒后一千年不死，死后一千年不烂。对这种信心满满的牛皮级放言，在过紧日子难日子的房企也不信，业内人士也会说这是牛皮哄哄放光辉。在我看来，房地产行业没那么神乎其神，也没那么弱不经风。我相信一点，人们的居住需求是与生俱来的，只要人类不停止繁衍，住房需求就会无穷无尽。从有房住到住好房，再到人居环境的美好化，这是人们居住文明、文明居住的需求升级升化的体现。还有很大很大的空间可提升。我们知道止于至善是一种理想状态，而实际上人们对美好生活的追求没有尽善尽美，只有无穷无尽。好了，不去山高水远地高谈阔论了。回到主题，中国的房地产行业短期有波动，中长期依然十分向好。规矩多一点，受点约束，在法制化、规范化、文明化的框架下活动，还能话出精采，这才是生存发展能力的见证。

十四五期间，各城各地，各行各业都有大把的发展机会，房地产企业，只要坚持靠品质立业，做责任房企，就一定会有长足发展。不负业主，不负职工，不负股东，不负城市，不负时代，房企才会在优胜劣汰的市场环境下生存。中国房地产行业不存在有救没救的问题，倒是一些房企要考虑求救与自救的问题，知进亦知退才是睿智的！