上海楼市48周快报：楼市两周0供应，成交价量均稳定

一周数据快报

一周数据快报

本周上海商品住宅和商业办公市场均无新增供应；成交方面，本周各种物业类型除商业外成交环比均上涨；价格方面，除商业成交均价上涨4%，公寓和别墅均环比下跌，写字楼均价与上月基本持平。

数据说明：商品住宅：公寓类+别墅类；公寓类：公寓/复式+花园洋房/电梯洋房+叠加/叠院/叠墅；别墅类：独栋+联体

红色字体▲表示该数据环比有所上涨；绿色字体▼表示该数据环比有所下降；去化周期为3个月移动去化

土拍信息

本周无推出成交地块。

市场预期指数

本周上海楼盘因无新盘供应，导致来访指数环比下降23%。

商品住宅市场情况

商品住宅市场情况

本周商品住宅市场延续上周零供应，成交面积相比上周有所上升，均价因结构性因素下降。本周成交15.43万平米，环比增加24%；本周均价为50184元/平米，因均价在2至5万/平米的房型成交套数增加，导致环比下降5%。

成交区域结构

本周浦东为区域销售面积金额双冠军，成交面积为2.59万平米，成交总额在20.06亿元，成交均价在60182元/平米左右；浦东新区的主要成交来源于近期开售的金融家项目。

公寓市场情况

供应方面：本周无新增供应

成交方面：本周公寓市场成交面积12.05万平米，环比增加29%，均价受结构性影响环比下降4%，成交主力为浦东新区唐镇板块的金融家项目和宝山区罗店板块的美罗家园澜都项目。

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别墅市场情况

供应方面：本周无新增供应

成交方面：本周别墅成交面积为3.38万平米，成交量环比增加11%，均价受结构因素影响下降9%，成交主力为青浦区赵巷板块映虹桥项目和浦东新区唐镇板块的金融家项目。

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商业办公市场

商业市场情况

供应方面：本周无新增供应

成交方面：本周商业成交面积为1.0万平米，成交量环比减小8%，均价为32345元/平米，环比上涨4%，成交主力为青浦区的绿地朱家角1号项目和东渡悦来城项目。

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办公市场情况

供应方面：本周无新增供应

成交方面：本周商业成交面积为1.45万平米，环比大幅上涨，均价为30908元/平米，与上月基本持平，成交主力为嘉定区主城板块的嘉定宝龙商务中心项目。

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